Болгарія для українського покупця виглядає найближчою країною Європейського союзу, і питання про документи тут задають постійно. Коротко про те, що є станом на жовтень 2026.
Швидкого громадянства за інвестиції немає: ця можливість призупинена з 2022 року. Є дозвіл на проживання при володінні житлом на суму від 600 тисяч левів, це приблизно 307 тисяч євро.
Дві умови, про які часто не кажуть. Перша: дозвіл річний і продовжується щороку, а право подати на постійне проживання зʼявляється через пʼять років безперервних продовжень за умови збереження власності. Друга: перебувати в країні потрібно не менше половини кожного року, інакше строк не рахується.
Окремо про форму власності. Громадянин країни поза Європейським союзом не може прямо володіти землею в Болгарії. Квартиру в комплексі купити можна, ви володієте будівлею. Будинок із ділянкою вимагає болгарської компанії, і це юридична особа з бухгалтерією й річними витратами навіть без діяльності.
Для квартири це не перешкода. Для будинку це окрема конструкція, яку будують до угоди, а не після.
Практичний висновок. Якщо мета дозвіл на проживання, рахуйте не тільки 600 тисяч левів, а й те, що половину року доведеться жити в країні пʼять років підряд. Якщо мета житло в Європейському союзі без вимог до перебування, то дозвіл вам не потрібен, і бюджет може бути значно меньшим.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
