Акварель 3 це житловий комплекс компанії Акварель на вулиці Пішонівській (Ковалевського), будинки 22, 24 і 26, у Хаджибейському районі Одеси. Комплекс складається з чотирьох секцій на сімнадцять поверхів, і дві з них уже введені в експлуатацію, а дві в завершальній стадії.
Головна особливість цієї адреси не поверховість і не матеріали, а власна інфраструктура всередині: садок, супермаркет, аптечний відділ і фітнес-клуб стоять на території комплексу, а не через дорогу.
Де це
Адреса це вулиця Пішонівська, 22, 24 і 26. До Думської площі 2,2 кілометра по прямій і 3,3 кілометра маршрутом, тобто сім хвилин машиною. До берегової лінії 1,75 кілометра, і це вода з боку порту, а не пляж.
Адміністративно це Хаджибейський район, і саме так обʼєкт стоїть у каталозі. Орієнтири поруч: сквер Регенсбург за 380 метрів, сквер Мечникова за 430, Дюківський сад за девʼятсот.
Що за обʼєкт
Клас житла комфорт. Чотири секції, сімнадцять поверхів, конструкція монолітно-каркасна, стіни газоблок з утепленням мінеральною ватою. Висота стель 2,8 метра. Усього в комплексі 729 квартир.
Опалення централізоване. Паркінг трьох видів: підземний, наземний і багаторівневий, і для щільної міської ділянки це рідкість.
Черги й строки
Секції 1 і 2 введені в експлуатацію в другому кварталі 2025 року. Секції 3 і 4 мають строк четвертий квартал 2026 року, на них ідуть внутрішні роботи й благоустрій території. стан конкретних лотів видно в каталозі.
Для кого
Для сімей, яким важливо не возити дитину: садок стоїть на території комплексу, школи в радіусі пʼятисот метрів, супермаркет за сто тридцять метрів.
Для тих, хто працює в центрі: сім хвилин машиною до Думської площі й пішохідна доступність Молдаванки та Привозу.
Для покупця, який не хоче чекати: дві секції вже здані, тобто можна купити готову квартиру з правом власності, а не строк.
Що поруч
На території комплексу садок, супермаркет, аптечний відділ, фітнес-клуб, ресторан і студія краси, дитячі майданчики й зелені зони. За межами комплексу: супермаркет за 128 метрів, АТБ за 360, Таврія-В за 480.
Школи: будівельна академія за 320 метрів, школа №122 за 470, школа №50 за пʼятсот. Аптека за 765 метрів. Відстані рахувались від точки за адресою.
Ціни й пропозиції
У продажу зараз: 39. Площі від 25 до 95 квадратних метрів, ціна від 21 500. Ціни актуальні на 20.10.2026.
Як купити
Порядок такий: вибір секції й поверху, перегляд, перевірка документів по секції, договір, розрахунок, реєстрація права.
Що варто перевірити саме тут: до якої секції належить квартира. У зданій секції це готовий обʼєкт, у секції зі строком четвертий квартал 2026 року це ще строк. Забудовник дає розстрочку, умови якої варто порівняти з іпотекою до підписання.
Де розташований Акварель 3?
Вулиця Пішонівська (Ковалевського), 22, 24 і 26, Хаджибейський район Одеси. До Думської площі сім хвилин машиною.
Хто забудовник?
Компанія Акварель.
Скільки секцій у комплексі?
Чотири секції на сімнадцять поверхів, усього 729 квартир.
Які секції вже здані?
Секції 1 і 2 введені в експлуатацію в другому кварталі 2025 року.
Коли строк по секціях 3 і 4?
Четвертий квартал 2026 року, зараз там внутрішні роботи й благоустрій.
Який клас житла і які стіни?
Комфорт. Монолітно-каркасна конструкція, газоблок з утепленням мінеральною ватою, стелі 2,8 метра.
Що з інфраструктурою в комплексі?
На території садок, супермаркет, аптечний відділ, фітнес-клуб, ресторан, студія краси, дитячі майданчики й зелені зони.
Що з паркінгом і опаленням?
Паркінг підземний, наземний і багаторівневий, опалення централізоване.
Що саме доступно в зданих і в майбутніх секціях Акварелі 3, можна розглянути з фахівцем FAKTOR.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
Акварель
