Купить квартиру в Приморском районе Одессы
Цены в Приморском районе
| Комнатность | В продаже | Медиана цены | Метр |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 1 131 | 70 000 $ | 1 654 $ |
| 2-комнатные | 976 | 101 000 $ | 1 430 $ |
| 3-комнатные | 527 | 140 000 $ | 1 333 $ |
| 4 комнаты и больше | 299 | 189 500 $ | 1 139 $ |
Новостройки в Приморском районе
Дуэт
Данлин
Одесабуд
Пространство
Пространство
СМУ-1
Whale Development
STIKON
Что рядом
Агентство недвижимости
Квартиры в Приморском районе Одессы
Приморский, это исторический центр, Французский бульвар, Аркадия и склоны вдоль моря. Здесь рядом стоят дома позапрошлого века, сталинки, клубные комплексы на несколько десятков квартир и современные апартаменты под сдачу. Из-за этого разброс цен внутри одного района отличается в разы: две квартиры на соседних улицах могут стоить вдвое по-разному.
Покупают здесь по двум причинам: ради расположения и ради ликвидности. Квартира в Приморском продаётся быстрее, чем в других районах, и меньше теряет в цене на спадах рынка, спрос на центр и море держится даже в слабые годы. Это главный аргумент, если вы рассматриваете покупку не только для жизни, но и как способ сохранить деньги.
На что смотреть при выборе
Район стоит оценивать не целиком, а по конкретным локациям. Французский бульвар, это тишина, зелень и медленный ритм. Центр, старый фонд, пешеходная доступность и вопросы к коммуникациям и перекрытиям. Аркадия живёт курортным циклом: летом шумно и людно, зимой пусто, и это заметно влияет на комфорт повседневной жизни.
Две вещи, которые чаще всего портят сделку в этом районе. Первое, парковка: в большей части центра место в паркинге стоит заметных денег, а без него ежевечерний поиск места становится рутиной. Второе, состояние дома в старом фонде: перекрытия, проводка, фасад и наличие ОСМД значат не меньше, чем ремонт в самой квартире, потому что именно они определяют будущие расходы владельца.
Смотрите также
Квартиры в центре Одессы, Квартиры в Аркадии, 2-комнатные квартиры в Одессе
Для вас
Как мы поможем вам
- Подбор под бюджет и районПришлем варианты, которые действительно есть в продаже сегодня.
- Просмотры вместе с агентомАгент едет с вами и показывает объект на месте.
- Проверка документов и сопровождение до регистрацииВедем сделку от аванса до нотариуса и регистрации права.
- Оценка и продажа вашей недвижимостиПодскажем цену по похожим предложениям и возьмем на себя показы.
FAQ
Частые вопросы
Почему Приморский район самый дорогой в Одессе?
Из-за расположения, выхода к морю, исторической застройки и стабильного спроса. Здесь самая высокая конкуренция за каждый выставленный объект, поэтому цена держится даже в периоды спада.
Можно ли найти в Приморском районе бюджетный вариант?
Да. Обычно это малогабаритные квартиры в старом фонде без ремонта, коммунальные варианты или небольшие апартаменты в глубине кварталов, дальше от моря.
Что лучше для сдачи в аренду: центр или Аркадия?
Центр даёт ровный доход круглый год и длинных арендаторов. Аркадия, более высокую ставку летом и простой зимой. Если нужна предсказуемость, выбирайте центр.