Квартиры: Приморский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Приморский
Числа по Приморский району: 1 373 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Центр | $ 1 315 | $ 45 000 | $ 1 220 | $ 75 000 | $ 1 082 | $ 120 000 |
| Фонтан | $ 1 477 | $ 60 000 | $ 1 250 | $ 85 000 | $ 1 224 | $ 145 000 |
| Аркадия | $ 1 672 | $ 75 000 | $ 1 623 | $ 116 000 | $ 1 566 | $ 175 000 |
| Шевченко-Французский | $ 1 667 | $ 88 000 | $ 1 567 | $ 128 000 | $ 1 552 | $ 215 000 |
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 518 | мало данных | $ 1 148 – $ 2 050 | 503 |
| 2 | $ 1 341 | мало данных | $ 1 024 – $ 1 818 | 391 |
| 3 | $ 1 243 | мало данных | $ 935 – $ 1 821 | 311 |
| 4 | $ 1 287 | мало данных | $ 857 – $ 1 831 | 103 |
| 5 | $ 1 081 | мало данных | $ 742 – $ 1 722 | 33 |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Центр | $ 1 220 | $ 605 | $ 900 – $ 1 667 | 577 |
| Фонтан | $ 1 325 | $ 632 | $ 1 026 – $ 1 833 | 325 |
| Аркадия | $ 1 636 | $ 652 | $ 1 216 – $ 2 143 | 295 |
| Шевченко-Французский | $ 1 576 | $ 637 | $ 1 181 – $ 2 000 | 176 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| С ремонтом | $ 1 619 | $ 609 | $ 1 161 – $ 2 063 | 711 |
| От строителей | $ 1 305 | $ 632 | $ 1 083 – $ 1 667 | 393 |
| Жилая | $ 948 | $ 605 | $ 767 – $ 1 154 | 181 |
| Без ремонта | $ 926 | $ 641 | $ 735 – $ 1 133 | 49 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Генуэзская | $ 1 906 | $ 968 | $ 1 395 – $ 2 176 | 102 |
| Гагаринское Плато | $ 1 333 | $ 652 | $ 1 029 – $ 1 691 | 99 |
| Фонтанская дорога | $ 1 250 | $ 632 | $ 935 – $ 1 658 | 67 |
| Софиевская | $ 1 278 | $ 915 | $ 1 123 – $ 1 452 | 57 |
| Французский бульвар | $ 1 800 | $ 943 | $ 1 518 – $ 2 069 | 49 |
| Среднефонтанская | $ 1 047 | $ 742 | $ 906 – $ 1 257 | 49 |
| Курортный пер | $ 2 178 | $ 1 262 | $ 1 633 – $ 2 353 | 47 |
| Шевченко проспект | $ 1 366 | $ 824 | $ 1 136 – $ 1 846 | 41 |
| Гагарина проспект | $ 1 327 | $ 891 | $ 1 114 – $ 1 619 | 33 |
| Говорова Маршала | $ 1 558 | $ 922 | $ 1 305 – $ 1 909 | 30 |
| Каманина | $ 2 062 | $ 1 583 | $ 1 875 – $ 2 250 | 26 |
| Большая Арнаутская | $ 1 200 | $ 667 | $ 808 – $ 1 460 | 26 |
| Успенская | $ 1 236 | $ 649 | $ 935 – $ 1 630 | 25 |
| Педагогическая | $ 1 286 | $ 633 | $ 1 000 – $ 1 909 | 21 |
| Екатерининская | $ 1 179 | $ 641 | $ 929 – $ 1 667 | 21 |
| Армейская | $ 1 250 | $ 1 000 | $ 1 101 – $ 1 685 | 19 малая выборка |
| Заславского | $ 1 675 | $ 781 | $ 1 241 – $ 2 019 | 19 малая выборка |
| Канатная | $ 1 201 | $ 634 | $ 1 000 – $ 1 915 | 19 малая выборка |
| Литературная | $ 1 905 | $ 1 211 | $ 1 464 – $ 1 986 | 18 малая выборка |
| Лидерсовский бульвар | $ 1 932 | $ 814 | $ 1 800 – $ 2 200 | 17 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | $ 1 598 | $ 622 | $ 1 205 – $ 2 042 | 874 |
| Старый фонд | $ 1 000 | $ 609 | $ 795 – $ 1 315 | 289 |
| Спецпроект | $ 1 204 | $ 637 | $ 974 – $ 1 600 | 87 |
| Хрущевка | $ 1 081 | $ 735 | $ 895 – $ 1 217 | 36 |
| Бельгийка | $ 1 194 | $ 605 | $ 879 – $ 1 497 | 35 |
| Сталинка | $ 1 200 | $ 808 | $ 987 – $ 1 547 | 27 |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Приморский - $ 1 368. Число посчитано по 1 373 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 1 000 до $ 1 909 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Приморский - Аркадия, $ 1 636 за метр (295 предложений). Самый доступный - Центр, $ 1 220 за метр (577 предложений). Разница между ними - 34 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 518, сама квартира - $ 63 000 по медиане; метр в 5-комнатной - $ 1 081, квартира - $ 180 000. То есть метр в меньшей квартире на 40 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте «Новострой» - $ 1 598, самый доступный в «Старый фонд» - $ 1 000, разница 60 процентов.
Микрорайоны района Приморский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Аркадия медиана метра $ 1 636, самое дешёвое предложение начинается от $ 652 за метр, в продаже 295 объектов. В Шевченко-Французский медиана метра $ 1 576, самое дешёвое предложение начинается от $ 637 за метр, в продаже 176 объектов. В Фонтан медиана метра $ 1 325, самое дешёвое предложение начинается от $ 632 за метр, в продаже 325 объектов. В Центр медиана метра $ 1 220, самое дешёвое предложение начинается от $ 605 за метр, в продаже 577 объектов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 63 000 по медиане, метр в ней $ 1 518, в продаже 503 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 92 000 по медиане, метр в ней $ 1 341, в продаже 391 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 127 000 по медиане, метр в ней $ 1 243, в продаже 311 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 181 500 по медиане, метр в ней $ 1 287, в продаже 103 таких квартир. 5-комнатная стоит $ 180 000 по медиане, метр в ней $ 1 081, в продаже 33 таких квартир.
По сравнению с городом район Приморский выглядит так: медиана по Одессе $ 1 200 за метр, то есть здесь метр на 14 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 36 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 53 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 200 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 364 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 335 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 258 квартир. Дороже $ 200 000 - 163 квартир.
Больше всего предложений в районе Приморский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Генуэзская продаётся 102 квартир, медиана метра $ 1 906. На улице Гагаринское Плато продаётся 99 квартир, медиана метра $ 1 333. На улице Фонтанская дорога продаётся 67 квартир, медиана метра $ 1 250. На улице Софиевская продаётся 57 квартир, медиана метра $ 1 278. На улице Французский бульвар продаётся 49 квартир, медиана метра $ 1 800. На улице Среднефонтанская продаётся 49 квартир, медиана метра $ 1 047.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 605 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 11 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.