ZEZMAN це забудовник, обʼєкти якого є в нашому каталозі. У каталозі у нього сім обʼєктів в Одесі й передмісті. Нижче перелік з адресами й роками здачі, а далі те, що варто перевірити в документах по будь-якому його обʼєкту.
ЖК забудовника
- Париж, Удільний пров. 6, Приморський район, здача 2015 року. Квартири в продажу.
- Gross Liebental, Південна, Овідіопольський район. Квартири в продажу.
- URBAN, масив 10 1, Овідіопольський район, здача 2028 року. Квартири в продажу.
- ARTVILLE, Спрейса 17, Овідіопольський район, здача 2028 року. Квартири в продажу.
- KEKS Житлове містечко, Південна 1, Овідіопольський район, здача 2032 року. Квартири в продажу.
- URBAN MALL, Овідіопольська дорога (7-й км), Хаджибейський район, здача 2028 року. Квартири в продажу.
- URBAN MARKET, масив 10 1, район, здача 2028 року. Квартири в продажу.
Де забудовник будує
У каталозі обʼєкти стоять так: Овідіопольський 4, Приморський 1, Хаджибейський 1, - 1. Для покупця це означає, що порівнювати проєкти одного забудовника доводиться не лише за плануванням, а й за районом: дорога до центру, школи поруч і ціна метра в цих місцях різні.
Строки й стадії
Роки здачі в каталозі від 2015 до 2032. Зданих або введених цього року 1, у роботі 6. У каталозі рік стоїть один на комплекс, тому по чергах у межах одного обʼєкта строк перевіряється у відділі продажу й у договорі, а не за цією цифрою.
Що це дає при виборі: зданий будинок купується з готовим правом власності, недобудований за договором із забудовником, і перелік документів у цих двох випадках різний.
Що перевіряти в обʼєктах цього забудовника
Перше, дозвіл на будівельні роботи саме на цю адресу й право на землю під будинком: вони перевіряються в державних реєстрах, а не за словами у відділі продажу. Друге, тип договору: продаж через договір купівлі-продажу майнових прав і продаж готової квартири це різні процедури й різні ризики.
Третє, строк у договорі датою, а не кварталом, і відповідальність забудовника за його зсув. Четверте, чи здані попередні обʼєкти цього забудовника й з якою затримкою: по зданих будинках це видно з реєстрів.
Кому підходять обʼєкти забудовника
Покупцю, який порівнює кілька проєктів одного забудовника між собою: у них зазвичай схожі планування, матеріали й підхід до території, тому вибір зводиться до району, поверху й строку.
Скільки ЖК у цього забудовника в нашому каталозі?
сім обʼєктів, перелік з адресами вище.
Де подивитись квартири?
На сторінці кожного ЖК з переліку: у кожного свій розділ квартир.
Що перевіряти перед авансом?
Дозвіл на будівельні роботи, право на землю, тип договору й строк здачі датою.
Чи можна купити через державну програму?
Залежить від обʼєкта й банку: умови перевіряються по конкретному будинку, а не по забудовнику.
Чи є у забудовника здані будинки?
Так, роки здачі стоять у переліку вище, дані каталогу.
Порівняти обʼєкти цього забудовника під конкретний бюджет можна з фахівцем FAKTOR.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
ZEZMAN
