Управление арендой квартир в Одессе

Сдача квартиры забирает время не в момент подписания договора, а потом: звонки, починки, задержки платежей, выезд арендатора посреди месяца. Именно это и означает управление: эти вещи решает не собственник.

Мы берём на себя поиск арендаторов, договор, приём платежей и контроль состояния квартиры, а собственнику присылаем отчёты. Если вы за границей, это единственный способ сдавать квартиру и не терять на этом деньги.

Состав услуги

Что входит

Оценка арендной ставки и подготовка квартиры к сдаче

Фото и объявления

Проверка арендаторов: документы, место работы, предыдущая история

Договор аренды и акт приёма с описью имущества

Приём платежей и контроль сроков

Осмотры квартиры и фотоотчёты собственнику

Вызов мастеров при поломках, по согласованию с собственником

Процесс

Как это происходит

01
Осмотр

Смотрим квартиру, называем реальную ставку и что стоит докупить перед сдачей.
02
Договор с собственником

Фиксируем условия, процент и то, что входит.
03
Поиск

Объявления, показы, проверка желающих.
04
Заселение

Договор, акт с описью имущества, фото состояния на день заселения.
05
Ведение

Платежи, починки, осмотры, отчёты вам.
06
Выселение

Акт, сравнение состояния с фото, расчёт за повреждения, если есть.

Арендаторы, платежи и осмотры на нас, владельцу остаются отчёты.

Цены

Стоимость

Ориентировочно, точная стоимость после уточнения объекта.

Посуточное управление

от 30 процентов дохода (владельцу от 70 процентов)

Срок: ежемесячно

Заказать

Долгосрочное управление

от 15 процентов арендной платы

Срок: ежемесячно, или разовая комиссия от 50 процентов месячной аренды за поиск арендатора без управления

Заказать

Осмотр и фотоотчёт вне графика

от 1 000 грн

(экв. 22 долл.)

Срок: в день обращения

Заказать

Условия зависят от объекта, района и срока: точный процент называем после осмотра квартиры.

Подробно

Факты в hero

От 15 процентов арендной платы, точный процент после осмотра квартиры.

FAKTOR

Почему FAKTOR

10

лет на рынке

8 872

объектов в базе

7

офисов в Одессе

Вопросы

Частые вопросы

Сколько можно получать с квартиры в Одессе?

Зависит от района, площади и состояния. Ставку мы называем после осмотра, и называем ту, по которой квартира действительно сдастся, а не ту, которую хочется услышать.

Кто платит коммунальные?

По договорённости в договоре. Чаще арендатор платит за потреблённое, собственник за содержание дома.

Что будет, если арендатор испортит имущество?

На это есть акт с описью и фото на день заселения. Разница компенсируется из депозита, а если её не хватает, решается по договору.

Можно ли сдавать квартиру, находясь за границей?

Да, для этого и нужно управление. Все действия ведём мы, вам приходят отчёты и деньги.

Суточная аренда выгоднее долгосрочной?

В сезон выгоднее, вне сезона нет. Кроме того, она даёт больше износа и больше работы, и это тоже часть подсчёта.

Работаете с квартирами без ремонта?

Да, но ставка будет ниже. Иногда выгоднее вложить в минимальный ремонт и поднять ставку, чем сдавать как есть.