Акварель це одеський забудовник, який працює з 2009 року, і веде 8 комплексів в Одесі. Усі вони звуться однаково, з номером, і через це їх постійно плутають: Акварель 7 і Акварель 8 стоять у різних районах, здані в різні роки й живуть різним життям.
Усі комплекси Акварелі: де який стоїть
Київський район: Акварель 1 на Академіка Вільямса, здана 2020 року, Акварель 2 на Жемчужній, 2023, Акварель 8 на Академіка Вільямса, 2025, і бізнес-центр Акварель БЦ на проспекті Небесної Сотні, 2023. Хаджибейський район: Акварель 3 на Пішонівській, здача 2026, і Акварель 4 на Профсоюзній, 2023. Пересипський район: Акварель 7 на Слобідській, 2024, і Акварель 10 на Владислава Бувалкіна, здача 2027.
Номер у назві не означає черги одного будинку: це окремі комплекси на окремих адресах, і порівнювати їх треба як різні обʼєкти, а не як першу й другу черги.
Для кого ці комплекси
Для кого
- Першій квартирі. Готові черги в Київському районі: заїхати можна відразу, транспорт і школи поряд.
- Під оренду. Пересипський і Хаджибейський район дають нижчий вхід, а орендар там є через близькість промзон і транспорту.
- На етапі будівництва. Акварель 3 і Акварель 10 ще не здані: вхід дешевший, але заселення доведеться чекати.
- Під комерцію. Акварель БЦ це бізнес-центр, а не житло, і правила там інші.
Що вас турбує
Питання, які ставлять найчастіше
- Чи достроїть забудовник. Дивимось не обіцянки, а здані черги: у Акварелі їх кілька, з 2020 по 2025 рік, і це перевіряється по документах введення в експлуатацію.
- Чи немає прихованої комісії. Наша комісія в угоді названа до авансу, а не після. Ціну в відділі продажів забудовник тримає однакову для всіх.
- Чи чисті документи. Перевіряємо дозвіл саме на той будинок, право на землю й договір, який вам дають підписати.
- Чи дадуть іпотеку. Питаємо банк про акредитацію до того, як ви платите за оцінку, бо на ранній стадії кредит дають не всі.
- Що з курсом. Ціна в договорі або фіксується, або переглядається за курсом чи індексом, і це той пункт, який ми читаємо першим.
Як це працює
Перший крок: ви кажете бюджет, район і строк заселення, ми надсилаємо, що з Акварелі під це підходить. Другий: покази разом з агентом, зазвичай два три обʼєкти за виїзд. Третій: перевірка забудовника й документів конкретного будинку. Четвертий: бронювання й договір, у якому ми правимо строки, ціну й відповідальність. Пʼятий: оплата або кредит і реєстрація права власності.
Випадок з практики
Родина з двома дітьми шукала трикімнатну в Київському районі з заселенням до вересня. За прайсом у двох чергах Акварелі різниця ціни метра виглядала несуттєвою, а різниця була в іншому: в одному будинку квартири вже з правом власності, у другому здача наступного року. Ми порахували, що оренда на рік перекриває всю економію, і родина взяла готове.
Гарантії і що входить у ціну
Підбір і покази в ціну не входять, бо вони безкоштовні. Входить перевірка забудовника й будинку, робота з договором і супровід до реєстрації. Чого не гарантує ніхто, і ми теж: строк здачі будинку, який будується.
FAKTOR на ринку 10 років, у нашомми ведемо обʼєкти 155 забудовників, і Акварель один з них.
Скільки комплексів у Акварелі
Його комплекси, 8: Акварель 1, 2, 3, 4, 7, 8, 10 і бізнес-центр Акварель БЦ. Номери не послідовні: під тією самою назвою в місті є й інші будинки, які забудовник до цієї серії не відносить.
Де стоїть Акварель 7
На Слобідській у Пересипському районі, будинок здано 2024 року. Адресу й точку на карті видно на сторінці комплексу.
Чим Акварель 8 відрізняється від Акварелі 1
Роком і станом: Акварель 1 здана 2020 року, Акварель 8 у 2025. Стоять обидві на Академіка Вільямса в Київському районі, тому район і транспорт у них однакові, а стан будинку й ціна різні.
Хто забудовник Акварелі
Компанія Акварель, працює з 2009 року. Здані черги з 2020 по 2025 років перевіряються по документах введення в експлуатацію, і ми це робимо до угоди.
Чи можна зняти квартиру в Акварелі
Орендні пропозиції бувають, але це вторинний ринок від власників, а не від забудовника. Ми працюємо переважно з продажем, тому за орендою краще писати запит окремо.
Чи є офіційний сайт комплексів
У забудовника свій сайт є, але ціни й наявність ми звіряємо не по ньому, а по тому, що є в продажу на дату запиту: прайс на сайтах застаріває швидше за все інше.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
Акварель
