БлогОдеса

Блог про нерухомість Одеси

Статті, інструкції та новини ринку нерухомості Одеси від агентства FAKTOR: як купити, продати та здати без ризиків.

Новобудови

KADORR City Mall на Генуезькій: що це за центр

Що всередині KADORR City Mall на Генуезькій 24/Б, як він влаштований і де поруч шукати комерційні приміщення в Аркадії.
Державні програми

Житлові сертифікати єВідновлення: як купити квартиру в Одесі

На житлові сертифікати єВідновлення надійшло понад 2,5 млрд грн. Що це означає для покупця квартири в Одесі і які документи перевіряє банк до угоди.
Новини ринку

Ціна за метр чи ціна квартири: два числа, які відповідають на різні питання

Чому ціна метра й ціна квартири по районах Одеси показують різну картину, що таке медіана і як порівнювати квартири різної площі.
Поради покупцям

Квартал на Італійському бульварі: три ЖК Kadorr (24, 25 і 50 Перлина)

Перлинний квартал на Італійському бульварі: три ЖК Kadorr на Італійському бульварі в Приморському районі Одеси. Три будинки на початку бульвару, роки здачі й квартири в продажу.
Поради покупцям

Квартал на Фонтанській дорозі: три ЖК Kadorr (23, 28 і 31 Перлина)

Перлинний квартал на Фонтанській дорозі: три ЖК Kadorr на Фонтанській дорозі в Приморському районі Одеси. Три будинки на одній адресі, рік здачі й квартири в продажу.
Новобудови

Перлинні квартали Kadorr в Одесі: девʼять кварталів і що в них входить

Жемчужные кварталы Kadorr в Одесі: девʼять кварталів, пʼятдесят ЖК серії Перлина, адреси, роки здачі й переходи на квартири в кожному будинку.

Блог про нерухомість Одеси: новини й поради

Блог про нерухомість Одеси: що відбувається на ринку, як вибирати й на чому люди помиляються. Пишемо з того, що бачимо в роботі, а не переказуємо чужі огляди. У блозі 9 рубрик, і найбільша з них це новини ринку.

Новини ринку

Найбільша рубрика. Що здали, що почали будувати, як рухаються ціни по районах і що це означає для покупця. Кожна новина привʼязана до конкретного ЖК або району, і в кінці завжди сказано, що з цього випливає для того, хто зараз шукає квартиру.

Поради покупцям

Як читати обʼяву, що перевірити до авансу, чим відрізняється котлован від зданого будинку, коли торг доречний і скільки насправді коштує ремонт. Це рубрика для того, хто купує вперше й не хоче вчитися на своїй угоді.

Поради продавцям

Як поставити ціну, щоб квартира не висіла пів року, що готувати до показу й які документи збирати наперед. Коротка рубрика, але кожна стаття тут економить власнику тижні.

Новобудови, оренда, інвестиції

Новобудови це розбір комплексів і умов розстрочки. Оренда про те, як здавати без простоїв і що робити з несумлінним орендарем. Інвестиції про те, скільки насправді приносить квартира під здачу після податків і обслуговування, і чому це рідко ті цифри, що обіцяють у рекламі.

Чим цей блог відрізняється

Більшість текстів про нерухомість пишуться з чужих оглядів і тому однакові. Ми пишемо з власної бази: коли в статті сказано, що метр у районі такий, це порахувано по тому, що стоїть у продажу сьогодні, а не взято з минулорічного звіту.

Друга відмінність у тому, що ми називаємо й незручне. Якщо в комплексі дорогий паркінг або складні документи, це буде в тексті, хоча продавати так важче.

Юридичні питання

Спадщина, частки, неповнолітні власники, іпотека при продажу. Тут ми пишемо разом з юристом і без спрощень: у цих темах спрощення коштує грошей.

Для вас

Як ми допоможемо вам

  • Підбір під бюджет і районНадішлемо варіанти, які справді є в продажу сьогодні.
  • Перегляди разом з агентомАгент їде з вами й показує обʼєкт на місці.
  • Перевірка документів і супровід до реєстраціїВедемо угоду від авансу до нотаріуса й реєстрації права.
  • Оцінка і продаж вашої нерухомостіПідкажемо ціну за схожими пропозиціями й візьмемо на себе покази.

FAQ

Часті запитання

Як часто виходять нові матеріали?

Новини ринку виходять за розкладом, кілька разів на тиждень. Статті рідше, бо кожна пишеться під конкретне питання, з якими до нас приходять.

Чи можна поставити питання для статті?

Так, напишіть нам. Частина матеріалів зʼявилася саме з питань клієнтів, і це найкорисніші тексти в блозі.

Чи можна передрукувати ваш матеріал?

Можна з посиланням на джерело. Без посилання це просто крадіжка тексту, і ми це бачимо.

Де шукати новини конкретного ЖК?

У рубриці новин ринку: кожна новина привʼязана до комплексу або району, і зі сторінки ЖК є перехід на те, що про нього писали.

Нові пропозиції в Telegram Щодня нові обʼєкти, без спаму

Обʼєктів і квартир від забудовників у продажу: 13 362 Ми на звʼязку