Квартал на Сахарова це пʼять ЖК Kadorr Group на вулиці Академіка Сахарова, будинки 3А-3Е, Пересипський район Одеси. У пошуку квартал шукають і як Перлинний квартал на Сахарова, бо всі будинки з серії Перлина.
Які ЖК входять у квартал
- 20 Перлина, Академіка Сахарова 3А. Квартири в продажу.
- 30 Перлина, Академіка Сахарова 3Б, здано 2018 року. Квартири в продажу.
- 47 Перлина, Академіка Сахарова 3В, здано 2019 року. Квартири в продажу.
- 54 Перлина, Академіка Сахарова 3Г, здано 2021 року. Квартири в продажу.
- 59 Перлина, Академіка Сахарова 3Е, здано 2022 року. Квартири в продажу.
Чим ці пʼять будинків різняться між собою
Роком і класом, і це головне, що тут треба знати. Чотири з пʼяти бізнес-класу, 54 Перлина комфорт. Різниця у віці в чотири роки для новобудови означає різні гарантійні строки, різний стан ліфтів і стояків і різну суму, яку мешканці вже скидали на обслуговування.
Поверховість і що на території
Будинки високі: у 47 Перлині двадцять пʼять поверхів, у 59 двадцять чотири. На території квартала зелені зони, дитячий майданчик, паркування, охорона з відеоспостереженням і генератори. Для району Котовського це вагомий набір: тут багато старого фонду без нічого з цього переліку.
За що тут платять і чим
Платять нижчою ціною метра: Пересипський напрямок дешевший за центр і за Фонтан при тому самому класі будинку. Платять дорогою: до центру звідси їхати, і в годину пік це відчутно, тому маршрут варто проїхати до покупки. І платять ліквідністю: на цьому напрямку квартира продається довше, ніж у центрі, тому при короткому горизонті володіння це варто порахувати заздалегідь.
Для кого
- Під першу квартиру. Міська адреса в новому будинку за гроші, за які в центрі дають старий фонд.
- Сімʼям. Закрита територія, майданчики, школи й садки в масиві.
- Під оренду. Орендують сімʼї, попит рівний протягом року, ставка нижча за центр.
- Не під швидку перепродажу. На цьому напрямку продається довше, і торг більший.
Що вас турбує Актуально на 14.10.2026.
- У якому будинку зараз є квартири. Лоти є в чотирьох з пʼяти: у 59 їх більше, ніж у решті, у 20 зараз немає. Актуальні числа називаємо на дату запиту.
- Який будинок вибрати. Дивимось не номер, а рік, поверх, сторону й стан. Ми відбираємо варіанти з кількох будинків квартала й показуємо в один день.
- Чи працює єОселя. Умова програми вік будинку до трьох років, і будинки квартала під неї вже не підходять. Варіанти це звичайна іпотека або розстрочка від власника.
- Скільки платити за утримання. У кварталі з охороною й генераторами платіж за метр вищий за середній по району. Питаємо точну суму до угоди.
- Які відгуки. Чужих не переказуємо. У кварталі, якому вже кілька років, краще зайти у двір і поговорити з мешканцями.
Як проходить покупка в кварталі
Порядок той самий, що в будь-якій новобудові на вторинному ринку: добірка вільних квартир по будинках кварталу, перегляд кількох в один день, перевірка документів власника й боргів до авансу, узгодження договору й розрахунку, реєстрація права власності.
Що саме продається, перевіряється по кожному будинку окремо: у зданому це право власності, у недобудованому право за договором із забудовником. Разом з цим перевіряється історія переходів, обтяження, права третіх осіб і заборгованості за комунальні послуги.
Інші квартали Kadorr в Одесі
Kadorr Group будує кварталами: кілька будинків одного проєкту на одній вулиці. В Одесі це Квартал на Таїрова.
Інші квартали Kadorr в Одесі
Kadorr Group будує кварталами: кілька будинків одного проєкту на одній вулиці. В Одесі це Квартал на Французькому бульварі, Квартал на Каманіна, Квартал на Генуезькій і Перлинний квартал на Черемушках.
Усі сім кварталів Kadorr в Одесі одним переліком: Перлинні квартали Kadorr, з адресами, роками здачі й переходами в кожен.
Які будинки входять у квартал на Сахарова
Пʼять: 20, 30, 47, 54 і 59 Перлина. Російською 20 Жемчужина, 30 Жемчужина й далі за номерами.
Де це
Вулиця Академіка Сахарова, Пересипський район Одеси. Точні адреси й карта на каталожних сторінках ЖК.
Коли здані будинки
30 Перлина у 2018, 47 у 2019, 54 у 2021, 59 у 2022.
Який клас
Чотири будинки бізнес-класу, 54 Перлина комфорт.
Скільки поверхів
У 47 Перлині двадцять пʼять, у 59 двадцять чотири. По решті уточнюємо на дату запиту.
У якому будинку є квартири
Лоти є в чотирьох з пʼяти, найбільше в 59 Перлині. Актуальні числа називаємо на дату запиту.
Чи є розстрочка
Від забудовника у зданих будинках немає. Можлива іпотека або графік від власника.
Чи підходить під єОселю
Ні, вік будинків більший за три роки. Для програми дивимо новіші обʼєкти.
Скільки їхати до центру
Залежить від години. Ми проїжджаємо маршрут у будній ранок разом з вами до авансу.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
Kadorr Group
