Удобная уютная квартира в лучших районах Одессы – ищите свое жилье на Faktor
Квартира в Одессе может стать выгодной инвестицией. Если приобрести его в новостройке на этапе строительства, вы получаете уютное жилье для всей семьи по максимально выгодным ценам. Давайте более тщательно разберем, как выбирать жилье в Одессе, какие районы считаются наиболее привлекательными и по каким критериям рассчитывается стоимость квартир?
Где купить квартиру в Одессе?
Выбирая квартиру, прежде всего, люди присматриваются к тому или иному району Одессы. И здесь отталкиваться следует прежде всего от вашего образа жизни. Кто-то подбирает недвижимость, находящуюся как можно ближе к месту работы. Кто-то ищет квартиры, неподалеку от которых находятся дошкольные учебные заведения, школы, детские кружки и т.д.
Какие районы Одессы наиболее привлекательны для покупки квартир и почему? Если размещать все районы города по рейтингам, список будет выглядеть так:
- Киевский р-н. Это современная развитая инфраструктура. Район активно развивается, в нем появляются не только многоэтажки и жилые комплексы, но новые школы, супермаркеты, зоны отдыха, медицинские комплексы и т.д. Из Киевского района легко добраться и до центра Одессы, и других соседних районов, в частности Приморского или Малиновского.
- Приморский район. Наиболее популярен и престижен. Из-за чего стоимость квартиры в нем заметно выше. Однако здесь можно найти и пешеходные улицы, и зоны отдыха для прогулок, и заведения культуры/образования. Квартиры в Приморском районе находятся сразу близко и к центру городка, и к побережью. Также именно здесь расположен так называемый деловой район – наибольшее скопление офисов и учреждений, удобная транспортная развязка.
- Малиновский район. Несмотря на то, что в нем нет выхода к морю, считается достаточно тихим, уютным для проживания семьей. Кроме того, здесь достаточно выгодные цены на недвижимость. Однако новостройки появляются не столь активно.
- Суворовский район. Также характеризуется выгодными ценами на квартиры в новостройках и максимально развитой инфраструктурой. В пределах района есть все: несколько рынков, школ и садов, больница, аптеки, парки, скверы, торгово-развлекательные центры.
От чего зависит стоимость квартир в Одессе.
Стоимость квартиры зависит напрямую от района, в котором расположен дом. Ведь здесь играет роль и близость к больнице/садочкам/школам/транспортной развязке/остановке общественного транспорта.
Однако существуют и другие факторы, от которых будет зависеть стоимость недвижимости, в каком районе она бы не находилась. Какие факторы влияют на цены на квартиры в разных районах Одессы:
- Общая площадь квартиры. Чем большую квартиру вы выбираете, тем дороже будет стоить недвижимость. Однако, учитывайте, что цена рассчитывается за 1 квадратный метр. И часто покупка больших квартир выгоднее. Поскольку стоимость их за 1 м 2 меньше.
- Планировка и количество комнат. Чем удобнее будет планировка квартиры и чем она продуманее, тем дороже стоит квартира. В частности, из-за этого квартиры-студии могут стоить дешевле однокомнатных с уже продуманной планировкой.
Как выбрать уютную и комфортабельную квартиру в Одессе на Faktor
На сайте агентства Faktor вы можете найти десятки разных вариантов помещений на любой вкус. И выбрать жилье, отвечающее всем вашим требованиям и пожеланиям. Что следует учесть при выборе квартиры в новостройке Одессы? Среди основных критериев, кроме конечно стоимости жилья (которая подбирается исключительно с учетом вашего бюджета), выделяют следующие:
- Инфраструктура в районе. Заранее ознакомьтесь с тем, как выглядит территория у дома. Что находится вблизи: магазины, супермаркеты, больницы, аптеки, детские сады и школы. Чем более развита инфраструктура, тем комфортнее вам будет планировать свою повседневную жизнь в новом доме.
- Планировка квартиры. От него зависит, как будут располагаться комнаты относительно друг друга, какой площадью будет отличаться каждая комната? Будут ли сложные выступы и элементы, которые, например, усложняют ремонт или сделают его более дорогим.
Сегодня все больше людей выбирают инвестировать в свое жилье еще на этапе строительства дома. Как купить квартиру в Одессе на этапе строительства: преимущества и риски такой сделки стоит отметить раньше времени. Среди преимуществ:
- Максимально выгодная цена. Как только жилье сдается в эксплуатацию, стоимость квартир быстро растет. Так что, покупая на этапе строительства, вы можете рассчитывать на максимально выгодные цены.
- Возможность выбрать апартаменты из наиболее широкого ассортимента. То есть доступны будут почти все квартиры. Вы можете подобрать этаж, вид из окна и т.д.
Среди рисков разве что тот факт, что объект может быть заморожен или недостроен. В этом случае вы не получите квартиру. А возврат денег чаще всего происходит только в судебном порядке. Что также требует тратить время, нервы и деньги. Однако этого риска можно избежать, если тщательно подходить к выбору застройщика и искать только опытных и надежных участников рынка.