63 Перлина це житловий будинок комплексу KADORR City на вулиці Краснова в Хаджибейському районі Одеси. Комплекс складається з семи таких будинків на двадцять чотири поверхи кожен, і всі вони вже введені в експлуатацію.
Особливість цього будинку в тому, що тут продаються не тільки квартири, а й пентхауси на верхніх поверхах.
Де це
Будинок стоїть на вулиці Краснова, у районі Ближні Млини. Адміністративно це Хаджибейський район, і так обʼєкт записаний у каталозі. Дорога в центр займає девʼять хвилин: 5,6 кілометра маршрутом до Думської площі при 4,68 кілометра по прямій.
Привоз звідси за 2,86 кілометра, це пʼять хвилин і 3,5 кілометра дорогою. До берегової лінії 2,83 кілометра, і це вода з боку порту, не пляж; до Ланжерону 4,16 кілометра, маршрутом 5,9 кілометра й одинадцять хвилин. Поруч Азербайджанський парк за 580 метрів і Артилерійський за 670.
Що за обʼєкт
Це бізнес-клас: двадцять чотири поверхи, монолітний каркас, газоблок з базальтовою ватою зовні, стелі від 2,87 метра. Тепло дає своя дахова котельня, а генератор тримає ліфти, воду й опалення під час відключень. Паркінг під будинком, укриття на території комплексу.
63 Перлина це один із семи житлових будинків KADORR City, і всі сім уже введені в експлуатацію. У цьому будинку рік здачі за ядром CRM 2024.
Для кого
Для тих, хто шукає верхній поверх: у цьому будинку є пентхауси, а в сусідніх Перлинах їх немає.
Для сімей: садок Amador і супермаркет на території, школи в радіусі кілометра.
Для покупця готового житла: будинок зданий у 2024 році, це угода з правом власності, а не зі строком.
Що поруч
Територія комплексу закриває побутовий мінімум сама: парк на 55 тисяч квадратних метрів, садок Amador, супермаркет, фітнес-центр, аптека й стоматологія стоять усередині KADORR City.
Поза комплексом найближча школа НВК №4 за 719 метрів, школа №77 за 914, два садки за 728 і 809 метрів, ще одна аптека за 711. Точку, від якої рахувались відстані, підтверджує OpenStreetMap: будинки Перлин у ньому підписані назвами.
Ціни й пропозиції
Актуальні планування й умови покупки в 63 Перлині підбере фахівець FAKTOR.
Як купити
Оскільки будинок уже в експлуатації, порядок простий: перегляд, перевірка власника й обтяжень по реєстрах, договір, розрахунок і реєстрація права. Документи на квартиру й історію власників варто подивитись до авансу, а не після.
З пентхаусом варто дивитись окремо на покрівлю над квартирою й на те, як зроблена гідроізоляція терас: це те, що в цьому форматі дорожче за все виправляти.
Де розташована 63 Перлина?
Вулиця Краснова, район Ближні Млини, Хаджибейський район Одеси. До Думської площі девʼять хвилин машиною.
Хто забудовник?
KADORR Group.
Це окремий ЖК чи частина комплексу?
Це один із семи житлових будинків комплексу KADORR City.
Будинок зданий?
Так, усі сім будинків комплексу введені в експлуатацію. Рік здачі цього будинку за ядром CRM 2024.
Яка поверховість і які стіни?
Двадцять чотири поверхи, монолітно-каркасна конструкція, газоблок з утепленням базальтовою ватою, стелі від 2,87 метров.
Як тут з опаленням і світлом?
Автономна дахова котельня, генератор на ліфти, воду й опалення.
Що є на території комплексу?
Власний парк на 55 тисяч квадратних метрів, садок Amador, супермаркет, фітнес-центр, аптека, стоматологія, підземний паркінг і укриття.
Який клас житла?
Бізнес.
Що саме доступно в 63 Перлині, можна розглянути з фахівцем FAKTOR.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
