Квартири: Приморський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Приморський
Числа по Приморський району: 1 360 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Центр | $ 1 315 | $ 45 000 | $ 1 220 | $ 75 000 | $ 1 082 | $ 120 000 |
| Фонтан | $ 1 465 | $ 60 000 | $ 1 250 | $ 85 500 | $ 1 224 | $ 145 000 |
| Аркадія | $ 1 667 | $ 75 000 | $ 1 623 | $ 115 000 | $ 1 566 | $ 175 000 |
| Шевченко-Французький | $ 1 667 | $ 86 000 | $ 1 567 | $ 128 000 | $ 1 500 | $ 210 000 |
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 512 | замало даних | $ 1 140 – $ 2 042 | 494 |
| 2 | $ 1 341 | замало даних | $ 1 023 – $ 1 818 | 390 |
| 3 | $ 1 243 | замало даних | $ 934 – $ 1 852 | 308 |
| 4 | $ 1 269 | замало даних | $ 873 – $ 1 765 | 104 |
| 5 | $ 1 081 | замало даних | $ 742 – $ 1 722 | 33 |
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Центр | $ 1 220 | $ 605 | $ 900 – $ 1 667 | 573 |
| Фонтан | $ 1 308 | $ 632 | $ 1 021 – $ 1 830 | 321 |
| Аркадія | $ 1 628 | $ 652 | $ 1 207 – $ 2 143 | 291 |
| Шевченко-Французький | $ 1 567 | $ 637 | $ 1 175 – $ 2 000 | 175 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Генуезька | $ 1 875 | $ 968 | $ 1 395 – $ 2 159 | 99 |
| Гагарінське Плато | $ 1 333 | $ 652 | $ 1 029 – $ 1 691 | 99 |
| Фонтанська дорога (Приморський) | $ 1 222 | $ 632 | $ 935 – $ 1 600 | 64 |
| Софіївська | $ 1 279 | $ 915 | $ 1 140 – $ 1 452 | 56 |
| Середньофонтанська | $ 1 047 | $ 742 | $ 906 – $ 1 250 | 49 |
| Французький бульвар | $ 1 700 | $ 943 | $ 1 455 – $ 2 064 | 49 |
| Курортний пров. | $ 2 189 | $ 1 262 | $ 1 633 – $ 2 353 | 46 |
| Шевченка проспект | $ 1 366 | $ 824 | $ 1 136 – $ 1 846 | 41 |
| Гагаріна проспект | $ 1 327 | $ 891 | $ 1 114 – $ 1 619 | 33 |
| Говорова Маршала | $ 1 558 | $ 922 | $ 1 305 – $ 1 909 | 30 |
| Велика Арнаутська | $ 1 200 | $ 667 | $ 808 – $ 1 460 | 26 |
| Каманіна | $ 2 083 | $ 1 583 | $ 1 875 – $ 2 250 | 25 |
| Успенська | $ 1 236 | $ 649 | $ 935 – $ 1 630 | 25 |
| Педагогічна | $ 1 286 | $ 633 | $ 1 000 – $ 1 909 | 21 |
| Катерининська | $ 1 179 | $ 641 | $ 929 – $ 1 667 | 21 |
| Армійська | $ 1 250 | $ 930 | $ 1 101 – $ 1 685 | 19 мала вибірка |
| Заславського (Бориса Литвака) | $ 1 675 | $ 781 | $ 1 241 – $ 2 019 | 19 мала вибірка |
| Канатна | $ 1 201 | $ 634 | $ 1 000 – $ 1 915 | 19 мала вибірка |
| Літературна | $ 1 905 | $ 1 211 | $ 1 464 – $ 1 986 | 18 мала вибірка |
| Морехідний провулок | $ 1 786 | $ 1 038 | $ 1 298 – $ 2 098 | 17 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Приморський - $ 1 361. Це число порахували за 1 360 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 1 000 до $ 1 905 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Приморський - Аркадія, $ 1 628 за метр (291 пропозицій). Найдоступніший - Центр, $ 1 220 за метр (573 пропозицій). Різниця між ними - 33 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 1 512, сама квартира - $ 62 700 за медіаною; метр у 5-кімнатній - $ 1 081, квартира - $ 180 000. Тобто метр у меншій квартирі на 40 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
Мікрорайони району Приморський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Аркадія медіана метра $ 1 628, найдешевша пропозиція починається від $ 652 за метр, у продажу 291 обʼєктів. У Шевченко-Французький медіана метра $ 1 567, найдешевша пропозиція починається від $ 637 за метр, у продажу 175 обʼєктів. У Фонтан медіана метра $ 1 308, найдешевша пропозиція починається від $ 632 за метр, у продажу 321 обʼєктів. У Центр медіана метра $ 1 220, найдешевша пропозиція починається від $ 605 за метр, у продажу 573 обʼєктів.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 62 700 за медіаною, метр у ній $ 1 512, у продажу 494 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 92 000 за медіаною, метр у ній $ 1 341, у продажу 390 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 128 000 за медіаною, метр у ній $ 1 243, у продажу 308 таких квартир. 4-кімнатна коштує $ 180 750 за медіаною, метр у ній $ 1 269, у продажу 104 таких квартир. 5-кімнатна коштує $ 180 000 за медіаною, метр у ній $ 1 081, у продажу 33 таких квартир.
Порівняно з містом район Приморський виглядає так: медіана по Одесі $ 1 199 за метр, тобто тут метр на 14 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 36 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 53 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 199 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 360 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 332 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 254 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 162 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Приморський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Генуезька продається 99 квартир, медіана метра $ 1 875. На вулиці Гагарінське Плато продається 99 квартир, медіана метра $ 1 333. На вулиці Фонтанська дорога (Приморський) продається 64 квартир, медіана метра $ 1 222. На вулиці Софіївська продається 56 квартир, медіана метра $ 1 279. На вулиці Середньофонтанська продається 49 квартир, медіана метра $ 1 047. На вулиці Французький бульвар продається 49 квартир, медіана метра $ 1 700.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 605 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 11 000. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.