ЦеныКвартирыШевченко-Французский
Квартиры: Шевченко-Французский, Приморский район
Обновлено 27 октября 2026
Движение медианы за м², квартиры
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Шевченко-Французский
Числа по Шевченко-Французский району: 230 предложений с ценой и площадью, данные на 27 октября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 887 $ | мало данных | 1 300 $ - 2 255 $ | 66 |
| 2 | 1 667 $ | мало данных | 1 259 $ - 2 235 $ | 79 |
| 3 | 1 667 $ | мало данных | 1 250 $ - 2 120 $ | 55 |
| 4 | 1 440 $ | мало данных | 1 167 $ - 2 049 $ | 21 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| С ремонтом | 1 765 $ | 478 $ | 1 333 $ - 2 235 $ | 139 |
| От строителей | 1 646 $ | 891 $ | 1 256 $ - 2 442 $ | 74 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Французский бульвар | 1 994 $ | 943 $ | 1 583 $ - 2 480 $ | 80 |
| Шевченко проспект | 1 381 $ | 824 $ | 1 200 $ - 2 000 $ | 42 |
| Гагарина проспект | 1 357 $ | 891 $ | 1 222 $ - 1 867 $ | 40 |
| Удельный пер | 1 667 $ | 939 $ | 1 038 $ - 2 035 $ | 13 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | 1 857 $ | 860 $ | 1 357 $ - 2 340 $ | 183 |
| Спецпроект | 1 502 $ | 637 $ | 1 250 $ - 1 648 $ | 14 малая выборка |
| Старый фонд | 1 116 $ | 822 $ | 948 $ - 1 250 $ | 12 малая выборка |
| Хрущевка | 1 091 $ | 824 $ | 895 $ - 1 316 $ | 11 малая выборка |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Шевченко-Французский - 1 690 $. Число посчитано по 230 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 1 250 $ до 2 228 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 887 $, сама квартира - 98 000 $ по медиане; метр в 4-комнатной - 1 440 $, квартира - 295 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 31 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 1 857 $, самый доступный в "Хрущевка" - 1 091 $, разница 70 процентов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 98 000 $ по медиане, метр в ней 1 887 $, в продаже 66 таких квартир. 2-комнатная стоит 130 000 $ по медиане, метр в ней 1 667 $, в продаже 79 таких квартир. 3-комнатная стоит 210 000 $ по медиане, метр в ней 1 667 $, в продаже 55 таких квартир. 4-комнатная стоит 295 000 $ по медиане, метр в ней 1 440 $, в продаже 21 таких квартир.
По сравнению с городом район Шевченко-Французский выглядит так: медиана по городу 1 214 $ за метр, то есть здесь метр на 39 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 5 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 1 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 8 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 37 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 50 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 74 квартир. Дороже 200 000 $ - 60 квартир.
Больше всего предложений в районе Шевченко-Французский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Французский бульвар продаётся 80 квартир, медиана метра 1 994 $. На улице Шевченко проспект продаётся 42 квартир, медиана метра 1 381 $. На улице Гагарина проспект продаётся 40 квартир, медиана метра 1 357 $. На улице Удельный пер продаётся 13 квартир, медиана метра 1 667 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 478 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 11 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.