Що робить агент з нерухомості
- Знаходить власників, які продають або здають житло, і укладає з ними договори.
- Робить фото, опис і рекламу обʼєкта.
- Підбирає варіанти покупцям і проводить перегляди.
- Веде переговори про ціну.
- Перевіряє документи разом з юристом і супроводжує угоду до нотаріуса.
Які навички потрібні
- Комунікабельність і вміння слухати клієнта.
- Самоорганізація: агент сам планує свій день.
- Знання міста і районів. Цьому можна навчитись.
- Базова юридична грамотність щодо угод з нерухомістю. Цьому теж навчають.
- Стресостійкість: угоди зриваються, і це нормально.
Досвід у продажах допомагає, але не обовʼязковий.
Як влаштований дохід
Основний дохід агента становить відсоток від комісії за закриті угоди. Тому він напряму залежить від кількості і розміру угод. Перші місяці йдуть на навчання і напрацювання бази, тож важливо мати фінансовий запас на старт.
Що дає агентство порівняно з роботою самостійно: потік клієнтів, базу обʼєктів, юридичну підтримку, навчання і бренд, якому довіряють.
Скільки часу до першої угоди
Чесна відповідь: залежить від вас і від ринку, і обіцяти конкретний тиждень було б нечесно. Що справді прискорює, видно по тих, хто проходить цей шлях: готовність виходити на покази щодня, а не коли зручно, і робота з теплими заявками агентства замість пошуку клієнтів з нуля.
Що гальмує: спроба вивчити все перед першим показом. Ринок вивчається на показах, а не до них, і перші кілька ви йдете з наставником саме для цього.
Куди можна вирости
Шлях від агента до керівника філії тут не обіцянка на співбесіді: офісів 7, і керівники в них виросли зі своїх агентів. Агентів у команді 141, працюємо з 2016 року, угод закрито понад 5 000 угод.
Крім керівної лінії є адміністративні позиції й робота з новобудовами, де інший тип клієнта й інший цикл угоди. Переходи між напрямами всередині агентства звичайна річ.
Що агентство бере на себе
Юридичну частину, рекламу й CRM. Це означає, що вам не потрібно самому розбиратись у витягах з реєстрів, платити за оголошення й вести базу в блокноті. Документи перевіряє юрист, рекламу ставить агентство, обʼєкти й контакти живуть у системі.
Що лишається вам: клієнт і обʼєкт. Тобто та частина роботи, у якій справді платять за результат, а не за витрачений час.
Як почати в FAKTOR
- Надішліть заявку на сторінці вакансії FAKTOR.
- Співбесіда з керівником відділу.
- Навчання: ринок Одеси, робота з CRM, документи, переговори.
- Робота з наставником на перших угодах.
Ми шукаємо агентів на вторинний ринок, новобудови і закордонну нерухомість.
Часті питання
Чи потрібна освіта, щоб стати рієлтором?
Спеціальна освіта не обовʼязкова. Усьому необхідному навчають в агентстві.
Скільки заробляє рієлтор в Одесі?
Дохід залежить від кількості і розміру угод. Точні умови і відсоток обговорюються на співбесіді.
Чи можна почати без досвіду?
Так, в FAKTOR є навчання і наставник для новачків.
Чи можна почати без досвіду в нерухомості
Так, для позиції агента досвід не обовʼязковий: є навчання, стажування й наставник на перші угоди. Досвід потрібен там, де йдеться про керівництво філією.
Чи є фіксована зарплата
Основний дохід це відсоток від комісії за закриті угоди, тому в перші місяці він нерівний. Систему мотивації показують на співбесіді повністю, з цифрами.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
