4-комнатные квартиры в Одессе

Найдено 181 предложение

Все предложения раздела Продажа квартир

Продажа квартиры

$ 52 000 $ 867 / м²

Градоначальницкая

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

Одесса, Приморский, Центр

4 комн.3/3107 м²

Продажа квартиры

$ 145 000 $ 1 022 / м²

Армейская

Одесса, Приморский, Фонтан

Одесса, Приморский, Центр

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

Одесса, Приморский, Фонтан

4 комн.5/984 м²

Продажа квартиры

4-комнатная квартира, 250 м², Грандпарк, Фонтан

$ 350 000 $ 1 400 / м²

Грандпарк, Говорова Маршала

Одесса, Приморский, Фонтан

4 комн.18/18250 м²

Продажа квартиры

$ 210 000 $ 1 313 / м²

Пастера

Одесса, Приморский, Центр

4 комн.1/3160 м²

Продажа квартиры

$ 90 000 $ 1 059 / м²

Королева Академика

Одесса, Киевский, Таирова

Одесса, Киевский, Таирова

Одесса, Приморский, Центр

4 комн.4/489 м²

1 2 3 … 16

Четырёхкомнатные и большие квартиры в Одессе

Четырёхкомнатные, узкий сегмент рынка с небольшим количеством предложений и совсем другой логикой покупки. Здесь почти не бывает импульсивных сделок: квартиру ищут месяцами под конкретные потребности большой семьи или под объединение нескольких поколений под одной крышей.

Основные варианты, это либо большие квартиры в старом фонде центра с высокими потолками, либо угловые четырёхкомнатные в панельных домах, либо современные планировки в новостройках. Цена за квадратный метр в этом сегменте обычно ниже, чем в однокомнатных: большие площади сложнее продать, и продавцы это учитывают.

Что стоит знать покупателю

Главная особенность сегмента, низкая ликвидность. Покупателей на четырёхкомнатную всегда меньше, чем на две-три комнаты, поэтому выходить из такой квартиры придётся дольше. Это не аргумент против покупки, но аргумент за то, чтобы брать удачный вариант: с раздельными комнатами, двумя санузлами и в районе со стабильным спросом.

Внимательно посчитайте содержание. Коммунальные платежи, отопление большой площади и ремонт в четырёх комнатах, суммы другого порядка, чем в двухкомнатной. Иногда разумнее рассмотреть две соседние квартиры или небольшой дом за те же деньги, особенно если семья планирует со временем разделиться.

Почему квадратный метр в больших квартирах дешевле?

Из-за более узкого спроса. Большие площади сложнее продать, поэтому продавцы предлагают более низкую цену за метр, чем в ходовых однокомнатных.

Что выгоднее: четырёхкомнатная или дом в пригороде?

За те же деньги дом даёт больше площади и собственный участок, но добавляет дорогу и содержание. Квартира выигрывает в инфраструктуре и ежедневной логистике.

Насколько долго продаётся четырёхкомнатная?

Заметно дольше типовых форматов. Планируйте несколько месяцев и адекватную цену со старта: завышенный старт в этом сегменте останавливает продажу надолго.

4-комнатные квартиры в Одессе

Четырёхкомнатные и большие квартиры в Одессе

Что стоит знать покупателю

Почему квадратный метр в больших квартирах дешевле?

Что выгоднее: четырёхкомнатная или дом в пригороде?

Насколько долго продаётся четырёхкомнатная?

Смотрите также