Продать квартиру в Одессе под ключ

Самостоятельная продажа выглядит простой, пока не начнутся звонки. Половина из них от агентов, вторая половина от тех, кто никогда не купит, а реальный покупатель приходит тогда, когда объявление уже надоело.

Мы берём продажу целиком: ставим цену, готовим квартиру к фото, даём рекламу, фильтруем звонки, проводим показы, ведём переговоры и доводим сделку до регистрации права.

Состав услуги

Что входит

Продаём квартиры, дома, комнаты, земельные участки и коммерцию

Оценка рыночной цены и стратегия: за сколько выставить и когда снижать

Подготовка к фото и сама съёмка

Объявления на площадках и реклама

Фильтрация звонков и организация показов

Переговоры о цене и условиях

Сбор и проверка документов до сделки

Сопровождение сделки у нотариуса и контроль расчётов

Процесс

Как это происходит

01
Встреча на объекте

Смотрим квартиру, называем реальную цену и срок, за который она уйдёт.
02
Договор

Фиксируем условия, комиссию и то, что делаем.
03
Подготовка

Фото, описание, документы. Цена выставляется сразу правильная, а не "попробуем дороже".
04
Продажа

Реклама, показы, отчёты вам раз в неделю: сколько просмотров, сколько звонков, что говорят покупатели.
05
Сделка

Задаток, документы, нотариус, расчёты, передача ключей.

Цену, рекламу и показы берём на себя, вы приезжаете на подписание.

Цены

Стоимость

Ориентировочно, точная стоимость после уточнения объекта.

Комиссия за продажу квартиры

от 5 процентов

Срок: по факту сделки

Заказать

Комиссия за продажу дома

от 5 процентов

Срок: по факту сделки

Заказать

Комиссия за продажу коммерции

от 5 процентов

Срок: по факту сделки

Заказать

Комиссия за продажу комнаты

от 5 процентов

Срок: по факту сделки

Заказать

Комиссия за продажу земельного участка

от 5 процентов

Срок: по факту сделки

Заказать

Оценка цены без договора

бесплатно

Срок: в день обращения

Заказать

Предпродажная подготовка

от 10 000 грн

(экв. 222 долл.)

Срок: по договорённости

Заказать

Документы

Документ о праве собственности
Технический паспорт
Паспорт и код собственника
Согласие супруга, если объект приобретён в браке
Справка о зарегистрированных лицах

FAKTOR

Почему FAKTOR

10

лет на рынке

8 872

объектов в базе

7

офисов в Одессе

Вопросы

Частые вопросы

Сколько времени занимает продажа?

Зависит от цены. Квартира, выставленная по рынку, в среднем уходит за один-три месяца. Выставленная выше рынка может стоять годами.

Почему нельзя просто поставить цену выше и подождать?

Можно, но первые две недели после выхода объявления дают больше всего просмотров. Если в это время цена завышена, объявление выгорает, и дальше его видят хуже.

Кто платит комиссию?

Продавец, если мы продаём его объект. Размер фиксируется в договоре до начала работы.

Можно ли продать квартиру с долгами или обременением?

Часто да, но порядок действий другой: сначала снимается обременение, и это тоже часть работы.

Что делаете, если квартира не продаётся?

Пересматриваем цену и подачу, показываем вам цифры: сколько просмотров и звонков дало объявление. Решение о цене всегда ваше.

Работаете с квартирами в новостройках без права собственности?

Да, через переуступку. Там свои условия застройщика, и их нужно проверять до выставления.