Де знаходяться Черемушки
Черемушки розташовані в Хаджибейському районі Одеси, між Малиновським ринком, вулицею Інглезі (25-ї Чапаївської дивізії), проспектом Гагаріна і Фонтанською дорогою ближче до Середньофонтанської. Це класичний спальний район з багатоповерхівками 60-80-х років, школами, садочками, ринками і великою кількістю транспорту.
До моря звідси 15-25 хвилин транспортом, до центру приблизно стільки ж.
Скільки коштують квартири на Черемушках
Медіанні ціни пропозицій у базі FAKTOR, вересень 2026:
| Кімнатність | Медіанна ціна | Ціна за м² |
|---|---|---|
| 1-кімнатна | $38 000 | $952 |
| 2-кімнатна | $53 000 | $902 |
| 3-кімнатна і більше | $65 000 | $811 |
Для порівняння: медіана по Одесі становить близько $1 249 за м², а на Фонтані однокімнатна коштує близько $70 000. Тобто на Черемушках за ті самі гроші можна купити майже вдвічі більшу квартиру.
Усі ціни по районах: ціни на квартири в Одесі і стаття скільки коштує квадратний метр в Одесі.
Плюси району
- Ціна. Один із найдоступніших районів у межах міста з готовою інфраструктурою.
- Інфраструктура. Школи, садочки, поліклініки, ринки, супермаркети, спортзали в пішій доступності.
- Транспорт. Трамваї, тролейбуси і маршрутки у бік центру, Фонтану, Таїрова і вокзалу.
- Попит на оренду. Квартири добре здаються студентам і сім'ям, тож район підходить і для інвестиції з невеликим бюджетом.
Мінуси і на що дивитись
- Вік будинків. Більшість будинків старі. Перевіряйте стан під'їзду, даху, стояків і ліфта.
- Планування. У "хрущовках" маленькі кухні і суміщені санвузли. Уважно дивіться, чи узаконені перепланування.
- Паркування. У дворах місць мало.
- Опалення. Здебільшого централізоване. Квартира з автономним опаленням коштує дорожче, але і взимку спокійніше.
Як перевірити квартиру і документи: як купити квартиру на вторинному ринку Одеси.
Кому підходить район
- Сім'ям з дітьми, яким важливі школа і садочок поруч.
- Тим, хто купує першу квартиру з обмеженим бюджетом.
- Інвесторам, яким потрібна недорога квартира для довгострокової оренди.
Квартири на Черемушках у FAKTOR
У базі FAKTOR зараз кілька сотень квартир на Черемушках, від компактних однокімнатних до трикімнатних. Дивіться добірки: усі квартири на Черемушках, однокімнатні на Черемушках.
Хочете, щоб агент підібрав варіанти під ваш бюджет? Залиште заявку.
Часті питання
Скільки коштує однокімнатна квартира на Черемушках?
Медіанна ціна пропозиції у вересні 2026 становить близько $38 000.
Черемушки хороший район для життя?
Так, для тих, кому важлива інфраструктура і доступна ціна. Мінус: старий житловий фонд, тому стан будинку треба перевіряти.
Чи вигідно купувати на Черемушках під оренду?
Так, район має стабільний попит на довгострокову оренду, а вхідна ціна нижча, ніж у районах біля моря.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
