Cuvee Village це житловий парк таунхаусів і котеджів у Лиманці, на вулиці Здоровʼя. Будує його компанія Два Академіка, і за розміром це не кілька будинків, а квартал: 77 будинків на території 1,5 гектара, з яких 62 таунхауси й 15 котеджів.
Купується тут будинок з власною ділянкою й виходом у двір. Висота до трьох поверхів, шість типових проєктів, а на території басейн, дитячий майданчик і зони відпочинку.
Нижче факти по обʼєкту: де це, що за будинки, які площі й ділянки, з чого побудовано, що працює поруч, кому формат підходить і як проходить угода.
Де це і скільки їхати
Лиманка це село Таїровської селищної громади Одеського району, південно-західний приміський напрямок. До центру Одеси 15 кілометрів за маршрутом і близько 19 хвилин машиною.
До берега Чорного моря від містечка 2,45 кілометра: на пляж тут їдуть машиною за кілька хвилин, а щоденне життя проходить у селі.
Лиманка давно житлова: школи, садки, амбулаторії й великі магазини працюють тут роками, дороги асфальтовані, і взимку напрямок не відрізається від міста.
Будинки, площі й ділянки
Площі в парку від 103 до 119 квадратних метрів: менші припадають на таунхауси, найбільші на котеджі. Висота будинків до трьох поверхів, а проєктів шість: вони відрізняються плануванням, матеріалами й характеристиками.
Ділянка таунхауса від 1,5 до 2,5 сотки, ділянка під котедж від трьох до 3,75 сотки. Для таунхауса це нормальна пропорція: двір під стіл, гриль і кілька дерев, а не ділянка під сад.
Стіни з газоблоку й керамоблоку, утеплення мінеральною ватою. На перегляді дивимо коробку, покрівлю, вікна, стяжку, розводку й те, як зроблена гідроізоляція: саме ці речі визначають платіжку в січні, а не опис у рекламі.
Що є на території
Територія закрита, з охороною й відеонаглядом, паркінг біля будинків. На ділянці парку басейн, дитячий майданчик і зони відпочинку.
Басейн у житловому парку з 77 будинків це не декорація: ним користуються мешканці, і влітку це видно. Що саме з цього вже готове, а що в планах, показуємо на перегляді й звіряємо з забудовником.
Що працює поруч
За картою в радіусі трьох кілометрів школи 85, 86, 89 і 310, навчально-виховний комплекс 275 Надія. З магазинів АТБ, Сільпо й Varus, невеликі магазини на сусідніх вулицях, аптеки на тих самих вулицях.
Це означає, що щоденне коло закривається без виїзду в місто, а все інше лежить у тих самих 19 хвилинах дороги до центру.
Стадія й що перевіряємо до авансу
Парк будується, продажі відкриті. Тому стадія дивиться по конкретному будинку: фундамент, коробка, покрівля, вікна, фасад, мережі, підʼїзні шляхи. Різниця між коробкою й будинком під заселення це місяці, і вона ж різниця в ціні.
Документи: дозвіл на будівництво, право на землю, технічні умови, як оформлюється передача будинку з ділянкою, а для готового технічний паспорт і реєстрація права власності. Перевірка входить у перевірку документів.
Комунікації: газ, світло, вода, каналізація, потужність на будинок, хто обслуговує мережі, що входить у щомісячний платіж парку й чи є резервне живлення.
Кому підходить
Сімʼї, яка переростає міське житло: два-три рівні, свій вхід і двір, у якому дитина грається без ліфта й сусідів за стіною.
Тим, хто хоче котедж, а не секцію: окремий будинок з ділянкою до 3,75 сотки стоїть у межах того самого парку, з тією ж охороною й басейном.
Тим, хто працює з дому: три поверхи дозволяють розвести кабінет, спальні й вітальню так, щоб робочий день не заходив у сімейний.
Тим, хто входить на етапі будівництва: у парку, який ще будується, вибір розташування й типу проєкту ширший.
Ціни й наявність
Актуальні пропозиції, типи проєктів і умови оплати підготує фахівець FAKTOR: фахівець FAKTOR допоможе підібрати будинок у Cuvee Village та схожих парках цього напрямку.
Актуальні планування, ціни та умови купівлі в Cuvee Village підбере фахівець FAKTOR. Залиште заявку, і фахівець FAKTOR підготує добірку по Cuvee Village у Лиманці.
Схожі формати поруч
У тому ж напрямку Дайберг і Марін Віллас у Лиманці, Світлий Совіньйон у Таїрові.
Порівнювати Cuvee Village варто саме з такими парками: закрита територія, свій двір і та сама приміська лінія.
Як купити
Оплата буває повною або частинами: іпотека, розстрочка від забудовника, державні програми і єОселя, якщо будинок під них підходить.
Для будинку з ділянкою банк дивиться і на будівлю, і на землю, тому до строку угоди варто додати тиждень. Оцінку замовляємо через оцінку нерухомості, а всю угоду проводимо з юридичним супроводом.
Питання і відповіді
Що продається в Cuvee Village?
Таунхауси й котеджі з власними ділянками. Варіанти в Cuvee Village у Лиманці і сусідніх обʼєктах можна порівняти разом із фахівцем FAKTOR.
Скільки будинків у парку?
77: 62 таунхауси й 15 котеджів на території 1,5 гектара.
Хто забудовник?
Компанія Два Академіка.
Де це розташовано?
У Лиманці, на вулиці Здоровʼя, Таїровська селищна громада Одеського району.
Скільки їхати до центру Одеси?
Близько 19 хвилин машиною, 15 кілометрів за маршрутом.
Чи далеко море?
До берега Чорного моря 2,45 кілометра.
Які площі будинків?
Актуальні площі стоять у підстановці на цій сторінці: менші це таунхауси, найбільші котеджі.
Які ділянки?
У таунхауса від 1,5 до 2,5 сотки, під котедж від трьох до 3,75 сотки.
З чого побудовані будинки?
Стіни з газоблоку й керамоблоку, утеплення мінеральною ватою.
Що є на території?
Закрита територія з охороною й відеонаглядом, басейн, дитячий майданчик, зони відпочинку й паркінг біля будинків.
Варіанти в Cuvee Village у Лиманці і сусідніх обʼєктах можна порівняти разом із фахівцем FAKTOR.
Підберемо варіанти під ваш запит і бюджет та супроводимо угоду від першого перегляду до підпису договору.
