БлогОдеса
Поради продавцям
Як підготувати квартиру, документи та ціну до продажу в Одесі: оцінка, фото, покази, торг і податки. Практика агентства FAKTOR.
Податки при продажу квартири: ставки станом на жовтень 2026
Скільки платить продавець квартири в Одесі: ПДФО пʼять або вісімнадцять відсотків, військовий збір пʼять, коли податку немає зовсім. Станом на жовтень 2026.
Продаж під ключ: хто що робить і скільки це коштує
Що бере на себе агентство при продажі під ключ, що лишається власнику, скільки це коштує і які строки. Умови FAKTOR станом на жовтень 2026. Обʼєкт можна подивитись на місці, а перевірку документів до авансу обговорити з фахівцем FAKTOR.
Ремонт перед продажем: що окупається, а що ні
Які роботи перед продажем квартири додають до ціни, які не додають нічого і коли ремонт краще не починати взагалі. Практика Одеси, жовтень 2026.
Ціна, за якою квартира справді продається
Чому ціна в обʼяві й ціна угоди розходяться, звідки береться ринкова оцінка і коли ціну пора міняти. Цифри по Одесі станом на жовтень 2026. Обʼєкт можна подивитись на місці, а перевірку документів до авансу обговорити з фахівцем FAKTOR.
Продаж будинків в Одесі та передмісті: гід для покупця
Будинки в Одесі та передмісті: затишні котеджі, просторі вілли й елегантні особняки біля Чорного моря. Життя вашої мрії на узбережжі.
Як швидко і вигідно продати квартиру в Одесі
Як швидко й вигідно продати квартиру в Одесі: правильна ціна, документи заздалегідь, покази й торг. Що затягує продаж і як цього уникнути. Обʼєкт можна подивитись на місці, а перевірку документів до авансу обговорити з фахівцем FAKTOR.
Документи для продажу квартири: повний список 2026
Документи для продажу квартири: що зібрати власнику до угоди, скільки діють довідки і які документи потрібні в особливих випадках. Обʼєкт можна подивитись на місці, а перевірку документів до авансу обговорити з фахівцем FAKTOR.
Об'єкт продається довго з двох причин: ціна вища за ринок або покупець не бачить, за що платить. Обидві проблеми вирішуються до першого показу. У розділі, про адекватну оцінку, підготовку документів заздалегідь, фото й опис, які збирають дзвінки, і про те, які податки та витрати чекають продавця.
Що впливає на строк продажу
Ціна, документи і подача. Перевищення ціни на 10% зазвичай подовжує продаж на місяці й закінчується торгом нижче за ринок. Незакритий спадок, не введена в експлуатацію прибудова або незгода співвласника, причина, через яку угода зривається вже на нотаріусі. Готуйте папери до реклами, а не після завдатку.
Агентство нерухомості FAKTOR працює в Одесі та області: квартири й новобудови, будинки, земельні ділянки, комерційна нерухомість, оренда. Ми ведемо угоду цілком, підбір об'єкта, перевірка документів і власника, торг, завдаток, нотаріус і реєстрація права власності. Закордонну нерухомість підбираємо через міжнародну партнерську мережу в 30+ країнах.