Строительство домов в Одессе

Дом состоит не из стен, а из последовательности: участок, проект, разрешения, фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка, введение в эксплуатацию. Сорванный порядок дорожает быстро: фундамент не под тот проект переделать нельзя.

Мы ведём строительство от проверки участка до введения дома в эксплуатацию. Смета составляется до начала и разбивается на этапы, каждый принимается отдельно.

Состав услуги

Что входит

Проверка участка: целевое назначение, ограничения, подключения

Проект дома или работа по вашему проекту

Организация разрешительной части

Фундамент, стены, кровля

Инженерные сети: вода, канализация, электрика, отопление

Наружная и внутренняя отделка по смете

Введение в эксплуатацию и документы на дом

Процесс

Как это происходит

01
Участок

Проверяем документы и ограничения до любых расходов на проект.
02
Проект

Свой или ваш. Проект определяет смету, поэтому начинаем с него.
03
Разрешения

Готовим и подаём документы. Срок зависит от органов, и мы его не контролируем, поэтому называем диапазон.
04
Строительство

Этапами, с приёмкой каждого: фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка.
05
Сдача

Введение в эксплуатацию, технический паспорт, регистрация права собственности.

Точная сумма появляется после проекта, а не до него.

Цены

Стоимость

Ориентировочно, точная стоимость после уточнения объекта.

Дом под черновую отделку

по смете

Срок: от 6 месяцев

Заказать

Дом под ключ

по смете

Срок: от 10 месяцев

Заказать

Проект дома

по смете

Срок: 3-6 недель

Заказать

Проверка участка перед покупкой

по смете после осмотра объекта

Срок: 3-5 рабочих дней

Заказать

Организация разрешительной части

по смете

Срок: зависит от органов

Заказать

Документы

Документы на участок и кадастровый номер
Выписка о целевом назначении
Градостроительные условия, если уже получены
Проект, если он у вас есть

FAKTOR

Почему FAKTOR

10

лет на рынке

8 872

объектов в базе

7

офисов в Одессе

Вопросы

Частые вопросы

Сколько стоит дом под ключ?

Цена считается сметой: разница между простым и сложным проектом доходит до двух раз, поэтому до проекта назвать сумму невозможно. Смета составляется постатейно, и именно она становится ценой в договоре.

Сколько времени занимает строительство?

От шести месяцев до коробки и от десяти под ключ. Погода и разрешительная часть могут сдвинуть срок, и это закладывается в график.

Можно ли строить по своему проекту?

Да. Проект проверяем до начала: иногда в нём есть решения, которые удорожают строительство без необходимости.

Вы занимаетесь разрешениями?

Готовим и подаём документы. Решение органов от нас не зависит, поэтому обещать срок разрешения мы не можем.

Что с участком без коммуникаций?

Подключение считается отдельно и может оказаться дороже части дома. Это проверяется до покупки участка, а не после.

Даёте гарантию на дом?

На выполненные работы даём. Срок и условия фиксируются в договоре.