Навіщо взагалі агентство
Можна купити чи продати квартиру самостійно. Але агентство бере на себе те, що забирає найбільше часу і несе найбільше ризику: пошук і відбір варіантів, перегляди, перевірку документів, торг і супровід угоди. На ринку Одеси з тисячами оголошень це особливо помітно.
1. Договір і прозора комісія
Добре агентство працює за письмовим договором, де вказано, що саме воно робить і скільки це коштує. Перевірте, хто платить комісію, коли і за що. Якщо комісію не можуть назвати до початку роботи, це тривожний знак.
2. Власна база обʼєктів
Велика актуальна база означає більше варіантів, ніж на відкритих майданчиках. Подивіться, скільки обʼєктів на сайті агентства, чи є реальні фото і чи оновлюються оголошення. На сайті FAKTOR понад 8 000 обʼєктів Одеси і сотні ЖК.
3. Перевірка документів
Спитайте, як агентство перевіряє обʼєкт: реєстр прав, арешти, історію власників, дітей серед власників, перепланування. Це має робити юрист або досвідчений агент ще до завдатку. Детально про перевірку: як купити квартиру на вторинному ринку Одеси.
4. Знання районів
Агент має пояснити різницю між Аркадією, Таїрова і Черемушками не лише в ціні, а й у будинках, транспорті, попиті на оренду. Попросіть дані по цінах району: хороше агентство має їх під рукою. Наші дані відкриті на сторінці ціни на квартири в Одесі.
5. Відгуки і репутація
Шукайте відгуки в Google, на сайті агентства і в соцмережах. Дивіться не лише на оцінку, а й на те, як агентство відповідає на негатив. Відгуки клієнтів FAKTOR: сторінка відгуків.
6. Швидкість і звʼязок
Добрий агент відповідає в той самий день, пропонує зручний канал (дзвінок, Viber, Telegram) і регулярно звітує, що зроблено.
7. Повний супровід
Перевірте, чи супроводжує агентство угоду до кінця: нотаріус, розрахунок, передача ключів, переоформлення комунальних послуг. Для продавців важливі також оцінка, фото і реклама обʼєкта: продати квартиру з FAKTOR.
Питання, які варто поставити агенту
- Скільки угод ви провели в цьому районі за останній рік?
- Хто і як перевіряє документи?
- Яка комісія і що в неї входить?
- Скільки часу займе пошук чи продаж у моєму бюджеті?
- Які ризики ви бачите в цьому обʼєкті?
Чому обирають FAKTOR
FAKTOR працює в Одесі з вторинним ринком, новобудовами, будинками, ділянками, комерцією і закордонною нерухомістю. Що саме зараз доступно в Як вибрати агентство нерухомості і на яких умовах, можна розглянути з фахівцем FAKTOR. Для ЖК Hayat комісія 0%.
Контакти і адреса офісу, про агентство.
Часті питання
Скільки бере агентство нерухомості в Одесі?
Розмір комісії залежить від типу угоди і обʼєкта. Добре агентство називає його до початку роботи і фіксує в договорі.
Чи потрібен агент при купівлі новобудови?
Не обовʼязково, але агент допоможе перевірити забудовника і документи ЖК. Для покупця ці послуги часто безкоштовні.
Як перевірити агентство?
Подивіться відгуки в Google, на сайті і в соцмережах, спитайте про договір, комісію і перевірку документів.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
