Продати квартиру в Одесі під ключ

Самостійний продаж виглядає простим, поки не почнуться дзвінки. Половина з них від агентів, друга половина від тих, хто ніколи не купить, а реальний покупець приходить тоді, коли оголошення вже втомило.

Ми беремо продаж цілком: ставимо ціну, готуємо квартиру до фото, даємо рекламу, фільтруємо дзвінки, проводимо покази, ведемо переговори і доводимо угоду до реєстрації права.

Склад послуги

Що входить

Продаємо квартири, будинки, кімнати, земельні ділянки і комерцію

Оцінка ринкової ціни і стратегія: за скільки виставити і коли знижувати

Підготовка до фото і сама зйомка

Оголошення на майданчиках і реклама

Фільтрація дзвінків і організація показів

Переговори про ціну і умови

Збір і перевірка документів до угоди

Супровід угоди у нотаріуса і контроль розрахунків

Процес

Як це відбувається

01
Зустріч на обʼєкті

Дивимось квартиру, кажемо реальну ціну і строк, за який вона піде.
02
Договір

Фіксуємо умови, комісію і те, що робимо.
03
Підготовка

Фото, опис, документи. Ціна виставляється одразу правильна, а не "спробуємо дорожче".
04
Продаж

Реклама, покази, звіти вам раз на тиждень: скільки переглядів, скільки дзвінків, що кажуть покупці.
05
Угода

Завдаток, документи, нотаріус, розрахунки, передача ключів.

Ціну, рекламу і покази беремо на себе, ви приїжджаєте на підписання.

Ціни

Вартість

Орієнтовно, точна вартість після уточнення обʼєкта.

Комісія за продаж квартири

від 5 відсотків

Строк: за фактом угоди

Замовити

Комісія за продаж будинку

від 5 відсотків

Строк: за фактом угоди

Замовити

Комісія за продаж комерції

від 5 відсотків

Строк: за фактом угоди

Замовити

Комісія за продаж кімнати

від 5 відсотків

Строк: за фактом угоди

Замовити

Комісія за продаж земельної ділянки

від 5 відсотків

Строк: за фактом угоди

Замовити

Оцінка ціни без договору

безкоштовно

Строк: у день звернення

Замовити

Передпродажна підготовка

від 10 000 грн

(екв. 222 дол.)

Строк: за домовленістю

Замовити

Документи

Документ про право власності
Технічний паспорт
Паспорт і код власника
Згода подружжя, якщо обʼєкт придбаний у шлюбі
Довідка про зареєстрованих осіб

FAKTOR

Чому FAKTOR

10

років на ринку

8 872

обʼєктів у базі

7

офісів в Одесі

Питання

Часті запитання

Скільки часу займає продаж?

Залежить від ціни. Квартира, виставлена за ринком, у середньому йде за один-три місяці. Виставлена вище за ринок може стояти роками.

Чому не можна просто поставити ціну вище і почекати?

Можна, але перші два тижні після виходу оголошення дають найбільше переглядів. Якщо в цей час ціна зависока, оголошення вигорає, і далі його бачать гірше.

Хто платить комісію?

Продавець, якщо ми продаємо його обʼєкт. Розмір фіксується в договорі до початку роботи.

Чи можна продати квартиру з боргами або обтяженням?

Часто так, але порядок дій інший: спочатку знімається обтяження, і це теж частина роботи.

Що робите, якщо квартира не продається?

Переглядаємо ціну і подачу, показуємо вам цифри: скільки переглядів і дзвінків дало оголошення. Рішення про ціну завжди ваше.

Чи працюєте з квартирами у новобудовах без права власності?

Так, через переуступку. Там свої умови забудовника, і їх треба перевіряти до виставлення.