Купить недвижимость в Одессе и Одесской области

Что выбрать и с чего начать

Квартиры собраны в каталоге [купить квартиру в Одессе](/ru/estate/c/flats/buy), дома в [каталоге домов](/ru/estate/c/houses/buy), новые комплексы в [новостройках](/ru/novobudovy). Если нужна аренда, это [аренда квартир](/ru/estate/c/flats/rent).

Порядок, который экономит время: сначала сумма с расходами на сделку, потом два-три района, потом десять объектов на экране и три на показ. Больше трёх за день смотреть смысла нет.

Цены, чтобы ориентироваться

Метр по квартирам города 1 227 $, в новостройках 1 250 $. По районам разброс от 912 $ в Пересыпский до 1 400 $ в Приморский: почти двукратная разница в пределах часа езды.

Это цены предложения, а не сделок: реальная цена обычно ниже, и насколько, зависит от срока, который объект стоит в продаже. Подробнее на странице [цен по районам](/ru/ceny/kvartiry).

Владельцам

Берём продажу под ключ: оценка по реальным сделкам рядом, съёмка, реклама и показ собственной базе покупателей, показы, торг, документы и сопровождение до регистрации права. Комиссия от пяти процентов и только после сделки: до неё владелец не платит ничего. Подробно на странице [владельцам](/ru/owners).

Наши офисы и агенты

7 офисов в разных районах города. Агент закреплён за районом и типом объекта, поэтому заявка идёт к тому, у кого ваш запрос уже в работе, а не к первому свободному.

С чего начать

Скажите сумму, район и комнатность, и мы пришлём то, что есть сегодня, включая объекты, которые не доходят до публичных площадок. Если по вашему бюджету в выбранном районе ничего разумного нет, скажем сразу.

Что мы делаем для иностранных покупателей

Покупка возможна дистанционно. Подбор, видеопоказы без прикрас, проверку документов, переговоры и аванс ведём без вашего присутствия. Подпись либо в один приезд, либо по нотариальной доверенности с перечисленными полномочиями: получить налоговый номер, открыть счёт, подписать договор, оплатить, зарегистрировать право.

Отвечаем на русском, украинском и английском. Для покупателей из-за границы отдельно считаем расходы на сделку и объясняем, какие документы понадобятся в их стране.

Коммерция, участки и аренда

Кроме жилья, у нас [коммерческая недвижимость](/ru/estate/c/commerces/buy): помещения, офисы, здания, паркинги и готовый бизнес, где цену определяет не площадь, а проходимость и доходность. [Земельные участки](/ru/estate/c/lands/buy) под дом, под садоводство и под бизнес: здесь главное целевое назначение, без него дом не зарегистрировать.

[Аренда квартир](/ru/estate/c/flats/rent) идёт отдельным направлением: проверенный собственник, договор и акт с показателями счётчиков, без оплаты за показ.

Как устроена наша база

Объекты попадают в каталог из CRM, где их ведут агенты, и обновляются ежедневно. Проданное из каталога уходит: страницы с квартирами, которых уже нет, это главная причина, по которой люди не верят сайтам агентств.

Числа на страницах считаются из той же базы: сколько объектов в продаже, вход в район, медиана и метр. Поэтому цифра в тексте и цифра в фильтре всегда одна и та же, а не взятые из разных мест.

Районы и микрорайоны

Для каждого района и микрорайона есть своя страница с объектами и ценами: от [Приморского района](/ru/estate/c/flats/buy/prymorskyi-raion) и [Аркадии](/ru/estate/c/flats/buy/arkadiia) до [Таирова](/ru/estate/c/flats/buy/tairova), [Черемушек](/ru/estate/c/flats/buy/cheriomushky) и [Котовского](/ru/estate/c/flats/buy/poskot).

Это удобнее общего каталога, когда район уже выбран: на странице района видно и объекты, и цену метра именно здесь, и соседние микрорайоны для сравнения.

Почему к нам возвращаются

К нотариусу вы идёте не с папкой бумаг, которые собирали сами, а с готовым пакетом. Если в сделке что-то идёт не так, вопрос решается внутри агентства, а не перекладывается на вас.