БлогОдеса
Державні програми
Умови єОселі та житлових сертифікатів єВідновлення, хто проходить за ставками, які будинки підпадають і що перевіряє банк до угоди.
єОселя для молодих родин: що змінилось 17 жовтня
Уряд запровадив окремі умови єОселі для молодих родин: 7 відсотків перші три роки, мінус 2 пункти за дитину, площа і вартість до 40 відсотків понад норму.
Житлові сертифікати єВідновлення: як купити квартиру в Одесі
На житлові сертифікати єВідновлення надійшло понад 2,5 млрд грн. Що це означає для покупця квартири в Одесі і які документи перевіряє банк до угоди.
Перший внесок за єОселею і доплата за площу понад норму
Скільки своїх грошей потрібно за програмою: внесок від 20 відсотків орієнтовно, компенсація за постановою 998, доплата за перевищення норми площі й межа.
єОселя для ВПО: ставка 3 відсотки, вторинний ринок до 20 років, документи
Внутрішньо переміщені особи йдуть за ставкою 3 відсотки і єдині в Одесі можуть купувати вторинний ринок до 20 років. Умови, норма площі, сертифікат.
Новобудови Одеси під єОселю: як перевірити, чи проходить ЖК
Чотири перевірки, які можна зробити за вечір: акредитація в банку, вік і готовність будинку, ціна метра проти подвоєного індикативу, документи забудовника.
Як купити квартиру за єОселею в Одесі: покроково через Дію
Шість кроків від заявки в Дії до реєстрації права: який банк вибрати з десяти, які документи готувати, що затягує строк і скільки часу займає кожен крок.
єОселя під 3 і 7 відсотків: хто має право в 2026 році
Хто проходить під 3 відсотки, а хто під 7 за програмою єОселя станом на жовтень 2026: категорії, норма площі 52,5 плюс 21, через що відмовляють найчастіше.
Тут розібрані дві державні програми, за якими в Одесі справді купують житло: пільгова іпотека єОселя і житлові сертифікати єВідновлення. Умови змінюються постановами уряду, тому кожну статтю ми правимо за офіційними джерелами, а числа по ринку беремо з бази агентства.
Станом на 22.10.2026 умові віку житла до трьох років відповідають 963 квартири, для переміщених осіб межа двадцять років і під неї підпадають 2 287 квартир. Квартири в новобудовах продаються від 21 044 $, медіана ціни метра 1 260 $.
Що читати першим
Якщо ви тільки починаєте, порядок простий. Спершу дивитесь, чи проходите за категорією і ставкою, і робите це в банку-учаснику або в застосунку Дія, бо статус бачить банк. Потім дивитесь, які будинки підпадають під вік житла: це найчастіша причина, через яку підібрана квартира не проходить. І лише після цього починаєте перегляди.
Найбільше часу покупці втрачають на зворотному порядку: місяць ходять на перегляди, а потім зʼясовують, що будинок старший за межу або черга інша.