Угода
Перевірка документів і забудовника
Дізнатися про проблему до завдатку, а не після. Від 6 000 грн (екв. 133 дол.), 1-3 робочі дні.
- Від 6 000 грн (екв. 133 дол.)
- 1-3 робочі дні
- Письмовий висновок
Перевірка потрібна не тоді, коли щось насторожило, а завжди. Проблеми з нерухомістю рідко видно на огляді: вони лежать у реєстрах, у старих договорах і в правах людей, яких на огляді не було.
Ми перевіряємо обʼєкт і другу сторону до того, як ви щось підписали і передали гроші. Результат це письмовий висновок: що знайшли, наскільки це серйозно і що з цим робити.
Склад послуги
Що входить
Процес
Як це відбувається
-
01
ДокументиНадсилаєте те, що є: договір, витяг, технічний паспорт, для новобудови посилання на обʼєкт.
-
02
РеєстриПеревіряємо дані в державних реєстрах і зіставляємо з документами.
-
03
ІсторіяДивимося, як обʼєкт переходив раніше і чи були підстави для спору.
-
04
ВисновокПишемо, що знайшли, і ділимо знайдене на три групи: блокує угоду, потребує уваги, не страшно.
-
05
РозмоваПояснюємо висновок словами і кажемо, про що торгуватися і що вимагати від продавця.
Про проблему краще дізнатися до завдатку, а не після.
Ціни
Вартість
Орієнтовно, точна вартість після уточнення обʼєкта.
Документи
Документи
- Документ про право власності або посилання на оголошення
- Технічний паспорт, якщо є
- Витяг з реєстру прав, якщо вже замовляли
- Для новобудови: назва забудовника і номер обʼєкта
FAKTOR
Чому FAKTOR
Питання
Часті запитання
Що найчастіше знаходите?
Незняті обтяження, не оформлену згоду подружжя, зареєстрованих неповнолітніх і площу, яка не збігається з документами після перепланування.
Чи можна перевірити обʼєкт без згоди продавця?
Базову перевірку по відкритих реєстрах так. Для повної потрібні документи, які є тільки у власника, і адекватний продавець їх дає.
Скільки це займає?
1-3 робочі дні для квартири. Для будинку з ділянкою або обʼєкта зі складною історією довше.
Ви даєте гарантію, що з обʼєктом усе добре?
Ми даємо письмовий перелік того, що перевірили, і того, що знайшли. Гарантувати відсутність того, чого немає в жодному реєстрі, не може ніхто.
Чи варто перевіряти новобудову?
Так, і перевіряти там треба інше: право на землю, дозвіл на роботи, строки по зданих обʼєктах забудовника.
Що робити, якщо знайшли проблему?
Залежить від проблеми. Частину знімають до угоди, частина лишається ризиком, і тоді це привід торгуватися або відмовитись.