Квартал на Італійському бульварі це три ЖК Kadorr Group на Італійському бульварі, будинки 1А-1В, Приморський район Одеси. У пошуку квартал шукають і як Перлинний квартал на Італійському бульварі, бо всі будинки з серії Перлина.
Які ЖК входять у квартал
- 24 Перлина, Італійський бульвар 1А, здано 2018 року. Квартири в продажу.
- 25 Перлина, Італійський бульвар 1Б, здано 2018 року. Квартири в продажу.
- 50 Перлина, Італійський бульвар 1В, здано 2020 року. Квартири в продажу.
Чим будинки кварталу різняться між собою
Роком здачі: від 2018 до 2020 року. Два будинки кварталу здані одним роком, третій на два роки пізніше, і це вся різниця в гарантійних строках у межах кварталу.
Другий розрізнювач це літера корпусу 1А, 1Б і 1В: вони стоять уряд від початку бульвару, і чим далі літера, тим тихіше у дворі.
Як проходить покупка в кварталі
Будинки кварталу здані, тому купівля тут іде як на вторинному ринку: добірка вільних квартир по трьох корпусах, перегляд кількох за один виїзд, перевірка правових документів і боргів до авансу, узгодження договору, підписання в нотаріуса й реєстрація права власності.
Що перевіряється по квартирі в зданому будинку: підстава власності й історія переходів, обтяження й арешти, зареєстровані особи й згоди, борги за комунальні послуги та внески на обслуговування будинку. У кварталі з трьома корпусами зручно порівняти кілька варіантів за один день, і це варто використати до авансу, а не після.
Що ще стоїть у кварталі
На тій самій адресі стоїть бізнес-центр KADORR (БЦ на Італійському бульварі), Італійський бульвар 1Г. Це нежитлове приміщення, тому в перелік ЖК він не входить.
Кому підходить квартал
Під життя у центральній частині й під оренду: Італійський бульвар це Приморський район поруч з парком Шевченка, і попит на орендне житло тут тримається колами студентів і приїжджих. Сімʼям важлива закрита територія кварталу на вулиці, де рух спокійніший, ніж на сусідніх магістралях.
Що поруч і де це
Квартал стоїть на початку Італійського бульвару, у Приморському районі, який покупці знають як район парку Шевченка й Куликового поля. Школи, садки, поліклініка й магазини поруч працюють давно, а не плануються, і до центру звідси пішохідна відстань.
Від чого залежить ціна в кварталі
Ціна тут рахується по конкретному будинку, а не по кварталу: 1А і 1Б здані одним роком, 1В на два роки пізніше, і це вже різні пропозиції. Далі на ціну впливають поверх, планування, стан ремонту й вид з вікна, а в межах одного поверху різниця між квартирами з ремонтом і без буває більшою, ніж між корпусами.
Актуальна ціна стоїть на сторінці кожного будинку з переліку вище, разом з площами вільних квартир: ціни змінюються, тому в тексті кварталу їх немає.
Які будинки входять у квартал?
Три: 24, 25 і 50 Перлина, корпуси 1А, 1Б і 1В на початку бульвару.
Коли їх здали?
24 і 25 Перлину у 2018 році, 50 Перлину у 2020.
Який це район?
Приморський район Одеси, частина біля парку Шевченка.
Де дивитись вільні квартири?
У розділі квартир того будинку, який цікавить: посилання стоять у переліку вище.
Чи є в кварталі нежитлові приміщення?
Так, на тій самій адресі стоїть бізнес-центр Kadorr, у перелік ЖК він не входить.
Вибрати між корпусами 1А, 1Б і 1В під конкретний бюджет і поверх можна з фахівцем FAKTOR.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
