Купить коммерческую недвижимость на Фонтане

Найдено 130 предложений

Все предложения раздела Продажа коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой

$ 200 000 $ 715 / м²

Фонтанская дорога

Одесса, Киевский, Фонтан

Одесса, Приморский, Фонтан

Одесса, Хаджибейский, Фонтан

1/10154 м²

Продажа коммерческой

$ 11 000 $ 734 / м²

Чудо город, Среднефонтанская

Одесса, Приморский, Фонтан

Одесса, Киевский, Фонтан

1 комн.1/357 м²

Продажа коммерческой

$ 58 000 $ 1 018 / м²

Леваневского

Одесса, Приморский, Фонтан

1/557 м²

Продажа коммерческой

$ 59 000 $ 1 312 / м²

62 Жемчужина, Краснова

Одесса, Хаджибейский, Фонтан

2 комн.5/2445 м²

Продажа коммерческой

$ 83 296 $ 1 602 / м²

67 Жемчужина, Краснова

Одесса, Хаджибейский, Фонтан

1 комн.2/2452 м²

Продажа коммерческой

$ 164 340 $ 3 287 / м²

65 Жемчужина, Краснова

Одесса, Хаджибейский, Фонтан

1 комн.2/2450 м²

Продажа коммерческой

$ 202 440 $ 2 812 / м²

66 Жемчужина, Краснова

Одесса, Хаджибейский, Фонтан

2 комн.2/2472 м²

Продажа коммерческой

$ 220 000 $ 2 895 / м²

Фонтанская дорога

Одесса, Приморский, Фонтан

Одесса, Приморский, Фонтан

10+ комн.3/11305 м²

1 2 3 … 11

Какая коммерческая недвижимость продаётся на Фонтане

Фонтан - протяжённая локация от 1-й до 16-й станции, поэтому коммерческий объект здесь нельзя оценивать как «помещение у моря» без уточнения адреса. У первых станций сильнее связь с городом и повседневными маршрутами, ближе к Аркадии добавляется вечерний и туристический спрос, а в направлении Золотого Берега меняется ритм жизни, сезонность и характер аудитории. Помещение на разных станциях Фонтана может обслуживать совершенно разных клиентов.

В продаже встречаются площади под кафе, рестораны, кофейни, магазины, салоны, медицинские и бытовые сервисы, офисы, студии и коммерцию в жилых комплексах. Для заведения у моря важны сезонный поток, терраса при законной возможности, мощность, вода, вентиляция и шумовой режим. Для сервиса внутри жилого квартала важнее заселённость домов, парковка, удобство входа и постоянный спрос жителей круглый год.

Цены и площади коммерческих помещений на Фонтане в 2026 году

Сейчас в каталоге доступно 130 коммерческих помещений на Фонтане. Цены начинаются от $5000, а средняя стоимость квадратного метра составляет $1308.

На цену влияют конкретная станция, удалённость от моря, видимость фасада, витрина, отдельный вход, поток, парковка, конкуренты, мощность, вентиляция, состояние ремонта и формат окружающей застройки. Помещение в летней точке может привлекать больше гостей в сезон, но бизнесу нужно отдельно считать зимний режим. Объект в жилом кластере может быть менее заметным туристу, но работать на регулярные визиты соседей.

Цена за метр не заменяет оценку сценария. Для общепита важны инженерные возможности и режим работы. Для магазина - поток и понятный вход. Для медицины или студии - доступ, парковка, кабинеты и мокрые точки. Нельзя считать, что близость моря автоматически делает помещение подходящим под любой коммерческий формат.

Под какой бизнес подойдёт коммерция на Фонтане

На активных и прибрежных участках могут быть уместны кафе, кофейни, рестораны, ритейл, beauty, сервисы для отдыха и небольшие развлекательные форматы. В жилых кварталах Фонтана более устойчиво читаются медицина, магазины, салоны, спорт, детские занятия, пункты выдачи, офисы и бытовые услуги. Сильная точка определяется не названием станции, а тем, кто ходит рядом с ней утром, днём, вечером и вне сезона.

Перед выбором стоит определить модель клиента. Если бизнес зависит от прогулочного потока, проверяют маршрут к морю, видимость и сезонность. Если нужен постоянный местный спрос, считают дома вокруг, конкурентов, парковку и удобство для жителя. Для бизнеса по записи важнее доступ, тишина и планировка, чем максимальный пешеходный поток.

Что проверить перед покупкой или арендой помещения на Фонтане

Проверяют назначение, документы, отдельный вход, мощность, воду, канализацию, вентиляцию, пожарные требования, возможность вывески, разгрузки и режим работы. Для общепита необходимо подтвердить инженерные возможности и ограничения дома до сделки, особенно если рассчитывается вытяжка, посадка или открытая зона.

Трафик нужно смотреть на конкретной станции Фонтана утром, днём, вечером, в будни, выходные и вне сезона. Также оценивают путь к морю, парковку, шум, соседей, видимость фасада, будущие стройки и возможность клиенту безопасно и удобно дойти до входа.

Сколько стоит коммерческое помещение на Фонтане?

Сейчас в продаже 130 коммерческих помещений на Фонтане. Цены начинаются от $5000 и зависят от адреса, площади, фасада, входа, трафика, инженерии, назначения и состояния объекта.

Сколько стоит квадратный метр коммерции на Фонтане?

Средняя стоимость квадратного метра составляет $1308. На цену влияют видимость, поток, витрина, парковка, мощность, вода, вентиляция, разгрузка и возможность использовать помещение под конкретный бизнес.

Что проверить перед покупкой коммерческого помещения?

Проверяют назначение, документы, отдельный вход, мощность, вентиляцию, воду, канализацию, пожарные требования, вывеску, разгрузку, режим работы, договорные условия и фактический поток клиентов.