Ціни на земельні ділянки в Одесі й області

$ 9 000 медіана за сотку

571 пропозицій у розрахунку

9 вересня 2026 оновлено

Оцінити мою квартиру Переглянути квартири

Рахуємо земельні ділянки - 571 пропозицій на 9 вересня 2026 (усього в розділі 577, без площі 6). Ціна тут за сотку, а не за метр.

Як змінювалась ціна метра

за місяць -3,3 % за рік -12,4 %

вер 25 жов 25 лис 25 гру 25 січ 26 лют 26 бер 26 кві 26 тра 26 чер 26 лип 26 сер 26 вер 26

$ 10 333 $ 9 000

Точки до вересня 2026 відновлені за архівними даними CRM: датами заведення й зняття обʼєктів. Щоденні зрізи ведуться з 6 вересня 2026.

За типом

Тип	Медіана за м²	Від	Основна частина пропозицій	Пропозицій
Земля под жилую застройку	$ 9 000	$ 48	$ 2 097 – $ 26 923	473
Земля коммерческого назначения	$ 14 545	$ 130	$ 2 235 – $ 37 000	71
Земля сельскохозяйственного назначения	$ 921	$ 77	$ 643 – $ 3 168	18 мала вибірка

За районами

Овідіопольський $ 3 500

Київський $ 26 334

Лиманський $ 2 604

Пересипський $ 9 494

Хаджибейський $ 15 833

Приморський $ 50 000

Біляївський $ 1 100

Білгород-Дністровський $ 6 250

Район	Медіана за м²	Від	Основна частина пропозицій	Пропозицій
Овідіопольський	$ 3 500	$ 77	$ 2 000 – $ 15 000	186
Київський	$ 26 334	$ 2 857	$ 14 545 – $ 37 000	116
Лиманський	$ 2 604	$ 48	$ 1 169 – $ 7 500	67
Пересипський	$ 9 494	$ 442	$ 2 923 – $ 14 103	50
Хаджибейський	$ 15 833	$ 1 289	$ 8 308 – $ 37 500	45
Приморський	$ 50 000	$ 9 231	$ 35 000 – $ 85 000	42
Біляївський	$ 1 100	$ 130	$ 588 – $ 2 232	35
Білгород-Дністровський	$ 6 250	$ 833	$ 1 000 – $ 15 556	13 мала вибірка

За мікрорайонами

Мікрорайон	Медіана за м²	Від	Основна частина пропозицій	Пропозицій
Фонтан	$ 39 584	$ 17 143	$ 33 000 – $ 62 222	46
Таїрова	$ 23 667	$ 5 000	$ 13 725 – $ 34 167	46
Фонтанка	$ 2 900	$ 375	$ 1 917 – $ 5 500	37
Чорноморка 2	$ 3 116	$ 3 000	$ 3 000 – $ 3 400	27
Совіньйон	$ 18 240	$ 10 333	$ 16 060 – $ 21 000	24
Котовського	$ 3 561	$ 442	$ 917 – $ 15 000	22
Зелений Гай	$ 4 256	$ 807	$ 2 422 – $ 5 833	22
Дача Ковалевського	$ 17 333	$ 6 250	$ 11 111 – $ 31 000	19 мала вибірка
Сухий Лиман	$ 2 950	$ 408	$ 1 887 – $ 5 000	18 мала вибірка
Молдаванка	$ 37 222	$ 10 959	$ 15 833 – $ 52 381	17 мала вибірка
Слобідка	$ 9 597	$ 1 000	$ 6 071 – $ 12 727	16 мала вибірка
Чорноморка	$ 16 250	$ 2 857	$ 5 333 – $ 41 667	15 мала вибірка
Царське Село 2	$ 10 417	$ 6 500	$ 8 750 – $ 15 000	13 мала вибірка
Прилиманське	$ 1 500	$ 386	$ 714 – $ 3 375	13 мала вибірка
Усатове	$ 2 232	$ 130	$ 1 573 – $ 5 000	12 мала вибірка
Чубаївка	$ 23 571	$ 15 000	$ 18 571 – $ 31 667	11 мала вибірка
Лиманка	$ 9 000	$ 3 500	$ 6 739 – $ 18 333	11 мала вибірка
Авангард	$ 4 250	$ 1 087	$ 2 222 – $ 20 000	11 мала вибірка

За вулицями

Вулиця	Медіана за м²	Від	Основна частина пропозицій	Пропозицій
За межами населеного пункту	$ 3 000	$ 48	$ 688 – $ 3 400	45
Об’їзна дорога	$ 2 547	$ 130	$ 1 011 – $ 3 493	16 мала вибірка
Берегова	$ 17 333	$ 400	$ 16 060 – $ 41 667	15 мала вибірка
Київська дорога	$ 1 700	$ 253	$ 1 400 – $ 2 232	11 мала вибірка

За бюджетом

до $ 30 000 122

$ 30 000 – $ 50 000 48

$ 50 000 – $ 80 000 49

$ 80 000 – $ 120 000 44

$ 120 000 – $ 200 000 61

дорожче за $ 200 000 247

Передмістя

Населені пункти поза межами Одеси. У медіану міста не входять.

Населений пункт	Медіана за м²	Від	Основна частина пропозицій	Пропозицій
Лиманка	$ 10 000	$ 2 000	$ 3 300 – $ 18 000	83
Фонтанка	$ 3 000	$ 375	$ 2 000 – $ 6 875	41
Таїрове, смт	$ 3 893	$ 807	$ 2 422 – $ 5 833	24
Сухий Лиман	$ 2 950	$ 408	$ 1 887 – $ 5 000	18 мала вибірка
Прилиманське	$ 1 500	$ 386	$ 714 – $ 3 375	13 мала вибірка
Усатове	$ 2 232	$ 130	$ 1 573 – $ 5 000	12 мала вибірка
Авангард	$ 4 250	$ 1 087	$ 2 222 – $ 20 000	11 мала вибірка

Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.

Ціни по всіх районах