Оренда земельної ділянки в Одесі

Навіщо орендують землю

• Під склад, стоянку, СТО, автомийку.
• Під сезонний бізнес: кафе, пляжна інфраструктура, торгівля.
• Під сільське господарство в передмісті.
• Під будівництво, якщо купівля поки недоступна або ділянка комунальна.

У кого орендувати

У приватного власника. Найшвидший шлях: домовляєтесь про умови, підписуєте договір і реєструєте право оренди.

У громади або держави. Комунальні і державні ділянки здаються в оренду через електронні земельні торги. Переможець аукціону підписує договір оренди з міською радою або держорганом. Інформацію про лоти публікують на майданчиках електронних торгів.

Що перевірити

1. Кадастровий номер і межі на публічній кадастровій карті.
2. Цільове призначення: воно має дозволяти ваш вид діяльності.
3. Власника за витягом з реєстру прав і відсутність арештів чи чинної оренди.
4. Обмеження: охоронні зони, прибережна смуга, зсуви.
5. Під'їзд і комунікації.

Що прописати в договорі

• Строк оренди. Для будівництва і довгих проєктів краще довгий строк.
• Розмір плати, порядок її зміни і строки оплати.
• Право будувати на ділянці і що буде з будівлями після закінчення оренди.
• Право на суборенду і переважне право на продовження або купівлю.
• Умови розірвання.

Право оренди землі реєструється в Державному реєстрі речових прав. Без реєстрації договір не захищає орендаря.

Оренда чи купівля

Оренда зменшує стартові витрати, але будувати капітальний об'єкт на орендованій землі ризикованіше. Якщо плануєте будинок для себе, краще купувати. Як купити ділянку: як купити земельну ділянку під Одесою. Ділянки на продаж: продаж ділянок в Одесі.

Як допомагає FAKTOR

Підберемо ділянку в оренду або на продаж під ваш проєкт, перевіримо кадастр, власника і обмеження, допоможемо з договором.

Залишити заявку.

Часті питання