ЖК Авіньйон (Avinion) стоїть на Дачі Ковалевського, у Київському районі, здача 2022 року, забудовник МВДім. На цій же вулиці стоять висотки інших забудовників, і саме порівняння з ними показує, за що тут платять: Авіньйон це будинок до девʼяти поверхів, а не до двадцяти чотирьох.
Девʼять поверхів проти двадцяти чотирьох на одній вулиці
Дача Ковалевського застроюється щільно, і більшість нового тут це висотки. Девʼять поверхів змінюють щоденне життя трьома речами: менше квартир на підʼїзд, коротша черга до ліфта й двір, який не обслуговує тисячу людей.
Що за це платять: вибір у такому будинку завжди вужчий. Квартир фізично менше, тому потрібне планування може не стояти в продажу зовсім, і чекати доводиться нової пропозиції, а не вибирати з двадцяти.
Що в продажу
У цьому ЖК у нас 76 обʼєктів. Найдешевша квартира від 34 500 $. Площі від 37 до 94 квадратних метри. Дані з оголошень FAKTOR станом на 21.10.2026.
Набір квартир: двокімнатних і трикімнатних порівну
У нашій вибірці однокімнатні переважають, а двокімнатних і трикімнатних приблизно однаково. Для цього району це нетипово: у більшості новобудов Дачі Ковалевського трикімнатних майже немає, бо вони будувались під компактне житло й оренду.
Практично це означає, що родині тут є з чого вибирати, а не тільки інвестору.
Де це фізично
Дача Ковалевського це Київський район, захід міста, далі від центру й від моря, ніж Приморський. Саме через адресу метр тут дешевший за центральні райони при тій самій якості будинку. Транспорт у годину пік варто перевірити особисто: на карті відстань виглядає інакше, ніж у дорозі.
Будинок 2022 року: на межі програми
Здача 2022 року означає, що за віком під єОселю він зараз на самій межі: для більшості категорій межа три роки на дату договору. Для внутрішньо переміщених осіб межа двадцять років, тому для них питання не стоїть. Порядок перевірки в перевірці конкретного будинку.
Що перевірити до авансу
По цьому будинку три речі. Перше: чи є ліфт у вашій секції й скільки їх, бо в девʼятиповерхових будинках це буває по-різному. Друге: як працює керуюча компанія, бо будинок уже чотири роки живе, і це видно. Третє: паркування у дворі, бо щільна застройка навколо означає конкуренцію за місця.
Скільки квартир у продажу в Авіньйоні
Зараз 76, число живе.
Де знаходиться ЖК Авіньйон
На Дачі Ковалевського в Київському районі Одеси.
Скільки поверхів
До девʼяти. Для Дачі Ковалевського, де переважають висотки, це рідкість.
Які площі
Від 37 до 94 квадратних метри, тобто є і компактні, і великі.
Чи проходить під єОселю
Здача 2022 року, тому для більшості категорій будинок на межі трирічного віку. Для ВПО межа двадцять років. Акредитацію перевіряйте в банку.
У парі з Авіньйон в Одесі покупці дивлять: Sea Town (Сі Таун), ITown в Одесі, іпотека, юридичний супровід, державні програми.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
