Сделка
Покупка недвижимости для иностранцев
От налогового номера до регистрации права. Можно дистанционно, по доверенности.
- 5 процентов от суммы сделки
- Сопровождение на английском
- Сделка по доверенности
Иностранец может купить в Украине квартиру, дом и коммерческое помещение. Ограничение есть только по землям сельскохозяйственного назначения, и к городской недвижимости оно не относится.
Порядок отличается от обычного тремя вещами: нужен украинский налоговый номер, нужна легальная история средств для нотариуса, и часть действий приходится делать по доверенности, если вы не в Украине. Мы ведём всю эту часть.
Состав услуги
Что входит
Процесс
Как это происходит
-
01
РазговорУточняем задачу: для жизни, для сдачи в аренду или для вложения. От этого зависит район и тип объекта.
-
02
Налоговый номерОформляем, это занимает несколько рабочих дней.
-
03
Подбор и осмотрыПрисылаем подборку, показываем объекты лично или по видеосвязи.
-
04
ПроверкаПолная проверка выбранного объекта до задатка.
-
05
СделкаНотариус, расчёты через банк, при необходимости переводчик и доверенность.
-
06
После сделкиРегистрация права, передача документов, перевод коммунальных счетов на вас.
Сделка по доверенности: купить в Одессе можно, не приезжая.
Цены
Стоимость
Ориентировочно, точная стоимость после уточнения объекта.
Минимальная сумма и детали после консультации.
Документы
Документы
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
- Перевод паспорта с нотариальным заверением
- Украинский налоговый номер
- Подтверждение происхождения средств для банка и нотариуса
- Доверенность, если сделка дистанционная
FAKTOR
Почему FAKTOR
Вопросы
Частые вопросы
Может ли иностранец купить квартиру в Украине?
Да. Ограничение действует только по землям сельскохозяйственного назначения. Квартира, дом в городе и коммерческое помещение доступны.
Нужно ли приезжать на сделку?
Нет, сделку можно провести по доверенности. Но хотя бы один приезд для выбора объекта обычно окупается.
Даёт ли покупка право на проживание?
Покупка недвижимости сама по себе не даёт разрешения на проживание. Это отдельная процедура с другими основаниями.
Как перевести деньги?
Через банк, с подтверждением происхождения средств. Наличные расчёты для иностранца это лишний риск и лишние вопросы.
На каком языке будет договор?
На украинском. Перевод и присутствие переводчика у нотариуса организуем.
Можно ли сразу сдавать купленную квартиру?
Да. Мы можем взять объект в управление: поиск арендаторов, договор, платежи, контроль состояния.