БлогОдесса
Советы продавцам
Как подготовить квартиру, документы и цену к продаже в Одессе: оценка, фото, показы, торг и налоги. Практика агентства FAKTOR.
Налоги при продаже квартиры: ставки на октябрь 2026
Сколько платит продавец квартиры в Одессе: НДФЛ пять или восемнадцать процентов, военный сбор пять, когда налога нет совсем. По состоянию на октябрь 2026.
Продажа под ключ: кто что делает и сколько это стоит
Что берёт на себя агентство при продаже под ключ, что остаётся владельцу, сколько это стоит и какие сроки. Условия FAKTOR на октябрь 2026. Объект можно посмотреть на месте, а проверку документов до аванса обсудить со специалистом FAKTOR.
Ремонт перед продажей: что окупается, а что нет
Какие работы перед продажей квартиры добавляют к цене, какие не добавляют ничего и когда ремонт лучше не начинать вообще. Практика Одессы, октябрь 2026.
Цена, по которой квартира действительно продаётся
Почему цена в объявлении и цена сделки расходятся, откуда берётся рыночная оценка и когда цену пора менять. Цифры по Одессе на октябрь 2026.
Как быстро и выгодно продать квартиру в Одессе
Как быстро и выгодно продать квартиру в Одессе: правильная цена, документы заранее, показы и торг. Что затягивает продажу и как этого избежать.
Документы для продажи квартиры: полный список 2026
Документы для продажи квартиры: что собрать собственнику до сделки, сколько действуют справки и какие документы нужны в особых случаях. Объект можно посмотреть на месте, а проверку документов до аванса обсудить со специалистом FAKTOR.
Продажа домов в Одессе и пригороде: гид для покупателя
Дома в Одессе и пригороде: как выбрать дом у Черного моря, какие районы рассмотреть и на что смотреть при покупке, чтобы жить у моря было удобно.
Объект продаётся долго по двум причинам: цена выше рынка или покупатель не видит, за что платит. Обе проблемы решаются до первого показа. В разделе, об адекватной оценке, подготовке документов заранее, фото и описании, которые собирают звонки, и о том, какие налоги и расходы ждут продавца.
Что влияет на срок продажи
Цена, документы и подача. Завышение цены на 10% обычно удлиняет продажу на месяцы и заканчивается торгом ниже рынка. Незакрытое наследство, не введённая в эксплуатацию пристройка или несогласие совладельца, причина, по которой сделка срывается уже у нотариуса. Готовьте бумаги до рекламы, а не после задатка.
Агентство недвижимости FAKTOR работает в Одессе и области: квартиры и новостройки, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость, аренда. Мы ведём сделку целиком, подбор объекта, проверка документов и собственника, торг, задаток и регистрация права собственности. Зарубежную недвижимость подбираем во многих странах.