Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Приморский
Числа по Приморский району: 1 618 предложений с ценой и площадью, данные на 17 октября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Центр | 1 358 $ | 50 000 $ | 1 236 $ | 75 500 $ | 1 080 $ | 120 000 $ |
| Аркадия | 1 875 $ | 80 000 $ | 1 966 $ | 131 500 $ | 1 792 $ | 210 000 $ |
| Фонтан | 1 585 $ | 67 000 $ | 1 289 $ | 89 000 $ | 1 250 $ | 145 000 $ |
| Шевченко-Французский | 1 742 $ | 98 000 $ | 1 646 $ | 130 000 $ | 1 622 $ | 227 500 $ |
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 625 $ | мало данных | 1 203 $ - 2 207 $ | 579 |
| 2 | 1 429 $ | мало данных | 1 026 $ - 2 083 $ | 478 |
| 3 | 1 303 $ | мало данных | 932 $ - 2 019 $ | 365 |
| 4 | 1 329 $ | мало данных | 833 $ - 1 909 $ | 117 |
| 5 | 1 038 $ | мало данных | 719 $ - 1 800 $ | 44 |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Центр | 1 237 $ | 444 $ | 861 $ - 1 850 $ | 665 |
| Аркадия | 1 875 $ | 652 $ | 1 304 $ - 2 375 $ | 372 |
| Фонтан | 1 381 $ | 473 $ | 1 043 $ - 1 969 $ | 354 |
| Шевченко-Французский | 1 667 $ | 478 $ | 1 239 $ - 2 235 $ | 227 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| З ремонтом | 1 744 $ | 462 $ | 1 190 $ - 2 308 $ | 877 |
| Від будівельників | 1 369 $ | 578 $ | 1 104 $ - 1 875 $ | 421 |
| Житлова | 940 $ | 444 $ | 707 $ - 1 176 $ | 203 |
| Без ремонту | 863 $ | 483 $ | 673 $ - 1 111 $ | 58 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Генуэзская | 2 044 $ | 968 $ | 1 442 $ - 2 315 $ | 127 |
| Гагаринское Плато | 1 500 $ | 652 $ | 1 089 $ - 1 837 $ | 107 |
| Курортный пер | 2 353 $ | 1 300 $ | 1 800 $ - 2 625 $ | 82 |
| Французский бульвар | 2 031 $ | 943 $ | 1 583 $ - 2 486 $ | 75 |
| Фонтанская дорога | 1 267 $ | 732 $ | 1 000 $ - 1 815 $ | 70 |
| Софиевская | 1 283 $ | 923 $ | 1 157 $ - 1 464 $ | 56 |
| Среднефонтанская | 1 047 $ | 742 $ | 899 $ - 1 260 $ | 52 |
| Шевченко проспект | 1 412 $ | 824 $ | 1 214 $ - 1 909 $ | 45 |
| Каманина | 2 250 $ | 1 583 $ | 2 000 $ - 2 609 $ | 40 |
| Гагарина проспект | 1 357 $ | 891 $ | 1 222 $ - 1 842 $ | 39 |
| Говорова Маршала | 1 533 $ | 922 $ | 1 250 $ - 1 909 $ | 33 |
| Канатная | 1 565 $ | 634 $ | 1 000 $ - 2 701 $ | 28 |
| Большая Арнаутская | 1 183 $ | 549 $ | 778 $ - 1 809 $ | 27 |
| Успенская | 1 236 $ | 649 $ | 818 $ - 1 630 $ | 25 |
| Екатерининская | 1 250 $ | 641 $ | 929 $ - 1 862 $ | 24 |
| Педагогическая | 1 385 $ | 633 $ | 1 130 $ - 2 060 $ | 24 |
| Армейская | 1 343 $ | 838 $ | 1 047 $ - 1 846 $ | 22 |
| Мореходный пер | 2 014 $ | 1 038 $ | 1 508 $ - 2 353 $ | 22 |
| Гимназическая | 2 214 $ | 667 $ | 1 091 $ - 2 500 $ | 21 |
| Лидерсовский бульвар | 1 995 $ | 814 $ | 1 800 $ - 2 376 $ | 21 |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | 1 750 $ | 622 $ | 1 257 $ - 2 308 $ | 1060 |
| Старый фонд | 977 $ | 444 $ | 730 $ - 1 315 $ | 321 |
| Спецпроект | 1 165 $ | 568 $ | 926 $ - 1 571 $ | 94 |
| Бельгийка | 1 190 $ | 478 $ | 813 $ - 1 500 $ | 43 |
| Хрущевка | 1 063 $ | 735 $ | 895 $ - 1 250 $ | 38 |
| Сталинка | 1 248 $ | 808 $ | 987 $ - 1 571 $ | 32 |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Приморский - 1 450 $. Число посчитано по 1 618 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 1 000 $ до 2 111 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Приморский - Аркадия, 1 875 $ за метр (372 предложений). Самый доступный - Центр, 1 237 $ за метр (665 предложений). Разница между ними - 52 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 625 $, сама квартира - 70 000 $ по медиане; метр в 5-комнатной - 1 038 $, квартира - 175 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 57 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 1 750 $, самый доступный в "Старый фонд" - 977 $, разница 79 процентов.
Микрорайоны района Приморский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Аркадия медиана метра 1 875 $, самое дешёвое предложение начинается от 652 $ за метр, в продаже 372 объектов. В Шевченко-Французский медиана метра 1 667 $, самое дешёвое предложение начинается от 478 $ за метр, в продаже 227 объектов. В Фонтан медиана метра 1 381 $, самое дешёвое предложение начинается от 473 $ за метр, в продаже 354 объектов. В Центр медиана метра 1 237 $, самое дешёвое предложение начинается от 444 $ за метр, в продаже 665 объектов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 70 000 $ по медиане, метр в ней 1 625 $, в продаже 579 таких квартир. 2-комнатная стоит 101 500 $ по медиане, метр в ней 1 429 $, в продаже 478 таких квартир. 3-комнатная стоит 135 000 $ по медиане, метр в ней 1 303 $, в продаже 365 таких квартир. 4-комнатная стоит 185 000 $ по медиане, метр в ней 1 329 $, в продаже 117 таких квартир. 5-комнатная стоит 175 000 $ по медиане, метр в ней 1 038 $, в продаже 44 таких квартир.
По сравнению с городом район Приморский выглядит так: медиана по городу 1 227 $ за метр, то есть здесь метр на 18 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 39 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 61 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 211 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 378 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 393 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 335 квартир. Дороже 200 000 $ - 240 квартир.
Больше всего предложений в районе Приморский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Генуэзская продаётся 127 квартир, медиана метра 2 044 $. На улице Гагаринское Плато продаётся 107 квартир, медиана метра 1 500 $. На улице Курортный пер продаётся 82 квартир, медиана метра 2 353 $. На улице Французский бульвар продаётся 75 квартир, медиана метра 2 031 $. На улице Фонтанская дорога продаётся 70 квартир, медиана метра 1 267 $. На улице Софиевская продаётся 56 квартир, медиана метра 1 283 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 444 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 11 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.