Іспанія
Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Валенсія
1 комплекс у продажу
Новобудови й вторинне житло від перевірених забудовників; можливість ВНЖ інвестора.
ЗакордонНерухомість
Закордонна нерухомість від FAKTOR
Купівля нерухомості за кордоном: від вибору країни до реєстрації права власності.
- Перевірені забудовники
- Юристи на місці
- Супровід до реєстрації
Як ми працюємо
1
Запит
Ви кажете мету (інвестиція, ВНЖ, відпочинок, переїзд), бюджет і країни, які розглядаєте.
2
Підбір
3
Супровід
Перевірка забудовника і документів, резервування, договір, оплата з України, реєстрація власності, за потреби: ВНЖ. Ми поруч до ключів.
Куди підбираємо
Туреччина
Аланія, Анталія, Стамбул
344 комплекси у продажу
Розстрочка від забудовника, ВНЖ при купівлі, високий попит на оренду в сезон.
Північний Кіпр
Кирения, Фамагуста, Іскеле
179 комплексів у продажу
Англійське право, чіткі документи, програми для інвесторів.
ОАЕ
Дубай, Абу-Дабі
21 комплекс у продажу
Оплата поетапно, без податку на дохід від оренди, резидентська віза при купівлі.
Індонезія
Балі, Сумба
122 комплекси у продажу
Оренда цілий рік, вихід на азійський ринок, купівля через право довгострокової оренди.
Таїланд
Пхукет
51 комплекс у продажу
Морський курорт із цілорічним сезоном, готельні програми управління.
Велика Британія
Лондон
16 комплексів у продажу
Сталий ринок і зрозуміле право; купівля як збереження капіталу.
Грузія
Батумі, Тбілісі
11 комплексів у продажу
Купівля без обмежень для іноземців, швидка реєстрація.
Чорногорія
Будва, Бар, Тіват
1 комплекс у продажу
Море, низький поріг входу, проста процедура для громадян України.
Болгарія
Варна, Бургас, Сонячний Берег
Найдоступніші ціни на узбережжі ЄС.
Оберіть розділ
Нерухомість за кордоном: Туреччина, Кіпр, ОАЕ
Нерухомість за кордоном для покупців з України: квартири, апартаменти й вілли в країнах, де українцю можна купувати без обмежень і без посвідки на проживання. Каталог зібраний по країнах, усередині кожної по містах і комплексах.
Які країни в каталозі
Туреччина, Північний Кіпр, Індонезія, Таїланд і ОАЕ. Це напрямки, де покупка оформлюється на іноземця прямо, без компанії-прокладки, а угода займає тижні, а не місяці.
Туреччина й Північний Кіпр ближче й дешевші, ними частіше цікавляться під переїзд і під здачу в сезон. ОАЕ це інший рівень сум і зовсім інша логіка: там купують під оренду з керуючою компанією й під статус резидента. Індонезія й Таїланд це передусім курортна оренда.
Що треба розуміти до покупки
Право власності за кордоном влаштоване не так, як удома. Десь ви отримуєте повну власність, десь довгострокову оренду землі на кілька десятків років, і це різні речі, хоча в обʼяві обидва назвуть "власністю".
Друге це податки й утримання. Щорічний податок, комунальні, внески в керуючу компанію й податок на дохід від оренди разом дають суму, яку варто порахувати до угоди, а не після. Третє це як ви будете звідси керувати обʼєктом: самі, через компанію чи ніяк.
Скільки це коштує й на що закладати бюджет
Ціна обʼєкта це не вся сума. Зверху йдуть податок на покупку, послуги нотаріуса або юриста, переклад і легалізація документів, а в частині країн ще й обовʼязкове страхування. Разом це від кількох відсотків до десятої частини ціни.
Далі щомісячне: комунальні, обслуговування комплексу, інтернет і охорона. У курортних проектах з басейном і консьєржем це помітна сума, яку платять і тоді, коли ви там не живете.
Як ми працюємо з цим
Підбираємо під задачу: переїзд, оренда чи збереження грошей. Супроводжуємо угоду дистанційно, за довіреністю, якщо ви не летите на підписання.
Якщо ви вперше купуєте за кордоном, почніть із розмови про податки й утримання, а не з каталогу: саме там зазвичай зʼясовується, що бюджет виглядає інакше.
Для вас
Як ми допоможемо вам
- Підбір під бюджет і районНадішлемо варіанти, які справді є в продажу сьогодні.
- Перегляди разом з агентомАгент їде з вами й показує обʼєкт на місці.
- Перевірка документів і супровід до реєстраціїВедемо угоду від авансу до нотаріуса й реєстрації права.
- Оцінка і продаж вашої нерухомостіПідкажемо ціну за схожими пропозиціями й візьмемо на себе покази.
FAQ
Часті запитання
У яких країнах українець може купити нерухомість?
У каталозі Туреччина, Північний Кіпр, Індонезія, Таїланд і ОАЕ: там покупка оформлюється на іноземця прямо. Обмеження зазвичай стосуються землі сільського призначення й прикордонних зон.
Чи потрібна посвідка на проживання?
Ні, для покупки не потрібна. Навпаки, у частині країн покупка сама дає підставу для посвідки, і умови в кожної свої.
Скільки коштує утримання?
Щорічний податок, комунальні й внески в керуючу компанію. Сума залежить від країни й типу обʼєкта, і ми рахуємо її до угоди, щоб вона не стала сюрпризом.
Чи допомагаєте зі здачею в оренду?
Підбираємо обʼєкти, де керуюча компанія бере це на себе. Самостійна здача з іншої країни зазвичай виходить дорожчою за комісію компанії.