БлогОдесса
Государственные программы
Условия єОселі и жилищных сертификатов єВідновлення, кто проходит по ставкам, какие дома подпадают и что проверяет банк до сделки.
єОселя для молодых семей: что изменилось 17 октября
Правительство ввело отдельные условия єОселі для молодых семей: 7 процентов первые три года, минус 2 пункта за ребёнка, площадь и стоимость до 40 процентов сверх нормы.
Жилищные сертификаты єВідновлення: как купить квартиру в Одессе
На жилищные сертификаты єВідновлення поступило свыше 2,5 млрд грн. Что это значит для покупателя квартиры в Одессе и какие документы проверяет банк до сделки.
Первый взнос по еОселе и доплата за площадь сверх нормы
Сколько своих денег нужно по программе: взнос от 20 процентов ориентировочно, компенсация по постановлению 998, доплата за превышение нормы площади и.
еОселя для ВПЛ: ставка 3 процента, вторичный рынок до 20 лет, документы
Внутренне перемещённые лица идут по ставке 3 процента и единственные в Одессе могут покупать вторичный рынок до 20 лет. Условия, норма площади, сертификат.
Новостройки Одессы под еОселю: как проверить, проходит ли ЖК
Четыре проверки, которые можно сделать за вечер: аккредитация в банке, возраст и готовность дома, цена метра против удвоенного индикатива, документы.
Как купить квартиру по еОселе в Одессе: пошагово через Дію
Шесть шагов от заявки в Дії до регистрации права: какой банк выбрать из десяти, какие документы готовить, что затягивает срок и сколько занимает каждый.
еОселя под 3 и 7 процентов: кто имеет право в 2026 году
Кто проходит под 3 процента, а кто под 7 по программе еОселя по состоянию на октябрь 2026: категории, норма площади 52,5 плюс 21, из-за чего отказывают.
Здесь разобраны две государственные программы, по которым в Одессе действительно покупают жильё: льготная ипотека єОселя и жилищные сертификаты єВідновлення. Условия меняются постановлениями правительства, поэтому каждую статью мы правим по официальным источникам, а числа по рынку берём из базы агентства.
На 22.10.2026 условию возраста жилья до трёх лет соответствуют 963 квартири, для перемещённых лиц граница двадцать лет и под неё подпадают 2 287 квартир. Квартиры в новостройках продаются от 21 044 $, медиана цены метра 1 260 $.
Что читать первым
Если вы только начинаете, порядок простой. Сначала смотрите, проходите ли по категории и ставке, и делаете это в банке-участнике или в приложении Дія, потому что статус видит банк. Потом смотрите, какие дома подпадают под возраст жилья: это самая частая причина, по которой подобранная квартира не проходит. И только после этого начинаете просмотры.
Больше всего времени покупатели теряют на обратном порядке: месяц ходят на просмотры, а потом выясняют, что дом старше границы или очередь другая.