Прохорівський квартал це житловий комплекс компанії Стікон на вулиці Прохоровській (Хворостіна), 40, у Хаджибейському районі Одеси. За розміром це справді квартал, а не окремий будинок: сім будинків, розбитих на пʼятнадцять секцій, поставлені по периметру з внутрішнім двором усередині.
Частина секцій уже живе, частина будується, і це головне, що варто знати про цю адресу: купити тут можна і готову квартиру, і метри на стадії робіт, з різницею в ціні між ними.
Де це
Адреса це вулиця Прохоровська, 40. До Думської площі звідси близько трьох кілометрів по прямій і 4,3 кілометра маршрутом, тобто сім хвилин машиною без заторів. Привоз за півтора кілометра, маршрутом 2,1 кілометра і чотири хвилини, залізничний вокзал за два кілометри, маршрутом три кілометри і пʼять хвилин. До берегової лінії 3,2 кілометра, і це вода з боку порту. Найближчий пляж, Ланжерон, за 3,9 кілометра по прямій, маршрутом 5,3 кілометра й десять хвилин машиною.
Орієнтири, якими місце знають покупці: Михайлівська площа за 270 метрів, Прохоровський сквер приблизно за девʼятсот. Адміністративно це Хаджибейський район, і саме так обʼєкт стоїть у каталозі.
Що за обʼєкт
Клас житла комфорт. Поверховість шістнадцять поверхів; ЛУН по окремих будинках квартала показує від пʼятнадцяти до вісімнадцяти, тому точну поверховість варто дивитись по конкретній секції.
Стіни газоблок з утепленням мінеральною ватою. Це та пара матеріалів, яка тримає тепло без надмірної товщини стіни, і вона ж визначає рівень рахунку в січні. Опалення автономна котельня комплексу, тобто квартал не залежить від графіків міської мережі. Паркінг підземний. У будинках є генератор, і для Одеси це не дрібниця.
Черги й строки
Секції 1.1-1.4 здані в четвертому кварталі 2021 року. Секції 2.1-2.2 і 3.1-3.4 введені в експлуатацію між 2023 і 2025 роками. На секціях 4.1-4.2 ідуть фасадні роботи зі строком четвертий квартал 2026 року, на секціях 5.1-5.2 і 6.1 зводяться стіни зі строком третій квартал 2027 року. Ці дані за dom.ria.com; стадію й наявність по конкретних лотах дає каталог.
Для кого
Для тих, кому потрібен центр без центральних цін: сім хвилин до Думської площі при комфорт-класі це інша сума за метр, ніж на Французькому бульварі.
Для сімей з дітьми: гімназія за двісті метрів, садок за триста, закритий внутрішній двір замість вулиці під вікнами.
Для тих, хто хоче вибір на одній адресі: у кварталі одночасно є готові квартири в зданих секціях і метри на стадії будівництва, і це рідко буває в одному проєкті.
Що поруч
Гімназія №18 за двісті метрів, вона ж значиться в державному реєстрі закладів освіти як Одеська гімназія №18. Дитячий садок за триста метрів. Супермаркет за двісті вісімдесят метрів, у квартал пішки. Найближча медична допомога, медичний центр, приблизно за сімсот метрів.
Зелені точки поруч: Михайлівська площа за 270 метрів і Прохоровський сквер за девʼятсот. Відстані рахувались від точки за адресою, а не від назви комплексу.
Ціни й пропозиції
Актуальні планування, ціни й умови покупки в Прохорівському кварталі підбере фахівець FAKTOR. Для покупця новобудов комісія 0%.
Як купити
Порядок простий: вибір секції й поверху, перегляд, перевірка документів на конкретну секцію, договір, розрахунок, реєстрація права.
Що варто перевірити саме тут: до якої секції належить квартира і який у неї строк, бо в кварталі секції різних років і різної стадії. Перед авансом варто перевірити документи на обʼєкт і дозволи по цій секції.
Де розташований Прохорівський квартал?
Вулиця Прохоровська (Хворостіна), 40, Хаджибейський район Одеси. До Думської площі близько трьох кілометрів, маршрутом сім хвилин машиною.
Хто забудовник?
Компанія Стікон.
Скільки в кварталі будинків?
Сім будинків, розбитих на пʼятнадцять секцій, поставлених по периметру з внутрішнім двором.
Яка поверховість?
Шістнадцять поверхів. По окремих будинках ЛУН показує від пʼятнадцяти до вісімнадцяти, тому поверховість варто дивитись по секції.
Який клас житла?
Комфорт.
Які строки по чергах?
Секції 1.1-1.4 здані в 2021 році, секції 2.x і 3.x введені між 2023 і 2025, на 4.1-4.2 фасадні роботи зі строком четвертий квартал 2026, на 5.x і 6.1 стіни зі строком третій квартал 2027.
Як тут з опаленням і світлом?
Автономна котельня комплексу і генератор у будинках.
Що з паркінгом?
Паркінг підземний.
Планування й ціни по Прохорівському кварталу можна переглянути з фахівцем FAKTOR.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
