Движение медианы за м², квартиры
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Центр
Числа по Центр району: 665 предложений с ценой и площадью, данные на 24 октября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 363 $ | мало данных | 1 036 $ - 1 852 $ | 184 |
| 2 | 1 244 $ | мало данных | 931 $ - 1 800 $ | 180 |
| 3 | 1 119 $ | мало данных | 824 $ - 1 923 $ | 181 |
| 4 | 1 086 $ | мало данных | 707 $ - 1 650 $ | 60 |
| 5 | 902 $ | мало данных | 616 $ - 1 205 $ | 29 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| С ремонтом | 1 413 $ | 462 $ | 1 000 $ - 1 932 $ | 294 |
| Жилая | 897 $ | 444 $ | 700 $ - 1 154 $ | 167 |
| От строителей | 1 512 $ | 669 $ | 1 240 $ - 2 205 $ | 142 |
| Без ремонта | 882 $ | 483 $ | 655 $ - 1 119 $ | 47 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Софиевская | 1 284 $ | 897 $ | 1 157 $ - 1 464 $ | 57 |
| Канатная | 1 567 $ | 634 $ | 1 000 $ - 2 688 $ | 29 |
| Большая Арнаутская | 1 161 $ | 549 $ | 778 $ - 1 809 $ | 27 |
| Екатерининская | 1 250 $ | 641 $ | 929 $ - 1 862 $ | 24 |
| Успенская | 1 260 $ | 649 $ | 818 $ - 1 630 $ | 24 |
| Гимназическая | 2 214 $ | 667 $ | 1 091 $ - 2 500 $ | 21 |
| Лидерсовский бульвар | 1 985 $ | 814 $ | 1 800 $ - 2 376 $ | 20 |
| Заславского | 1 875 $ | 851 $ | 1 400 $ - 2 343 $ | 20 |
| Малая Арнаутская | 1 000 $ | 483 $ | 740 $ - 1 347 $ | 19 малая выборка |
| Преображенская | 1 120 $ | 500 $ | 730 $ - 1 271 $ | 16 малая выборка |
| Пушкинская | 957 $ | 688 $ | 817 $ - 1 800 $ | 15 малая выборка |
| Коблевская | 974 $ | 616 $ | 769 $ - 1 107 $ | 14 малая выборка |
| Военный Спуск | 2 009 $ | 815 $ | 1 089 $ - 3 003 $ | 13 малая выборка |
| Базарная | 974 $ | 605 $ | 719 $ - 1 443 $ | 13 малая выборка |
| Ришельевская | 1 029 $ | 707 $ | 824 $ - 1 579 $ | 13 малая выборка |
| Греческая | 1 667 $ | 645 $ | 974 $ - 2 174 $ | 13 малая выборка |
| Новосельского | 855 $ | 603 $ | 685 $ - 934 $ | 12 малая выборка |
| Бассейная | 1 286 $ | 942 $ | 1 214 $ - 1 466 $ | 12 малая выборка |
| Еврейская | 1 667 $ | 539 $ | 1 558 $ - 2 000 $ | 12 малая выборка |
| Приморская | 1 236 $ | 622 $ | 896 $ - 1 424 $ | 12 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Старый фонд | 975 $ | 444 $ | 730 $ - 1 315 $ | 303 |
| Новострой | 1 767 $ | 622 $ | 1 280 $ - 2 214 $ | 243 |
| Спецпроект | 1 161 $ | 568 $ | 908 $ - 1 566 $ | 41 |
| Бельгийка | 1 190 $ | 500 $ | 818 $ - 1 500 $ | 37 |
| Сталинка | 1 218 $ | 808 $ | 987 $ - 1 595 $ | 22 |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Центр - 1 236 $. Число посчитано по 665 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 853 $ до 1 850 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 363 $, сама квартира - 49 250 $ по медиане; метр в 5-комнатной - 902 $, квартира - 150 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 51 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 1 767 $, самый доступный в "Старый фонд" - 975 $, разница 81 процентов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 49 250 $ по медиане, метр в ней 1 363 $, в продаже 184 таких квартир. 2-комнатная стоит 78 000 $ по медиане, метр в ней 1 244 $, в продаже 180 таких квартир. 3-комнатная стоит 100 000 $ по медиане, метр в ней 1 119 $, в продаже 181 таких квартир. 4-комнатная стоит 120 500 $ по медиане, метр в ней 1 086 $, в продаже 60 таких квартир. 5-комнатная стоит 150 000 $ по медиане, метр в ней 902 $, в продаже 29 таких квартир.
По сравнению с городом район Центр выглядит так: медиана по городу 1 227 $ за метр, то есть здесь метр на 1 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 16 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 46 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 120 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 153 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 142 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 109 квартир. Дороже 200 000 $ - 95 квартир.
Больше всего предложений в районе Центр сосредоточено на нескольких улицах. На улице Софиевская продаётся 57 квартир, медиана метра 1 284 $. На улице Канатная продаётся 29 квартир, медиана метра 1 567 $. На улице Большая Арнаутская продаётся 27 квартир, медиана метра 1 161 $. На улице Екатерининская продаётся 24 квартир, медиана метра 1 250 $. На улице Успенская продаётся 24 квартир, медиана метра 1 260 $. На улице Гимназическая продаётся 21 квартир, медиана метра 2 214 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 444 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 13 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.