Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Фонтан
Числа по Фонтан району: 359 предложений с ценой и площадью, данные на 24 октября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 589 $ | мало данных | 1 139 $ - 2 179 $ | 128 |
| 2 | 1 265 $ | мало данных | 1 000 $ - 1 750 $ | 113 |
| 3 | 1 186 $ | мало данных | 972 $ - 1 818 $ | 85 |
| 4 | 1 401 $ | мало данных | 1 021 $ - 1 864 $ | 29 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| С ремонтом | 1 670 $ | 742 $ | 1 172 $ - 2 179 $ | 224 |
| От строителей | 1 177 $ | 578 $ | 982 $ - 1 429 $ | 88 |
| Жилая | 963 $ | 473 $ | 790 $ - 1 068 $ | 31 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанская дорога | 1 267 $ | 732 $ | 1 000 $ - 1 815 $ | 72 |
| Среднефонтанская | 1 047 $ | 711 $ | 899 $ - 1 257 $ | 54 |
| Маршала Говорова | 1 533 $ | 922 $ | 1 228 $ - 1 909 $ | 33 |
| Каманина | 2 250 $ | 1 774 $ | 2 041 $ - 2 609 $ | 30 |
| Педагогическая | 1 385 $ | 633 $ | 1 130 $ - 2 060 $ | 24 |
| Армейская | 1 343 $ | 838 $ | 1 047 $ - 1 846 $ | 22 |
| Солнечная | 1 388 $ | 872 $ | 1 000 $ - 1 757 $ | 18 малая выборка |
| Литературная | 1 946 $ | 1 211 $ | 1 585 $ - 2 146 $ | 15 малая выборка |
| Ванный пер | 1 429 $ | 1 174 $ | 1 231 $ - 2 150 $ | 13 малая выборка |
| Посмитного | 1 084 $ | 786 $ | 833 $ - 1 500 $ | 10 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | 1 500 $ | 633 $ | 1 125 $ - 2 094 $ | 274 |
| Спецпроект | 1 145 $ | 600 $ | 924 $ - 1 400 $ | 37 |
| Хрущевка | 1 035 $ | 711 $ | 948 $ - 1 186 $ | 24 |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Фонтан - 1 373 $. Число посчитано по 359 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 1 023 $ до 1 969 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 589 $, сама квартира - 67 000 $ по медиане; метр в 4-комнатной - 1 401 $, квартира - 210 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 13 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 1 500 $, самый доступный в "Хрущевка" - 1 035 $, разница 45 процентов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 67 000 $ по медиане, метр в ней 1 589 $, в продаже 128 таких квартир. 2-комнатная стоит 88 000 $ по медиане, метр в ней 1 265 $, в продаже 113 таких квартир. 3-комнатная стоит 130 000 $ по медиане, метр в ней 1 186 $, в продаже 85 таких квартир. 4-комнатная стоит 210 000 $ по медиане, метр в ней 1 401 $, в продаже 29 таких квартир.
По сравнению с городом район Фонтан выглядит так: медиана по городу 1 227 $ за метр, то есть здесь метр на 12 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 9 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 9 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 52 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 102 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 85 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 67 квартир. Дороже 200 000 $ - 44 квартир.
Больше всего предложений в районе Фонтан сосредоточено на нескольких улицах. На улице Фонтанская дорога продаётся 72 квартир, медиана метра 1 267 $. На улице Среднефонтанская продаётся 54 квартир, медиана метра 1 047 $. На улице Маршала Говорова продаётся 33 квартир, медиана метра 1 533 $. На улице Каманина продаётся 30 квартир, медиана метра 2 250 $. На улице Педагогическая продаётся 24 квартир, медиана метра 1 385 $. На улице Армейская продаётся 22 квартир, медиана метра 1 343 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 473 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 17 500 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.