4-кімнатні квартири в Одесі

Знайдено 181 пропозиція

Усі пропозиції розділу Продаж квартир

Продаж квартири

$ 52 000 $ 867 / м²

Градоначальницька

Одеса, Хаджибейський, Молдаванка

Одеса, Приморський, Центр

4 кімн.3/3107 м²

Продаж квартири

$ 145 000 $ 1 022 / м²

Армійська

Одеса, Приморський, Фонтан

Одеса, Приморський, Центр

Одеса, Хаджибейський, Молдаванка

Одеса, Хаджибейський, Черемушки

Одеса, Приморський, Фонтан

4 кімн.5/984 м²

Продаж квартири

4-кімнатна квартира, 250 м², Гранд Парк, Фонтан

$ 350 000 $ 1 400 / м²

Гранд Парк, Говорова Маршала

Одеса, Приморський, Фонтан

4 кімн.18/18250 м²

Продаж квартири

$ 210 000 $ 1 313 / м²

Пастера

Одеса, Приморський, Центр

4 кімн.1/3160 м²

Продаж квартири

$ 90 000 $ 1 059 / м²

Корольова Академіка

Одеса, Київський, Таїрова

4 кімн.6/1685 м²

Продаж квартири

$ 52 000 $ 554 / м²

Люстдорфська дорога (Таїрова)

Одеса, Київський, Таїрова

Одеса, Приморський, Центр

4 кімн.4/489 м²

1 2 3 … 16

Чотирикімнатні та більші квартири в Одесі

Чотирикімнатні, вузький сегмент ринку з невеликою кількістю пропозицій і зовсім іншою логікою покупки. Тут майже не буває імпульсивних угод: квартиру шукають місяцями під конкретні потреби великої родини або під об’єднання кількох поколінь під одним дахом.

Основні варіанти, це або великі квартири в старому фонді центру з високими стелями, або кутові чотирикімнатні в панельних будинках, або сучасні планування в новобудовах. Ціна за квадратний метр у цьому сегменті зазвичай нижча, ніж в однокімнатних: великі площі складніше продати, і продавці це враховують.

Що варто знати покупцю

Головна особливість сегмента, низька ліквідність. Покупців на чотирикімнатну завжди менше, ніж на дві-три кімнати, тому виходити з такої квартири доведеться довше. Це не аргумент проти покупки, але це аргумент за те, щоб брати вдалий варіант: із роздільними кімнатами, двома санвузлами і в районі зі стабільним попитом.

Уважно порахуйте утримання. Комунальні платежі, опалення великої площі і ремонт у чотирьох кімнатах, суми іншого порядку, ніж у двокімнатній. Іноді розумніше розглянути дві сусідні квартири або невеликий будинок за ті самі гроші, особливо якщо родина планує з часом розділитися.

Чому квадратний метр у великих квартирах дешевший?

Через вужчий попит. Великі площі складніше продати, тому продавці змушені пропонувати нижчу ціну за метр, ніж у ходових однокімнатних.

Що вигідніше: чотирикімнатна чи будинок у передмісті?

За ті самі гроші будинок дає більше площі і власну ділянку, але додає дорогу і утримання. Квартира виграє в інфраструктурі та щоденній логістиці.

Наскільки довго продається чотирикімнатна?

Помітно довше за типові формати. Плануйте кілька місяців і адекватну ціну від старту, бо завищений старт у цьому сегменті зупиняє продаж надовго.

Дивіться також

3-кімнатні квартири в Одесі, Квартири в Приморському районі, Квартири в новобудовах