Купить коммерческую недвижимость в Аркадии

Найдено 32 предложения

Все предложения раздела Продажа коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой

$ 23 000 $ 1 643 / м²

Эллада, Генуэзская

Одесса, Приморский, Аркадия

1/2614 м²

Продажа коммерческой

$ 30 500 $ 984 / м²

26 Жемчужина, Генуэзская

Одесса, Приморский, Аркадия

1/2431 м²

Продажа коммерческой

$ 490 000 $ 1 907 / м²

Гагаринское Плато

Одесса, Приморский, Аркадия

7 комн.11/12257 м²

Продажа коммерческой

Коммерция, 26 м², Корона Новой Аркадии, Аркадия

$ 12 000 $ 462 / м²

Корона Новой Аркадии, Генуэзская

Одесса, Приморский, Аркадия

1/1826 м²

Продажа коммерческой

Коммерция, 30 м², Корона Новой Аркадии, Аркадия

$ 15 000 $ 500 / м²

Корона Новой Аркадии, Генуэзская

Одесса, Приморский, Аркадия

Одесса, Приморский, Аркадия

10+ комн.5/5700 м²

Продажа коммерческой

Коммерция, 224 м², Южная Пальмира, Аркадия

$ 280 000 $ 1 250 / м²

Южная Пальмира, Генуэзская

Одесса, Приморский, Аркадия

5 комн.15/24224 м²

Продажа коммерческой

$ 20 000 $ 1 250 / м²

Родос, Генуэзская

Одесса, Приморский, Аркадия

1/2616 м²

Продажа коммерческой

Коммерция, 115 м², Гагарин Плаза 1, Аркадия

$ 205 000 $ 1 783 / м²

Гагарин Плаза 1, Гагаринское Плато

Одесса, Приморский, Аркадия

3 комн.20/22115 м²

Продажа коммерческой

$ 118 000 $ 1 874 / м²

Родос, Генуэзская

Одесса, Приморский, Аркадия

1 комн.1/2263 м²

Продажа коммерческой

$ 61 000 $ 1 649 / м²

Родос, Генуэзская

Одесса, Приморский, Аркадия

1 комн.1/2237 м²

Продажа коммерческой

$ 38 000 $ 1 358 / м²

PlatOn, Генуэзская

Одесса, Приморский, Аркадия

1 комн.4/2528 м²

1 2 3

Какая коммерческая недвижимость продаётся в Аркадии

Аркадия - особая коммерческая локация Одессы: здесь пересекаются морской, вечерний, туристический и постоянный жилой спрос. Помещение может работать на отдыхающих, посетителей ресторанов и пляжей, жителей новых комплексов, офисную аудиторию и сервисы, которыми пользуются круглый год. Поэтому «коммерция в Аркадии» - это не единый продукт: кофейня у активного маршрута, ресторан с террасой, beauty-сервис в ЖК и магазин на первом этаже требуют совершенно разных условий.

В продаже встречаются площади под кафе, бары, рестораны, кофейни, магазины, шоурумы, салоны, студии, офисы и сервисы. Для заведения общепита важны отдельный вход, мощность, вода, канализация, вентиляция, возможность разгрузки, шумовой режим и законная возможность использовать открытую зону. Для локального сервиса внутри жилого комплекса важнее плотность жителей, удобный вход и повторный спрос, чем туристический поток.

Цены и площади коммерческих помещений в Аркадии в 2026 году

Сейчас в каталоге доступно 32 коммерческих помещений в Аркадии. Цены начинаются от $12000, а средняя стоимость квадратного метра составляет $1556.

На цену влияют не только площадь и ремонт. В Аркадии важны линия движения людей, расстояние до активных точек и моря, видимость фасада, витрина, отдельный вход, этаж, соседние заведения, парковка, мощность, вытяжка, состояние коммуникаций и фактическая сезонность. Помещение с ярким летним потоком может оказаться слабым вне сезона, а объект внутри заселённого комплекса - давать более стабильный, но локальный спрос.

Нельзя оценивать объект по чужой выручке или популярности соседнего ресторана. У каждого бизнеса свой формат, чек, часы работы, потребность в посадке, доставке, парковке и персонале. Цена за метр имеет смысл только вместе с проверкой того, как помещение технически и коммерчески работает под выбранный сценарий.

Под какой бизнес подойдёт помещение в Аркадии

Для активных маршрутов уместны кафе, рестораны, бары, кофейни, ритейл, развлечения, beauty и сервисы, которые выигрывают от вечернего и туристического движения. Для новых ЖК и жилой части Аркадии подходят медицина, салоны, спорт, студии, небольшая торговля, офисы, детские и бытовые услуги. Одно и то же помещение может быть слабым для ресторана, но хорошим для салона или медицинского кабинета.

До выбора объекта нужно ответить на три вопроса: кто клиент, в какие часы он приходит и почему зайдёт именно сюда. Для сезонного бизнеса важно отдельно считать зимний режим. Для сервиса жителей - проверить заселённость домов, конкурентов, пешеходный маршрут и возможность припарковаться.

Что проверить перед покупкой или арендой коммерции в Аркадии

Проверяют назначение, документы, право собственности или условия аренды, отдельный вход, мощность, воду, канализацию, вентиляцию, пожарные требования, возможность вывески, разгрузки и законный режим работы. Для общепита нельзя полагаться на фразу «можно сделать ресторан»: инженерные возможности и ограничения дома должны быть подтверждены до сделки.

Трафик нужно смотреть утром, днём, вечером, в будни, выходные и вне сезона. Также важны шум, соседи, парковка, видимость фасада, путь от основных маршрутов, конкуренты рядом и будущие стройки. Это позволяет отделить сильную бизнес-точку от помещения, которое хорошо выглядит только в летний пик.

Сколько стоит коммерческое помещение в Аркадии?

Сейчас в продаже 32 коммерческих помещений в Аркадии. Цены начинаются от $12000 и зависят от адреса, площади, фасада, входа, трафика, инженерии, назначения и состояния объекта.

Сколько стоит квадратный метр коммерции в Аркадии?

Средняя стоимость квадратного метра составляет $1556. На цену влияют видимость, поток, витрина, парковка, мощность, вода, вентиляция, разгрузка и возможность использовать помещение под конкретный бизнес.

Что проверить перед покупкой коммерческого помещения?

Проверяют назначение, документы, отдельный вход, мощность, вентиляцию, воду, канализацию, пожарные требования, вывеску, разгрузку, режим работы, договорные условия и фактический поток клиентов.