ЖК KANDINSKY Odessa Residence будує Perfect Group. Комплекс стоїть у Приморському районі, на Французькому бульварі, клас житла бізнес, плановий рік здачі 2029. Квартири 37-137 м², від однокімнатних. Це апартаментний комплекс бізнес-класу на Французькому бульварі, який здається секціями.
Нижче зібрано все по цьому комплексу в одному місці: хронологія за звітами з майданчика, що є в продажу, на яких умовах купують і що варто перевірити саме тут. Раніше ці звіти виходили окремими новинами по місяцях, і тепер вони тут.
Що це за комплекс
Комплекс здається не одним будинком, а секціями: термін у каталозі стоїть як 2021-2029, і це означає, що частина вже передана власникам, а частина ще будується. Для покупця це важливо з двох причин. Перша: сусідні секції видно живими, а не на рендері, і зрозуміло, як виглядає готове. Друга: квартиру в новій секції купують на тій стадії, де строк ще може зсунутись, і дивитись треба строк своєї секції, а не комплексу цілком.
Забудовник Perfect Group в Одесі не перший рік. Перелік його комплексів з тим, скільки з них у продажу зараз, на сторінці забудовника.
Хронологія будівництва
За звітами, які виходили з майданчика. Кожен пункт це дата й те, що в ньому було сказано.
- 17 січня 2025: звіт з майданчика
- 2 лютого 2025: чергу введено в експлуатацію: розпочато передачу ключів у третьому будинку
- 4 березня 2025: звіт з майданчика
- 9 вересня 2025: звіт з майданчика
- 8 грудня 2025: звіт з майданчика
- 13 січня 2026: звіт з майданчика
- 1 липня 2026: чергу введено в експлуатацію: секцію номер три готують до передачі резидентам
Що з цього видно: секції передаються власникам, а не лишаються обіцянкою. Передача ключів це найсильніше підтвердження, яке в новобудові взагалі буває.
Ціни й що є в продажу
Ціни тут змінюються зі стадією й секцією, тому тримати їх у тексті статті немає сенсу. Актуальний прайс, планування й те, що є в продажу сьогодні, на сторінці ЖК KANDINSKY Odessa Residence.
Для порівняння з ринком: метр по квартирах Одеси зараз 1 227 $, і метр у новобудові майже завжди дорожчий за метр на вторинці тієї самої площі. Ціни по районах і мікрорайонах на сторінці ціни на квартири в Одесі.
Умови купівлі
Квартиру тут купують або повністю, або в розстрочку від забудовника, або в кредит. Розстрочка оформлюється договором із самим забудовником, відсотків у ній зазвичай немає, але й захисту споживача кредиту теж немає: усе, що у вас є, це текст договору. Читається в ньому пункт про перегляд ціни на час розстрочки й пункт про прострочення платежу з вашого боку.
Під новобудову можна взяти іпотеку або скористатися державною програмою. Банк при цьому перевіряє забудовника й документи на землю сам, і його відмова це сильний сигнал подивитись уважніше.
Комісії з покупця ми не беремо: квартира продається за ціною забудовника, винагороду агентству платить він.
Що перевірити саме тут
Строк здачі й те, що буде, якщо він зсунеться: відповідальність забудовника за строк має бути в договорі, а не на словах. Далі право на землю й строк її оренди, дозвіл на будівельні роботи й збіг поверховості в ньому з тим, що продають.
Окремо паркінг: скільки місць проти кількості квартир і чи входить місце в ціну. І окремо управління будинком: хто обслуговує після здачі й чи є одноразовий внесок при отриманні ключів. Про ці дві суми покупець дізнається останнім, а платить їх першим.
Документи ми перевіряємо в межах послуги перевірка документів і забудовника, для покупця це безкоштовно.
Коли здається ЖК KANDINSKY Odessa Residence?
Плановий рік здачі 2029, а термін у каталозі стоїть як 2021-2029: комплекс здається секціями, і частина вже передана власникам. Питайте строк саме тієї секції, у якій дивитесь квартиру.
Хто забудовник?
Perfect Group. Перелік його комплексів з тим, скільки з них у продажу зараз, на сторінці забудовника.
Які квартири є в продажу?
Площі 37-137 м², від однокімнатних. Що саме є сьогодні, з планами й цінами, видно на сторінці комплексу: наявність змінюється щодня.
Чи можна купити в розстрочку?
Так, розстрочка від забудовника можлива. Відсотків у ній зазвичай немає, але читати треба пункт про перегляд ціни й про прострочення платежу. Іпотека й державні програми теж можливі.
Чи платить покупець комісію?
Ні. Квартири в новобудовах продаються за цінами забудовника, винагороду агентству платить він. Перевірка документів і супровід угоди для покупця безкоштовні.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
