Таїровські сади в Одесі: квартири в мікрорайоні, ціни

Таїровські сади (Таировские сады) це не окремий будинок, а мікрорайон: пʼять будинків уже в експлуатації, два будуються, ще сім у планах. Адреса вулиця Академіка Вільямса, 93/1 (зараз вулиця Євгена Чикаленка), Київський район Одеси, забудовник Odecom Development.

Головне, що тут купують, це готова територія: школа, садок, басейн і торговий центр заплановані всередині мікрорайону, а частина вже працює.

Де це

Адреса це вулиця Академіка Вільямса, 93/1. На мапі й у міських документах вулиця тепер називається Євгена Чикаленка, у каталозі лишилась стара назва. Це Київський район Одеси, селище Дружне, поруч з Таїровим.

До Думської площі 11,35 кілометра по прямій і 13,7 кілометра маршрутом, вісімнадцять хвилин машиною без заторів. До берегової лінії 2,59 кілометра. Супермаркети за 355, 357 і 361 метр, сімейна амбулаторія за 466 метрів, аптека за 497.

Що за обʼєкт

Клас житла комфорт. Конструкція монолітно-каркасна, стіни газоблок з утепленням мінеральною ватою. Опалення автономне, у будинках стоїть генератор, тому ліфт, вода й тепло працюють під час відключень. Паркінг підземний, із зарядкою для електромобілів.

У продажу планування від однокімнатних до чотирикімнатних і дворівневих, а також комерційні приміщення. Поверхи в лотах каталогу від другого поверху до двадцять четвертого поверху.

Черги й строки

пʼять будинків уже введені в експлуатацію, два в активному будівництві, ще сім у плані. Рік здачі стоїть 2027: це рік по комплексу, а не по окремій секції, тому строк конкретної квартири дивиться фахівець по її будинку.

Що варто знати до покупки

У відгуках мешканців мікрорайону оцінка 2,8 з пʼяти на 83 відгуки. Повторюються три речі: строки зсувались на два-три роки, комунальні платежі вищі за очікування, і будівельні роботи йдуть поруч із заселеними секціями. Це не привід відмовлятись від покупки, але це те, про що варто спитати до авансу: який строк саме цієї секції, що зараз будується по сусідству і який тариф на обслуговування.

Для кого

Для сімей, які хочуть усе в пішій доступності: школа й садок у мікрорайоні, три супермаркети в радіусі чотирьохсот метрів, амбулаторія за 466 метрів.

Для тих, кому потрібна тиша замість центру: це Таїрове, малоповерхове оточення й власна територія з охороною, а не вулиця в центрі.

Для покупця з розстрочкою: забудовник дає розстрочку до трьох років з першим внеском від двадцяти пʼяти відсотків.

Що поруч

На території мікрорайону: дитячі й спортивні майданчики, зони відпочинку, парк, школа, садок, басейн, торговий центр і місця для вигулу собак. Територія закрита, охорона цілодобова.

Поза мікрорайоном: школи за 513, 574 і 604 метри, садки за 832 і 854, сімейна амбулаторія за 466 метрів, аптека за 497, супермаркети за 355-500 метрів. Великих парків поблизу немає: найближчий за 2,3 кілометра. Відстані рахувались від точки за адресою будинку.

Ціни й пропозиції

У продажу зараз: 28. Площі від 25 до 130 квадратних метрів, ціна від 19 000. Ціни актуальні на 20.10.2026.

Як купити

Порядок такий: вибір будинку й поверху, перегляд, перевірка документів по цій секції, договір, розрахунок, реєстрація права.

Саме тут варто уточнити три речі: до якої секції належить квартира і який у неї строк, що будується по сусідству найближчим часом, і умови розстрочки проти іпотеки. Перед авансом варто перевірити документи на обʼєкт і дозволи по цій секції.

Що саме доступно в Таїровських садах, можна розглянути з фахівцем FAKTOR.