Новини ринку нерухомості
Оцінка нерухомості в Одесі: коли потрібна і як перевірити цифру
Коли оцінка квартири обов'язкова, хто має право її робити і як звірити суму в звіті з цінами по районах Одеси. Поради продавцю нерухомості.
Ринок нерухомості Одеси: що змінилося з 2021 року
Як змінився ринок нерухомості Одеси з 2021 по 2026 рік: попит на вторинку, безпечні райони, єОселя, розстрочка від забудовників і ціни за даними FAKTOR.
Скільки житла може купити українець і житель ЄС у 2026 році
Скільки квадратних метрів в Одесі купує середня зарплата і скільки річних зарплат треба на квартиру 70 м² в Україні та містах ЄС. Прозорий розрахунок 2026.
Ціни на нерухомість в Одесі: підсумки вересня 2026
Ціни на квартири в Одесі на 30.09.2026: медіана $1 227 за м², за рік плюс 11,6 %. Райони, кімнатність, тип будинку й стан за даними бази FAKTOR.
Скільки коштує квадратний метр в Одесі у 2026 році
Ціни за м² в Одесі у вересні 2026: медіана по районах, мікрорайонах і кімнатності. Дані бази FAKTOR про актуальні пропозиції квартир.
ЖК RUE MENARS (Рю Менар): хід будівництва, 22 вересня 2026
ЖК RUE MENARS завершує облаштування території перед здачею. Будинок на той момент був зданий 2025 року, тобто мова про вже готовий обʼєкт.
Робота рієлтором в Одесі: з чого почати
Як стати агентом з нерухомості в Одесі: що потрібно вміти, як влаштований дохід, навчання в агентстві і вакансії FAKTOR. Для новачків і досвідчених агентів.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 15 вересня 2026
У ЖК "Прохоровський квартал" тривають роботи за вересневим графіком. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 15 вересня 2026
У ЖК "Прохоровський квартал" оновлено звіт з майданчика за вересень. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК RUE MENARS (Рю Менар): хід будівництва, 26 серпня 2026
У ЖК RUE MENARS завершено благоустрій території. Будинок на той момент був зданий 2025 року, тобто мова про вже готовий обʼєкт.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 18 серпня 2026
У ЖК "Прохоровський квартал" задокументовано зміни за будівельний етап 2026 року. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 17 серпня 2026
У ЖК Real Park підбито підсумки робіт з лютого по серпень. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК Modern (Модерн): хід будівництва, 10 серпня 2026
У ЖК MODERN підведено підсумки півроку робіт на майданчику. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фінішну прям
ЖК RUE MENARS (Рю Менар): хід будівництва, 28 липня 2026
У ЖК RUE MENARS внутрішній двір повністю готовий. Будинок на той момент був зданий 2025 року, тобто мова про вже готовий обʼєкт.
ЖК Зручний (Zruchnyi): хід будівництва, 20 липня 2026
У ЖК "Зручний" оновлено звіт з майданчика за липень. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фінішну пряму.
ЖК Modern (Модерн): хід будівництва, 17 липня 2026
У ЖК MODERN завершено роботи липневого графіку в секціях 2.1, 2.2 і 2.3, а також на паркінгу. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тоб
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 17 липня 2026
У ЖК "Прохоровський квартал" завершено роботи липневого графіку. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК KANDINSKY Odessa Residence (Кандинський): здано, 1 липня 2026
У ЖК KANDINSKY Odessa Residence секцію номер три готують до передачі резидентам. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК RUE MENARS (Рю Менар): хід будівництва, 30 червня 2026
У ЖК RUE MENARS розпочато благоустрій сусідніх вулиць. Будинок на той момент був зданий 2025 року, тобто мова про вже готовий обʼєкт.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): старт продажу, 29 червня 2026
У ЖК "Прохоровський квартал" стартував продаж фінальної секції 6.1. Це остання секція кварталу. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК Посейдон (Poseidon): здано, 23 червня 2026
Другу чергу ЖК "Посейдон" офіційно введено в експлуатацію. Будинок розташований на Дачі Ковалевського. Будинок на той момент був зданий 2025 року, тоб
ЖК Зручний (Zruchnyi): хід будівництва, 15 червня 2026
У ЖК "Зручний" оновлено звіт з майданчика за червень. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фінішну пряму.
ЖК Sea Town (Сі Таун): підсумки першого півріччя 2026, 3 червня 2026
ПлатинумБуд підбив підсумки першого півріччя 2026 року на майданчику ЖК Sea Town. Звіти виходили в лютому, березні, травні й червні, тобто темп звітно
ЖК RUE MENARS (Рю Менар): хід будівництва, 28 травня 2026
У ЖК RUE MENARS перші чотири секції повністю готові. Будинок на той момент був зданий 2025 року, тобто мова про вже готовий обʼєкт.
ЖК Sea View (Сі Вʼю): хід будівництва, 26 травня 2026
Будівництво ЖК Sea View на Гагарінському плато відновлено. Введення в експлуатацію заплановано на четвертий квартал 2027 року. На дату події до планов
Ціни на нерухомість в Одесі: як читати ринок у 2026 році
Що насправді формує ціну квартири в Одесі, чому оголошення і реальні угоди: різні цифри, і на що дивитись покупцю та продавцю.
ЖК Modern (Модерн): хід будівництва, 8 травня 2026
У ЖК MODERN оновлено звіт з майданчика за травень. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фінішну пряму.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 8 травня 2026
У ЖК "Прохоровський квартал" оновлено звіт з майданчика за травень. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 8 травня 2026
У ЖК Real Park оновлено звіт з майданчика за травень. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК Зручний (Zruchnyi): хід будівництва, 17 квітня 2026
У ЖК "Зручний" тривають роботи за квітневим графіком. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фінішну пряму.
ЖК Modern (Модерн): хід будівництва, 8 квітня 2026
У ЖК MODERN оновлено звіт з майданчика за квітень. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фінішну пряму.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 8 квітня 2026
У ЖК "Прохоровський квартал" оновлено звіт з майданчика за квітень. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 8 квітня 2026
У ЖК Real Park тривають роботи за квітневим графіком. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК RUE MENARS (Рю Менар): хід будівництва, 17 березня 2026
ЖК RUE MENARS вийшов на фінальну стадію будівництва. Будинок на той момент був зданий 2025 року, тобто мова про вже готовий обʼєкт.
ЖК ЖК на Єврейській, Чайна: хід будівництва, 10 березня 2026
У ЖК на Єврейській, відомому як "Чайна", тривають роботи за березневим графіком. Будинок стоїть у центрі, у щільній забудові. На дату події до планово
ЖК Modern (Модерн): хід будівництва, 8 березня 2026
У ЖК MODERN оновлено звіт з майданчика за березень. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фінішну пряму.
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 6 березня 2026
У ЖК Real Park оновлено звіт з майданчика за березень. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 5 березня 2026
У ЖК "Прохоровський квартал" тривають роботи за березневим графіком на кількох чергах одночасно. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК RUE MENARS (Рю Менар): хід будівництва, 21 лютого 2026
У ЖК RUE MENARS тривають фасадні роботи й благоустрій внутрішнього двору. Будинок на той момент був зданий 2025 року, тобто мова про вже готовий обʼєк
ЖК Modern (Модерн): хід будівництва, 15 лютого 2026
У ЖК MODERN тривають роботи за лютневим графіком: секції другої черги, фасади й паркінг. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто бу
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 15 лютого 2026
У ЖК Real Park оновлено звіт з майданчика за лютий. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК Modern (Модерн): хід будівництва, 17 січня 2026
У ЖК MODERN оновлено звіт з майданчика за січень. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фінішну пряму.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 17 січня 2026
У ЖК "Прохоровський квартал" оновлено звіт з майданчика за січень. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 17 січня 2026
У ЖК Real Park оновлено звіт з майданчика за січень. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК KANDINSKY Odessa Residence (Кандинський): хід будівництва, 13 січня 2026
У ЖК KANDINSKY Odessa Residence оновлено звіт з майданчика за січень. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК Зручний (Zruchnyi): хід будівництва, 8 січня 2026
У ЖК "Зручний" опубліковано перший звіт 2026 року. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фінішну пряму.
ЖК Посейдон (Poseidon): здано, 22 грудня 2025
У ЖК "Посейдон" завершено передачу ключів у секції Б. Мешканці отримали доступ до квартир для ремонту. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася п
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): здано, 19 грудня 2025
Третю чергу ЖК "Прохоровський квартал" введено в експлуатацію. Це близько 43 тисяч квадратних метрів і понад 500 квартир. На дату події до планової зд
ЖК Зручний (Zruchnyi): хід будівництва, 17 грудня 2025
У ЖК Зручний вийшов грудневий звіт з майданчика, останній у 2025 році. За рік звіти виходили щомісяця, і грудневий корисно зберегти: з ним порівнюють
ЖК KANDINSKY Odessa Residence (Кандинський): хід будівництва, 8 грудня 2025
У ЖК KANDINSKY Odessa Residence тривають роботи за грудневим графіком. На дату події до планової здачі лишалося близько 4 років.
ЖК Зручний (Zruchnyi): хід будівництва, 24 листопада 2025
У ЖК "Зручний" тривають роботи за листопадовим графіком. Комплекс будується в Приморському районі. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 6 листопада 2025
У ЖК "Прохоровський квартал" тривають монолітні, фасадні й покрівельні роботи за листопадовим графіком. На дату події до планової здачі лишалося близь
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 6 листопада 2025
У ЖК "Прохоровський квартал" тривають монолітні, фасадні й покрівельні роботи за листопадовим графіком. На дату події до планової здачі лишалося близь
ЖК Sea Town (Сі Таун): підсумки будівництва за 2025 рік, 3 листопада 2025
Забудовник ПлатинумБуд підбив підсумки робіт на майданчику ЖК Sea Town на вулиці Академіка Сахарова, 14 за 2025 рік. Звіти виходили щомісяця з серпня
ЖК Будинки Каркашадзе (Karkashadze): хід будівництва, 16 жовтня 2025
У ЖК "Будинки Каркашадзе" тривають роботи за жовтневим графіком. Проєкт невеликий за кількістю квартир, що для покупця означає менше сусідів на поверс
ЖК Акварель 7 (Akvarel 7): старт продажу, 11 жовтня 2025
У ЖК "Акварель 7" відкрито продаж квартир у третій секції. Комплекс входить до лінійки "Акварель", яка забудовується в Хаджибейському районі вже кільк
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 6 жовтня 2025
У ЖК Real Park тривають роботи за жовтневим графіком. Комплекс будується чергами, і кожна наступна виходить у продаж після завершення попереднього ета
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 6 жовтня 2025
У ЖК Real Park оновлено звіт з майданчика за жовтень. На дату події до планової здачі лишалося близько 4 років.
ЖК Олексіївський (Oleksiivskyi): хід будівництва, 2 жовтня 2025
На майданчику ЖК "Олексіївський" тривають роботи за жовтневим графіком. Комплекс будується в Хаджибейському районі, де вхідна ціна на квартиру зараз н
KADORR City: квартал введено в експлуатацію, 19 вересня 2025
Квартал KADORR City у Приморському районі Одеси введено в експлуатацію 19 вересня 2025 року. Це один з найбільших житлових проєктів міста, і його введ
ЖК KANDINSKY Odessa Residence (Кандинський): хід будівництва, 9 вересня 2025
У ЖК KANDINSKY Odessa Residence оновлено звіт з майданчика за вересень. На дату події до планової здачі лишалося близько 4 років.
ЖК Modern (Модерн): хід будівництва, 5 вересня 2025
У ЖК MODERN завершено монолітні роботи другої черги. Каркас зведено повністю, далі фасади і внутрішні мережі. На дату події до планової здачі лишався
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 2 вересня 2025
У ЖК "Прохоровський квартал" оновлено звіт з майданчика за вересень. На дату події до планової здачі лишалося близько 2 років.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): старт продажу, 18 серпня 2025
У ЖК "Прохоровський квартал" відкрито продаж квартир пʼятої черги будівництва. Це продовження кварталу, який забудовується ділянками: попередні черги
ЖК Акрополь 3 (Akropol 3): хід будівництва, 13 серпня 2025
Забудовник Гефест опублікував фотозвіт будівництва ЖК Акрополь 3 за серпень 2025 року. Плановий рік здачі 2025, тобто на дату звіту будинок виходив на
ЖК Еллада (Ellada): хід будівництва, 13 серпня 2025
Опубліковано фотозвіт будівництва ЖК "Еллада" за серпень. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК Посейдон (Poseidon): хід будівництва, 13 серпня 2025
Опубліковано фотозвіт будівництва ЖК "Посейдон" за серпень. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фінішну прям
ЖК Зручний (Zruchnyi): хід будівництва, 11 серпня 2025
У ЖК Зручний оновлено звіт з майданчика за серпень 2025 року. Комплекс будує компанія Дует, плановий рік здачі 2026, тобто на дату звіту до здачі лиша
ЖК Олексіївський (Oleksiivskyi): хід будівництва, 1 серпня 2025
На майданчику ЖК "Олексіївський" підбито підсумки серпня: роботи йдуть за графіком. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК Еллада (Ellada): здано, 2 липня 2025
У ЖК "Еллада-2" відбулася передача ключів мешканцям. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 14 червня 2025
У ЖК Real Park завершено секції, роботи тривають. На дату події до планової здачі лишалося близько 4 років.
ЖК Еллада (Ellada): хід будівництва, 11 травня 2025
Опубліковано фотозвіт будівництва ЖК "Еллада" за травень 2025 року. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК Еллада (Ellada): старт продажу, 11 травня 2025
У ЖК "Еллада-4" оголошено старт продажу з 12 травня. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК Посейдон (Poseidon): хід будівництва, 11 травня 2025
Опубліковано фотозвіт будівництва ЖК "Посейдон" за травень 2025 року. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фі
ЖК 4 сезони (Four Seasons): здано, 30 квітня 2025
У ЖК "4 сезони" оформлено документи на власність по четвертому будинку. Будинок на той момент був зданий 2024 року, тобто мова про вже готовий обʼєкт.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 11 квітня 2025
У ЖК "Прохоровський квартал" опубліковано актуальний звіт за квітень 2025 року. На дату події до планової здачі лишалося близько 2 років.
ЖК Еллада (Ellada): хід будівництва, 4 квітня 2025
Опубліковано фотозвіт будівництва ЖК "Еллада" за квітень 2025 року. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК Каліпсо (Kalipso): хід будівництва, 4 квітня 2025
Опубліковано фотозвіт будівництва апарт-комплексу "Каліпсо" за квітень 2025 року. Будинок на той момент був зданий 2023 року, тобто мова про вже готов
ЖК Посейдон (Poseidon): хід будівництва, 4 квітня 2025
Опубліковано фотозвіт будівництва ЖК "Посейдон" за квітень 2025 року. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фі
ЖК Олексіївський (Oleksiivskyi): хід будівництва, 31 березня 2025
У ЖК "Олексіївський" оновлено звіт про хід будівництва за березень 2025 року. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК ЖК на Єврейській, Чайна: хід будівництва, 25 березня 2025
У ЖК на Єврейській опубліковано відеозвіт про будівництво за березень 2025 року. На дату події до планової здачі лишалося близько 2 років.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 16 березня 2025
У ЖК "Прохоровський квартал" оновлено новини з майданчика за березень 2025 року. На дату події до планової здачі лишалося близько 2 років.
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 16 березня 2025
У ЖК Real Park опубліковано звіт про хід будівництва за березень 2025 року. На дату події до планової здачі лишалося близько 4 років.
ЖК Зручний (Zruchnyi): хід будівництва, 16 березня 2025
У ЖК "Зручний" оновлено звіт про хід робіт за березень 2025 року. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК KANDINSKY Odessa Residence (Кандинський): хід будівництва, 4 березня 2025
У ЖК KANDINSKY Odessa Residence оновлено стан будівництва на березень 2025 року. На дату події до планової здачі лишалося близько 4 років.
ЖК 4 сезони (Four Seasons): здано, 24 лютого 2025
У ЖК "4 сезони" триває передача ключів мешканцям. Будинок на той момент був зданий 2024 року, тобто мова про вже готовий обʼєкт.
ЖК Еллада (Ellada): хід будівництва, 21 лютого 2025
Опубліковано фотозвіт будівництва ЖК "Еллада" за лютий 2025 року. На дату події до планової здачі лишалося близько 3 років.
ЖК Посейдон (Poseidon): хід будівництва, 21 лютого 2025
Опубліковано фотозвіт будівництва ЖК "Посейдон" за лютий 2025 року. Плановий рік здачі той самий, у якому сталася подія, тобто будинок виходив на фіні
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 20 лютого 2025
У ЖК "Прохоровський квартал" опубліковано відео з майданчика за лютий. На дату події до планової здачі лишалося близько 2 років.
ЖК Будинки Каркашадзе (Karkashadze): хід будівництва, 12 лютого 2025
У ЖК "Будинки Каркашадзе" оновлено стан будівництва за лютий 2025 року. Будинок на той момент був зданий 2016 року, тобто мова про вже готовий обʼєкт.
ЖК Зручний (Zruchnyi): хід будівництва, 12 лютого 2025
У ЖК "Зручний" оновлено звіт з майданчика за лютий 2025 року. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК Modern (Модерн): хід будівництва, 11 лютого 2025
У ЖК MODERN опубліковано динаміку робіт за лютий 2025 року. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК KANDINSKY Odessa Residence (Кандинський): здано, 2 лютого 2025
У ЖК KANDINSKY Odessa Residence розпочато передачу ключів у третьому будинку. На дату події до планової здачі лишалося близько 4 років.
ЖК Олексіївський (Oleksiivskyi): хід будівництва, 31 січня 2025
У ЖК "Олексіївський" оновлено звіт з будівельного майданчика за січень 2025 року. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК Modern (Модерн): хід будівництва, 19 січня 2025
У ЖК MODERN завершено бетонування двадцять третього поверху. На дату події до планової здачі лишався рік.
ЖК Прохоровський квартал (Prokhorovskyi Kvartal): хід будівництва, 19 січня 2025
У ЖК "Прохоровський квартал" оновлено дані з майданчика за січень. На дату події до планової здачі лишалося близько 2 років.
ЖК RealPark (Реал Парк): хід будівництва, 19 січня 2025
У ЖК Real Park опубліковано відеозвіт про хід будівництва за січень. На дату події до планової здачі лишалося близько 4 років.
ЖК KANDINSKY Odessa Residence (Кандинський): хід будівництва, 17 січня 2025
У ЖК KANDINSKY Odessa Residence оновлено стан будівництва на січень 2025 року. На дату події до планової здачі лишалося близько 4 років.
ЖК Зручний (Zruchnyi): хід будівництва, 14 січня 2025
У ЖК "Зручний" опубліковано перший звіт 2025 року з майданчика і плани на рік. На дату події до планової здачі лишався рік.
Ми не переказуємо чужі прогнози - пишемо про те, що бачимо в угодах: за скільки насправді закриваються об'єкти, де попит росте, а де оголошення висять місяцями, як змінюється розрив між ціною в рекламі та ціною в договорі. Це та інформація, з якою можна приймати рішення, а не просто "ринок оживився".
Як читати ціни на ринку
Ціна оголошення - це очікування продавця, а не ринок. Реальний орієнтир дають угоди по схожих об'єктах у тому ж будинку чи кварталі за останні місяці. Тому середня ціна за квадрат по місту майже нічого не означає: у межах Одеси різниця між районами і навіть будинками більша за річну зміну ринку.
Агентство нерухомості FAKTOR працює в Одесі та області: квартири й новобудови, будинки, земельні ділянки, комерційна нерухомість, оренда. Ми ведемо угоду цілком - підбір об'єкта, перевірка документів і власника, торг, завдаток, нотаріус і реєстрація права власності. Закордонну нерухомість підбираємо через міжнародну партнерську мережу в 30+ країнах.