Испания
Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Валенсия
1 комплекс в продаже
Новостройки и вторичка от проверенных застройщиков; возможность ВНЖ инвестора.
ЗарубежьеНедвижимость
Зарубежная недвижимость от FAKTOR
Покупка недвижимости за рубежом: от выбора страны до регистрации права собственности.
- Проверенные застройщики
- Юристы на месте
- Сопровождение до регистрации
Как мы работаем
1
Запрос
Вы называете цель (инвестиция, ВНЖ, отдых, переезд), бюджет и страны, которые рассматриваете. Отвечаем в течение рабочего дня.
2
Подбор
Показываем 5-10 объектов от партнёров в выбранной стране с реальными ценами, документами и условиями оплаты; организуем онлайн-осмотр или поездку.
3
Сопровождение
Проверка застройщика и документов, бронирование, договор, оплата из Украины, регистрация собственности, при необходимости: ВНЖ. Мы рядом до ключей.
Куда подбираем
Турция
Аланья, Анталия, Стамбул
344 комплекса в продаже
Рассрочка от застройщика, ВНЖ при покупке, высокий спрос на аренду в сезон.
Северный Кипр
Кирения, Фамагуста, Искеле
179 комплексов в продаже
Английское право, понятные документы, программы для инвесторов.
ОАЭ
Дубай, Абу-Даби
21 комплекс в продаже
Оплата поэтапно, без налога на доход от аренды, резидентская виза при покупке.
Индонезия
Бали, Сумба
122 комплекса в продаже
Аренда круглый год, выход на азиатский рынок, покупка через право долгосрочной аренды.
Таиланд
Пхукет
51 комплекс в продаже
Морской курорт с круглогодичным сезоном, гостиничные программы управления.
Великобритания
Лондон
16 комплексов в продаже
Устойчивый рынок и понятное право; покупка как сохранение капитала.
Грузия
Батуми, Тбилиси
11 комплексов в продаже
Покупка без ограничений для иностранцев, быстрая регистрация.
Черногория
Будва, Бар, Тиват
1 комплекс в продаже
Море, низкий порог входа, простая процедура для граждан Украины.
Болгария
Варна, Бургас, Солнечный Берег
Самые доступные цены на побережье ЕС.
Выберите раздел
Недвижимость за рубежом: Турция, Кипр, ОАЭ
Недвижимость за рубежом для покупателей из Украины: квартиры, апартаменты и виллы в странах, где украинцу можно покупать без ограничений и без вида на жительство. Каталог собран по странам, внутри каждой по городам и комплексам.
Какие страны в каталоге
Турция, Северный Кипр, Индонезия, Таиланд и ОАЭ. Это направления, где покупка оформляется на иностранца напрямую, без компании-прокладки, а сделка занимает недели, а не месяцы.
Турция и Северный Кипр ближе и дешевле, ими чаще интересуются под переезд и под сдачу в сезон. ОАЭ это другой уровень сумм и совсем другая логика: там покупают под аренду с управляющей компанией и под статус резидента. Индонезия и Таиланд это прежде всего курортная аренда.
Что надо понимать до покупки
Право собственности за рубежом устроено не так, как дома. Где-то вы получаете полную собственность, где-то долгосрочную аренду земли на несколько десятков лет, и это разные вещи, хотя в объявлении оба назовут собственностью.
Второе это налоги и содержание. Ежегодный налог, коммунальные, взносы в управляющую компанию и налог на доход от аренды вместе дают сумму, которую стоит посчитать до сделки, а не после. Третье это как вы будете отсюда управлять объектом: сами, через компанию или никак.
Сколько это стоит и на что закладывать бюджет
Цена объекта это не вся сумма. Сверху идут налог на покупку, услуги нотариуса или юриста, перевод и легализация документов, а в части стран ещё и обязательная страховка. Вместе это от нескольких процентов до десятой части цены.
Дальше ежемесячное: коммунальные, обслуживание комплекса, интернет и охрана. В курортных проектах с бассейном и консьержем это заметная сумма, которую платят и тогда, когда вы там не живёте.
Как мы с этим работаем
Подбираем под задачу: переезд, аренда или сохранение денег. Проверяем застройщика и документы на объект через местных партнёров. Сопровождаем сделку дистанционно, по доверенности, если вы не летите на подписание.
Если вы впервые покупаете за рубежом, начните с разговора о налогах и содержании, а не с каталога: именно там обычно выясняется, что бюджет выглядит иначе.
Для вас
Как мы поможем вам
- Подбор под бюджет и районПришлем варианты, которые действительно есть в продаже сегодня.
- Просмотры вместе с агентомАгент едет с вами и показывает объект на месте.
- Проверка документов и сопровождение до регистрацииВедем сделку от аванса до нотариуса и регистрации права.
- Оценка и продажа вашей недвижимостиПодскажем цену по похожим предложениям и возьмем на себя показы.
FAQ
Частые вопросы
В каких странах украинец может купить недвижимость?
В каталоге Турция, Северный Кипр, Индонезия, Таиланд и ОАЭ: там покупка оформляется на иностранца напрямую. Ограничения обычно касаются земли сельского назначения и приграничных зон.
Нужен ли вид на жительство?
Нет, для покупки не нужен. Наоборот, в части стран покупка сама даёт основание для вида на жительство, и условия у каждой свои.
Можно ли купить дистанционно?
Можно, по доверенности. Мы проверяем объект через местных партнёров и ведём сделку, а вы приезжаете уже после оформления.
Сколько стоит содержание?
Ежегодный налог, коммунальные и взносы в управляющую компанию. Сумма зависит от страны и типа объекта, и мы считаем её до сделки, чтобы она не стала сюрпризом.
Помогаете ли со сдачей в аренду?
Подбираем объекты, где управляющая компания берёт это на себя. Самостоятельная сдача из другой страны обычно выходит дороже комиссии компании.