Купить коммерческую недвижимость на Таирова

Найдено 70 предложений

Все предложения раздела Продажа коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой

$ 500 000 $ 1 563 / м²

Абрикосовая

Одесса, Киевский, Таирова

Одесса, Киевский, Таирова

1 комн.1/3700 м²

Продажа коммерческой

$ 31 000 $ 660 / м²

Континент, Люстдорфская дорога

Одесса, Киевский, Таирова

1 комн.1/1247 м²

Продажа коммерческой

$ 170 000 $ 1 790 / м²

Море, Львовская

Одесса, Киевский, Таирова

5 комн.1/1295 м²

Продажа коммерческой

$ 128 000 $ 2 510 / м²

Королева Академика

Одесса, Киевский, Таирова

3 комн.1/551 м²

Продажа коммерческой

$ 480 000 $ 1 055 / м²

Толбухина

Одесса, Киевский, Таирова

Одесса, Киевский, Таирова

Одесса, Киевский, Таирова

Одесса, Киевский, Таирова

1 комн.1/1858 м²

Продажа коммерческой

$ 26 500 $ 804 / м²

Небесной Сотни проспект

Одесса, Киевский, Таирова

1 комн.7/733 м²

Продажа коммерческой

$ 70 000 $ 584 / м²

Глушко Академика проспект

Одесса, Киевский, Таирова

8 комн.1/16120 м²

Продажа коммерческой

$ 75 000 $ 1 087 / м²

Радужный, Массив Радужный

Одесса, Киевский, Таирова

3 комн.1/1669 м²

1 2 3 … 6

Какая коммерческая недвижимость продаётся на Таирова

Таирова - большой жилой массив, где коммерция чаще всего строится вокруг регулярной аудитории жителей. Человек приходит сюда за продуктами, медициной, услугой, тренировкой, детскими занятиями, ремонтом, доставкой или офисным сервисом - потому что точка расположена на привычном маршруте. Поэтому помещение на Таирова нужно оценивать по конкретному кварталу, ближайшим домам и дороге клиента, а не по площади в объявлении.

В продаже есть первые этажи в ЖК, помещения на крупных улицах, объекты внутри кварталов, небольшие офисы и площади под услуги. На улице с транспортом и хорошей видимостью может работать торговля, аптека, кафе, медицина или салон. Внутри заселённого комплекса сильнее смотрятся сервисы для жителей: beauty, спорт, детские форматы, пункты выдачи, небольшие магазины, кабинеты и бытовые услуги. У этих объектов разная аудитория, разная частота визита и разные требования к фасаду.

Цены и площади коммерческих помещений на Таирова в 2026 году

Сейчас в каталоге доступно 70 коммерческих помещений на Таирова. Цены начинаются от $5200, а средняя стоимость квадратного метра составляет $1139.

На стоимость влияют плотность застройки вокруг, конкретная улица или ЖК, первый этаж, отдельный вход, витрина, видимость, парковка, остановки, мощность, вода, вентиляция, состояние ремонта и конкуренция в пешей доступности. Большое помещение не всегда лучше маленького: для пункта выдачи или салона может быть важнее расположение рядом с маршрутом жителей, чем лишние метры в глубине квартала.

Перед сравнением объектов нужно понимать будущую планировку. Магазину нужны витрина, склад и удобная разгрузка. Медицине - кабинеты, мокрые точки и зона ожидания. Детской студии - безопасность, санузел и понятный вход. Офису - доступ, парковка, связь и тишина. Цена за метр без этого контекста не говорит о том, сколько потребуется вложить в запуск.

Под какой бизнес подойдёт коммерция на Таирова

Для Таирова характерны форматы ежедневного спроса: продуктовая и специализированная торговля, аптеки, стоматология и медицина, салоны, фитнес, детские занятия, ремонт, зоотовары, пункты выдачи, кофейни, офисы услуг и сервисы для дома. Для части помещений у больших улиц возможен поток не только жителей соседних домов, но и людей, которые едут по району; это надо проверять на месте.

Выбирать стоит от клиента, а не от модного вида бизнеса. Если клиент приходит по записи, помещение может быть менее заметным, но удобным по парковке и доступу. Если бизнес зависит от импульсного спроса, фасад, витрина и поток становятся критичными. Внутри ЖК нужно проверять заселённость, уже работающие сервисы и то, выходит ли вход на реальный маршрут жителей.

Что проверить перед покупкой или арендой помещения

Проверяют назначение, документы, отдельный вход, мощность, воду, канализацию, вентиляцию, пожарные требования, возможность вывески, режим работы, парковку и условия договора. Для food, медицины, детских и спортивных форматов технические требования следует подтвердить до покупки или аренды.

На осмотре нужно посмотреть поток утром, после работы и в выходной, вход с улицы, освещение, навигацию, конкурентов, остановки, путь от ближайших домов и качество парковки. Это покажет, сможет ли помещение работать на реальную аудиторию Таирова, а не только выглядеть подходящим по фото.

Сколько стоит коммерческое помещение на Таирова?

Сейчас в продаже 70 коммерческих помещений на Таирова. Цены начинаются от $5200 и зависят от адреса, площади, фасада, входа, трафика, инженерии, назначения и состояния объекта.

Сколько стоит квадратный метр коммерции на Таирова?

Средняя стоимость квадратного метра составляет $1139. На цену влияют видимость, поток, витрина, парковка, мощность, вода, вентиляция, разгрузка и возможность использовать помещение под конкретный бизнес.

Что проверить перед покупкой коммерческого помещения?

Проверяют назначение, документы, отдельный вход, мощность, вентиляцию, воду, канализацию, пожарные требования, вывеску, разгрузку, режим работы, договорные условия и фактический поток клиентов.