Квартал на Фонтанській дорозі це три ЖК Kadorr Group на Фонтанській дорозі, будинки 58/1-58/3, Приморський район Одеси. У пошуку квартал шукають і як Перлинний квартал на Фонтанській дорозі, бо всі будинки з серії Перлина.
Які ЖК входять у квартал
- 23 Перлина, Фонтанська дорога 58/2, здано 2018 року. Квартири в продажу.
- 28 Перлина, Фонтанська дорога 58/3, здано 2018 року. Квартири в продажу.
- 31 Перлина, Фонтанська дорога 58/1, здано 2018 року. Квартири в продажу.
Чим будинки кварталу різняться між собою
Роком здачі: 2018 рік. Усі три корпуси здані одним роком, тому гарантійні строки й стан спільних приміщень у них схожі, а вибір іде по поверху, виду й плануванню.
Другий розрізнювач це номер корпусу 58/1, 58/2 і 58/3: вони стоять на одній адресі, і від місця у дворі залежить, скільки машин проїжджає під вікнами.
Як проходить покупка в кварталі
Усі три корпуси здані, тому квартира тут купується з уже оформленим правом власності: добірка вільних варіантів по кварталу, перегляди, перевірка документів власника до авансу, договір, нотаріус і реєстрація права на покупця.
У будинку, якому сім років, окремо дивлять технічний бік: стан стояків і розводки після першого ремонту попереднього власника, чи були перепланування й чи узгоджені вони, і яка заборгованість закріплена за квартирою в управителя. Це перевіряється документами, а не на око, і до авансу, бо після нього умови вже узгоджені.
Кому підходить квартал
Під життя біля моря без сезонного потоку Аркадії й під оренду: Фонтанська дорога це Приморський район, де житлова застройка стоїть поруч з парковою смугою, а попит на оренду рівний протягом року. Сімʼям підходить закрита територія з майданчиками між трьома корпусами.
Що поруч і де це
Квартал стоїть на Фонтанській дорозі, у Приморському районі, у частині, яку покупці знають по номерах станцій Великого Фонтану. Школи, садки й магазини поруч працюють давно, а не плануються, а до пляжів Фонтану звідси ближче, ніж до центру.
Від чого залежить ціна в кварталі
Усі три корпуси здані одним роком, тому ціна тут майже не залежить від вибору будинку: вона йде за поверхом, площею, станом ремонту й видом з вікна. Квартири з виглядом у бік паркової смуги зазвичай дорожчі за ті, що дивляться у двір, і ця різниця помітніша за різницю між корпусами.
Актуальна ціна стоїть на сторінці кожного будинку з переліку вище: ціни змінюються, тому в тексті кварталу їх немає.
Що означає один рік здачі на всі три корпуси
Квартал зводився однією чергою, тому в усіх трьох корпусах однаковий вік комунікацій, однакові гарантійні строки й схожий стан підʼїздів. Порівнювати будинки між собою за станом тут майже нема за чим, і вибір зводиться до поверху, виду з вікна й планування.
Друге, що з цього випливає: будинки стоять сім років, тому в кварталі вже є історія перепродажів. Для покупця це означає, що ціну можна порівняти не лише з пропозиціями в продажу, а й з тим, за скільки квартири тут переходили раніше, а стан квартири після першого ремонту видно на перегляді.
Які будинки входять у квартал?
Три: 23, 28 і 31 Перлина, корпуси 58/1, 58/2 і 58/3.
Коли їх здали?
Усі три у 2018 році, однією чергою.
Який це район?
Приморський район Одеси, частина Великого Фонтану.
Де дивитись вільні квартири?
Кожен будинок має свій розділ квартир, посилання стоять у переліку вище.
Чому квартал шукають як Перлинний?
Усі три будинки з серії Перлина, і покупці називають квартал за серією.
Порівняти вільні квартири в трьох корпусах за поверхом, площею і видом допоможе фахівець FAKTOR.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
