БлогОдеса
Юридичні питання
Документи для угоди, податки при продажу, спадок, співвласники, довіреність і перевірка обтяжень. Пояснюємо простою мовою, без юридичної казуїстики.
Перевірка документів перед авансом: що саме дивитись
Що перевірити в документах на квартиру до того, як внесли аванс: право власності, обтяження, борги, площа, перепланування. Список з практики 2026 року.
Як перевірити квартиру перед купівлею: чек-лист із 10 пунктів
Як перевірити квартиру перед купівлею: право власності, обтяження, борги, співвласники та історія прав. Повний чек-лист, що убезпечує покупця.
Податки при продажу нерухомості у 2026
Податки при продажу нерухомості в Україні: коли продаж без податку, коли 5%, а коли 18%, строк володіння, кількість продажів за рік і хто платить збори.
Більшість "страшних" ситуацій на ринку, це не шахрайство, а неготові документи: не оформлений спадок, не виділена частка, самовільна прибудова, старе рішення суду, про яке забули. Такі речі видно заздалегідь, якщо знати, куди дивитись. У розділі, перелік документів, порядок перевірки і зрозумілі пояснення про податки та збори.
Що перевіряють перед угодою
Право власності та підставу його виникнення, реєстрацію в Державному реєстрі речових прав, відсутність арештів та іпотек, згоду подружжя чи співвласників, дієздатність сторін, зареєстрованих у квартирі осіб і борги за комунальні. Для будинку додається земля, для новобудови, документи забудовника.
Агентство нерухомості FAKTOR працює в Одесі та області: квартири й новобудови, будинки, земельні ділянки, комерційна нерухомість, оренда. Ми ведемо угоду цілком, підбір об'єкта, перевірка документів і власника, торг, завдаток, нотаріус і реєстрація права власності. Закордонну нерухомість підбираємо через міжнародну партнерську мережу в 30+ країнах.