Купить коммерческую недвижимость в Хаджибейском районе

Найдено 151 предложение

Все предложения раздела Продажа коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой

$ 300 000 $ 482 / м²

Прохоровская

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

1/2623 м²

Продажа коммерческой

$ 32 000 $ 2 134 / м²

Скай Сити, Варненская

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

Одесса, Хаджибейский, Фонтан

1/10154 м²

Продажа коммерческой

Коммерция, 64 м², Композитора Нищинского дом 28, Молдаванка

$ 55 000 $ 860 / м²

Композитора Нищинского дом 28, Композитора Нищинского

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

4 комн.1/1064 м²

Продажа коммерческой

$ 195 000 $ 1 512 / м²

Генерала Ватутина

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

10+ комн.1/3520 м²

Продажа коммерческой

$ 12 000 $ 1 000 / м²

Эталон, Вадатурского Алексея

Одесса, Хаджибейский, Черемушки

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

Одесса, Хаджибейский, Молдаванка

8 комн.1/3110 м²

1 2 3 … 13

Какая коммерческая недвижимость продаётся в Хаджибейском районе

Коммерция в Хаджибейском районе - это прежде всего практический рынок. Здесь помещение выбирают под понятную функцию: торговлю, услуги, мастерскую, офис, сервис, хранение или производственный сценарий, если он разрешён назначением объекта. В отличие от центральных или морских локаций, решающим фактором часто становится не витрина и высокий пешеходный поток, а удобство подъезда, инженерия, разгрузка, площадь и соответствие помещения реальной задаче бизнеса.

В продаже могут быть первые этажи жилых домов, отдельные помещения, объекты с возможностью заезда транспорта, мастерские и площади, которые нужно адаптировать под свой процесс. Маленький объект на заметной улице может работать под услуги или торговлю, а более крупное помещение с воротами, высотой и хорошим подъездом - под сервис, хранение или производство. Нельзя переносить один сценарий на другое помещение без проверки его назначения и инженерных возможностей.

Цены и площади коммерческих помещений в Хаджибейском районе в 2026 году

Сейчас в каталоге доступно 151 коммерческих помещений в Хаджибейском районе. Цены начинаются от $4700, а средняя стоимость квадратного метра составляет $835.

На стоимость влияют назначение, отдельный вход, подъезд для клиента и поставщика, возможность разгрузки, высота потолков, электрическая мощность, вода, канализация, вентиляция, состояние ремонта и транспортная доступность. Для помещения под мастерскую или сервис важнее возможность работать с оборудованием и принимать поставки, чем дорогой фасад. Для магазина или услуги, наоборот, важны видимость, понятный вход и маршрут жителей квартала.

Перед сравнением объектов нужно составить перечень обязательных требований бизнеса. Если нужна трёхфазная сеть, мокрая точка, вытяжка, ворота, зона разгрузки или определённая высота - проверять это надо в документах и на осмотре, а не считать возможным по умолчанию.

Под какой бизнес подойдёт помещение в Хаджибейском районе

Для жилых кварталов подходят магазины, аптеки, пункты выдачи, ремонтные и бытовые услуги, салоны, небольшие офисы, медицина и сервисы ежедневного спроса. Помещения с хорошим въездом, площадью и инженерией могут быть интересны мастерским, автосервисным или складским форматам, но только после проверки назначения, шума, требований соседей и допустимого режима работы.

Полезно отделить поток клиентов от потока транспорта. Бизнес, которому нужны посетители пешком, выбирает фасад и вход. Бизнесу с поставками или оборудованием нужны подъезд, разгрузка, ворота, манёвренность и мощность. Это разные критерии и разные помещения.

Что проверить перед покупкой или арендой коммерции

Проверяют назначение помещения и земельного участка, документы, отдельный вход, мощность, состояние электрики, воду, канализацию, вентиляцию, пожарные требования, высоту, возможность разгрузки и законный режим работы. Для производственного или сервисного формата отдельно оценивают шум, отходы, соседство и требования к безопасности.

На месте нужно посмотреть подъезд в рабочее время, парковку, разворот транспорта, качество покрытия, видимость входа, освещение, соседей и фактическое состояние инженерных систем. Это позволяет понять, подходит ли объект бизнесу технически, а не только выглядит выгодным по цене.

Сколько стоит коммерческое помещение в Хаджибейском районе?

Сейчас в продаже 151 коммерческих помещений в Хаджибейском районе. Цены начинаются от $4700 и зависят от адреса, площади, фасада, входа, трафика, инженерии, назначения и состояния объекта.

Сколько стоит квадратный метр коммерции в Хаджибейском районе?

Средняя стоимость квадратного метра составляет $835. На цену влияют видимость, поток, витрина, парковка, мощность, вода, вентиляция, разгрузка и возможность использовать помещение под конкретный бизнес.

Что проверить перед покупкой коммерческого помещения?

Проверяют назначение, документы, отдельный вход, мощность, вентиляцию, воду, канализацию, пожарные требования, вывеску, разгрузку, режим работы, договорные условия и фактический поток клиентов.