Сделка
Юридическое сопровождение сделки
От проверки документов до записи в реестре. Ведём сделку до конца, а не до подписания.
- От 16 000 грн (экв. 355 долл.)
- До записи в реестре
- Безопасные расчёты
Сделка с недвижимостью состоит не из подписания, а из того, что ему предшествует. К моменту, когда стороны садятся у нотариуса, должны быть проверены право собственности, история объекта, обременения, задолженности, права третьих лиц и дееспособность продавца. Пропущенный пункт становится проблемой уже после того, как деньги переданы.
Мы ведём сделку от проверки до внесения права в реестр: готовим и проверяем документы, согласовываем договор, организуем безопасные расчёты и присутствуем на подписании.
Состав услуги
Что входит
Процесс
Как это происходит
-
01
Первые документыВы присылаете то, что есть на руках. Мы говорим, чего не хватает.
-
02
ПроверкаРеестры, обременения, история. Срок 1-3 рабочих дня.
-
03
ЗаключениеПишем, что нашли и что с этим делать. Если есть риск, говорим прямо.
-
04
ДоговорГотовим или проверяем проект, согласовываем со второй стороной.
-
05
РасчётыСогласовываем порядок передачи денег, чтобы ни одна сторона не платила вперёд без гарантий.
-
06
ПодписаниеПрисутствуем у нотариуса, проверяем текст до подписи.
-
07
РегистрацияКонтролируем, чтобы право появилось в реестре, и передаём выписку.
Сделка заканчивается не подписью, а записью в реестре.
Цены
Стоимость
Ориентировочно, точная стоимость после уточнения объекта.
Цены ориентировочные: сумма зависит от объекта, числа сторон и того, что найдётся на проверке. Точную говорим после первого просмотра документов.
Документы
Документы
- Документ о праве собственности
- Технический паспорт
- Выписка из реестра прав
- Справка о зарегистрированных лицах
- Паспорт, код, при необходимости согласие супруга
- Паспорт и код
- При необходимости документы об источнике средств для банка
Результат
Что вы получаете
Письменное заключение о проверке, согласованный договор, присутствие юриста на подписании и выписку из реестра после перехода права.
FAKTOR
Почему FAKTOR
Вопросы
Частые вопросы
Можно ли обойтись нотариусом без юриста?
Нотариус отвечает за форму сделки, а не за её выгодность и не за риски объекта. Он не проверяет, были ли нарушены права наследников десять лет назад. Это делает юрист.
Сколько времени занимает проверка?
1-3 рабочих дня. Дольше, когда объект переходил несколько раз или в истории есть наследство и суды.
Что чаще всего встречается из проблем?
Неснятые обременения, не учтённое согласие супруга, зарегистрированные несовершеннолетние и расхождение площади в документах с фактической.
Вы гарантируете, что сделка будет безопасной?
Гарантируем, что проверим всё перечисленное и напишем, что нашли. Если риск остаётся, вы узнаете о нём до передачи денег, а не после.
Кто платит за сопровождение?
Тот, кто его заказал. Чаще покупатель, потому что риск объекта ложится на него.
Работаете с ипотекой и еОселей?
Да. Сделка с банком имеет свой порядок и свои сроки, и это учитывается в сопровождении.