Купить коммерческую недвижимость на Черемушках

Найдено 48 предложений

Все предложения раздела Продажа коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой

$ 12 000 $ 1 000 / м²

Эталон, Вадатурского Алексея

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

5 комн.90 м²

Продажа коммерческой

$ 140 000 $ 1 373 / м²

Сурикова 1-й пер

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

4 комн.1/1102 м²

Продажа коммерческой

$ 30 000 $ 500 / м²

Одесский, Шота Руставели

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

2 комн.1/1460 м²

Продажа коммерческой

Коммерция, 27 м², Новые Черемушки, Черемушки

$ 39 500 $ 1 463 / м²

Новые Черемушки, Вадатурского Алексея

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

1 комн.1/1227 м²

Продажа коммерческой

Коммерция, 52 м², Новые Черемушки, Черемушки

$ 50 500 $ 972 / м²

Новые Черемушки, Вадатурского Алексея

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

1 комн.1/1252 м²

Продажа коммерческой

$ 44 000 $ 978 / м²

RealPark, Овидиопольская дорога

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

1/1745 м²

Продажа коммерческой

$ 50 000 $ 1 112 / м²

RealPark, Овидиопольская дорога 3

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

2 комн.1/10120 м²

Продажа коммерческой

$ 91 000 $ 1 937 / м²

Manhattan, Филатова Академика

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

1 комн.2/2447 м²

Продажа коммерческой

Коммерция, 84 м², Новые Черемушки, Черемушки

$ 84 000 $ 1 000 / м²

Новые Черемушки, Вадатурского Алексея

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

1/1284 м²

Продажа коммерческой

$ 100 000 $ 1 137 / м²

Овидиопольская дорога

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

3 комн.1/1788 м²

1 2 3 4

Какая коммерческая недвижимость продаётся в Черёмушках

Черёмушки - коммерческая локация повседневного спроса. Здесь помещение обычно работает не на туриста и не на разовый вечерний поток, а на жителей ближайших домов: по дороге домой, в школу, за продуктами, к врачу, в салон, на занятия или за бытовой услугой. Поэтому главная ценность объекта - не громкое название района, а его место в привычном маршруте человека.

В Черёмушках востребованы магазины, аптеки, медицина, стоматология, салоны, парикмахерские, фитнес- и детские студии, пункты выдачи, зоотовары, ремонтные сервисы, небольшие офисы и кафе повседневного формата. Первые этажи новых и существующих жилых домов могут работать по-разному: помещение у остановки и прохода имеет один поток, объект внутри квартала - другой, но иногда более постоянный и предсказуемый.

Цены и площади коммерческих помещений в Черёмушках в 2026 году

Сейчас в каталоге доступно 48 коммерческих помещений в Черёмушках. Цены начинаются от $12000, а средняя стоимость квадратного метра составляет $1011.

На цену влияют плотность жилой застройки, конкретная улица, первый этаж, отдельный вход, витрина, видимость, парковка, состояние ремонта, мощность, вода, канализация, вентиляция и наличие прямых конкурентов рядом. Небольшое помещение с хорошим входом и регулярным потоком жителей может быть полезнее большого объекта, который расположен в стороне от маршрутов.

Для медицинского кабинета, салона, магазина, детской студии и пункта выдачи нужны разные планировка, санузлы, мокрые точки, окна, зоны ожидания и требования к доступу. Поэтому цену за метр стоит сравнивать только после того, как понятен будущий формат бизнеса и объём переделок.

Под какой бизнес подойдёт коммерция в Черёмушках

Здесь сильнее всего читаются понятные регулярные сервисы: продукты и специализированная торговля, аптека, медицина, стоматология, beauty, детские занятия, спорт, ремонт, зоотовары, пункты выдачи, небольшие кофейни и офисы услуг. Клиент приходит не потому, что увидел туристическую точку, а потому что объект экономит время и расположен рядом с домом или транспортом.

Перед выбором стоит посчитать ближайшие дома, изучить уже работающих конкурентов и посмотреть, как люди идут утром, после работы и в выходные. Бизнесу с записью может подойти помещение в глубине квартала. Магазину или аптеке нужен более заметный фасад и понятный вход. Это разные модели, и помещение должно соответствовать именно своей.

Что проверить перед покупкой или арендой помещения

До сделки проверяют назначение, документы, отдельный вход, мощность, воду, канализацию, вентиляцию, пожарные требования, возможность вывески, режим работы и условия аренды или покупки. Для детских, медицинских и food-форматов нужно заранее подтвердить, что помещение соответствует требованиям, а не рассчитывать решить вопрос после ремонта.

На осмотре важно оценить видимость фасада, парковку, остановки, освещение, путь от ближайших домов, соседние сервисы, шум и фактический поток в разное время. Это помогает выбрать не просто коммерческую площадь, а точку, в которую жителю будет удобно возвращаться.

Сколько стоит коммерческое помещение в Черёмушках?

Сейчас в продаже 48 коммерческих помещений в Черёмушках. Цены начинаются от $12000 и зависят от адреса, площади, фасада, входа, трафика, инженерии, назначения и состояния объекта.

Сколько стоит квадратный метр коммерции в Черёмушках?

Средняя стоимость квадратного метра составляет $1011. На цену влияют видимость, поток, витрина, парковка, мощность, вода, вентиляция, разгрузка и возможность использовать помещение под конкретный бизнес.

Что проверить перед покупкой коммерческого помещения?

Проверяют назначение, документы, отдельный вход, мощность, вентиляцию, воду, канализацию, пожарные требования, вывеску, разгрузку, режим работы, договорные условия и фактический поток клиентов.