Купити комерційну нерухомість в Аркадії

Знайдено 32 пропозиції

Усі пропозиції розділу Продаж комерційної нерухомості

Продаж комерційної

$ 23 000 $ 1 643 / м²

Еллада, Генуезька

Одеса, Приморський, Аркадія

1/2614 м²

Продаж комерційної

$ 30 500 $ 984 / м²

26 Перлина, Генуезька

Одеса, Приморський, Аркадія

1/2431 м²

Продаж комерційної

$ 490 000 $ 1 907 / м²

Гагарінське Плато

Одеса, Приморський, Аркадія

7 кімн.11/12257 м²

Продаж комерційної

Комерційна, 26 м², Корона Нової Аркадії, Аркадія

$ 12 000 $ 462 / м²

Корона Нової Аркадії, Генуезька

Одеса, Приморський, Аркадія

1/1826 м²

Продаж комерційної

Комерційна, 30 м², Корона Нової Аркадії, Аркадія

$ 15 000 $ 500 / м²

Корона Нової Аркадії, Генуезька

Одеса, Приморський, Аркадія

Одеса, Приморський, Аркадія

10+ кімн.5/5700 м²

Продаж комерційної

Комерційна, 224 м², Південна Пальміра, Аркадія

$ 280 000 $ 1 250 / м²

Південна Пальміра, Генуезька

Одеса, Приморський, Аркадія

5 кімн.15/24224 м²

Продаж комерційної

$ 20 000 $ 1 250 / м²

Родос, Генуезька

Одеса, Приморський, Аркадія

1/2616 м²

Продаж комерційної

Комерційна, 115 м², Гагарін Плаза 1, Аркадія

$ 205 000 $ 1 783 / м²

Гагарін Плаза 1, Гагарінське Плато

Одеса, Приморський, Аркадія

3 кімн.20/22115 м²

Продаж комерційної

$ 118 000 $ 1 874 / м²

Родос, Генуезька

Одеса, Приморський, Аркадія

1 кімн.1/2263 м²

Продаж комерційної

$ 61 000 $ 1 649 / м²

Родос, Генуезька

Одеса, Приморський, Аркадія

1 кімн.1/2237 м²

Продаж комерційної

$ 38 000 $ 1 358 / м²

PlatOn, Генуезька

Одеса, Приморський, Аркадія

1 кімн.4/2528 м²

1 2 3

Яка комерційна нерухомість продається в Аркадії

Аркадія, особлива комерційна локація Одеси: тут перетинаються морський, вечірній, туристичний і постійний житловий попит. Приміщення може працювати на відпочивальників, відвідувачів ресторанів і пляжів, мешканців нових комплексів, офісну аудиторію та сервіси, якими користуються протягом усього року. Тому «комерція в Аркадії», не єдиний продукт: кав'ярня біля активного маршруту, ресторан із терасою, beauty-сервіс у ЖК і магазин на першому поверсі потребують зовсім різних умов.

У продажу трапляються площі під кафе, бари, ресторани, кав'ярні, магазини, шоуруми, салони, студії, офіси та сервіси. Для закладу громадського харчування важливі окремий вхід, достатня потужність, вода, каналізація, вентиляція, можливість розвантаження, режим шуму та законна можливість використовувати відкриту зону. Для локального сервісу всередині житлового комплексу важливішими можуть бути щільність мешканців, зручний вхід і повторний попит, ніж туристичний потік.

Ціни та площі комерційних приміщень в Аркадії у 2026 році

Зараз у каталозі доступно 32 комерційних приміщень в Аркадії. Ціни починаються від $12000, а середня вартість квадратного метра становить $1556.

На ціну впливають не лише площа та ремонт. В Аркадії мають значення лінія руху людей, відстань до активних точок і моря, видимість фасаду, вітрина, окремий вхід, поверх, сусідні заклади, паркування, потужність, витяжка, стан комунікацій і фактична сезонність. Приміщення з яскравим літнім потоком може виявитися слабким поза сезоном, а об'єкт усередині заселеного комплексу, давати стабільніший, але локальний попит.

Не можна оцінювати об'єкт за чужою виручкою чи популярністю сусіднього ресторану. У кожного бізнесу свій формат, середній чек, години роботи, потреба в посадкових місцях, доставці, паркуванні та персоналі. Ціна за метр має сенс лише разом із перевіркою того, як приміщення технічно й комерційно працює для обраного сценарію та чи відповідають його можливості реальним витратам бізнесу.

Для якого бізнесу підійде приміщення в Аркадії

Для активних маршрутів доречні кафе, ресторани, бари, кав'ярні, ритейл, розваги, beauty-послуги та сервіси, які виграють від вечірнього й туристичного руху. Для нових ЖК і житлової частини Аркадії підходять медицина, салони, спорт, студії, невелика торгівля, офіси, дитячі та побутові послуги. Одне й те саме приміщення може бути слабким для ресторану, але вдалим для салону, студії або медичного кабінету.

До вибору об'єкта варто відповісти на три питання: хто клієнт, у які години він приходить і чому зайде саме сюди. Для сезонного бізнесу важливо окремо прорахувати зимовий режим, виручку та витрати. Для сервісу мешканців, перевірити заселеність будинків, конкурентів, пішохідний маршрут, видимість входу та можливість припаркуватися поруч.

Що перевірити перед купівлею або орендою комерції в Аркадії

Перевіряють призначення, документи, право власності або умови оренди, окремий вхід, потужність, воду, каналізацію, вентиляцію, пожежні вимоги, можливість вивіски, розвантаження та законний режим роботи. Для закладу харчування не можна покладатися на фразу «можна зробити ресторан»: інженерні можливості й обмеження будинку мають бути підтверджені до угоди.

Трафік потрібно дивитися вранці, вдень, увечері, у будні, вихідні та поза сезоном. Також важливі шум, сусіди, паркування, видимість фасаду, шлях від основних маршрутів, конкуренти поруч і майбутні будівництва. Така перевірка допомагає відокремити сильну бізнес-точку від приміщення, яке добре виглядає лише в літній пік і не дає стабільного попиту протягом року.

Скільки коштує комерційне приміщення в Аркадії?

Зараз у продажу є 32 комерційних приміщень в Аркадії. Ціни починаються від $12000 і залежать від адреси, площі, фасаду, входу, трафіку, інженерії, призначення та стану об'єкта. Для приміщень біля моря й активних маршрутів також важливі сезонність, видимість і можливість працювати у вибраному режимі.

Скільки коштує квадратний метр комерції в Аркадії?

Середня вартість квадратного метра становить $1556. На ціну впливають видимість, потік людей, вітрина, паркування, потужність, вода, вентиляція, розвантаження та можливість використовувати приміщення для конкретного бізнесу. Порівнювати варто не лише ціну за метр, а й витрати на запуск, адаптацію та експлуатацію.

Що перевірити перед купівлею комерційного приміщення?

Перевіряють призначення, документи, окремий вхід, потужність, вентиляцію, воду, каналізацію, пожежні вимоги, вивіску, розвантаження, режим роботи, договірні умови та фактичний потік клієнтів. Для ресторану чи кав'ярні потрібно окремо підтвердити інженерні можливості, обмеження будинку та умови для літнього і зимового режиму.